19.09.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
19.09.2025
Конференции, выставки, семинары
18.09.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
17.09.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
17.09.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
16.09.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Мир квартир лого
Фото: Источник фото

В прошедшем году индивидуальные дома в России подорожали в 38 регионах из 85, выяснил федеральный портал «МИР КВАРТИР». Средняя стоимость домовладения по стране составила 4,5 млн рублей, увеличившись за год на 2,4%. Спрос и цены начали расти весной, с началом ограничительных мер из-за пандемии, этот процесс шел весь год и грозит продолжиться в следующем.

Больше всего частные дома выросли в цене в республике Тыва (+55,4%), Ямало-Ненецком округе (+48,4%), Магаданской области (+36,2%), Камчатском крае (+34,7%), Сахалинской области (+33,4%), республике Ингушетия (+29,5%), Мурманской области (+25,4%), республике Калмыкия (+20,7%), Забайкальском крае (+19,2%) и Еврейской автономной области (+17,7%).

В столичных регионах на рынке загородных домов также наблюдался уверенный рост: в Москве цены поднялись на 8,8%, в Подмосковье – на 10,8%, в Петербурге – на 8,3%, в Ленинградской области – на 16,1%.

«Пик спроса пришелся на лето, когда интерес к домам и дачам вырос на 20-25% по сравнению с прошлым летом. Достойные предложения – лоты с удобным подъездом и подведенными коммуникациями и городскими удобствами – раскупали довольно активно. Однако на рынке домов остается масса неликвидного предложения, которое по-прежнему не продается», – отмечает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».

В двух регионах цены остались без изменений – это Чукотский автономный округ и Приморский край.

В 45 регионах стоимость частных домовладений снизилась. Особенно сильно – в Кабардино-Балкарской республике (–24,4%), Псковской (–21,6%) и Воронежской областях (–19,1%), республике Северная Осетия (–18,8%), республике Мордовия (–18,3%), Самарской (–15,2%), Пензенской (–15,1%), Брянской (–13,8%), Тверской (–13,7%) и Смоленской (–13,4%) областях.

В целом по стране средний ценник на частные строения вырос на 2,4%, в то время как в 2019 году наблюдалось падение на 4,9%. «Перелом тренда налицо. По всей видимости, в следующем году спрос на индивидуальные дома сохранится на высоком уровне. Если правительству удастся выделить значительные объемы средств на сельскую ипотеку и запустить программу ипотеки с господдержкой на индивидуально-жилищное строительство, это дополнительно поддержит загородный рынок, и цены на нем продолжат расти», – прогнозирует Павел Луценко.

Цены на частные дома по регионам РФ

Регион

Средняя цена, руб.

Прирост за год

1

Москва

19000889

8,8%

2

Московская область

16757555

10,8%

3

Санкт-Петербург

16043248

8,3%

4

Крым республика

11070984

-9,0%

5

Севастополь

9518287

1,5%

6

Сахалинская область

9243825

33,4%

7

Чукотский АО

8904054

0,0%

8

Краснодарский край

8620186

0,7%

9

Калининградская область

8598320

12,2%

10

Ямало-Ненецкий авт. округ

7963910

48,4%

11

Ленинградская область

7626834

16,1%

12

Чеченская Республика

7420380

-4,3%

13

Дагестан республика

6946979

-7,2%

14

Мурманская область

6671451

25,4%

15

Камчатский край

6310050

34,7%

16

Ингушетия республика

6179500

29,5%

17

Якутия республика

6088526

-3,9%

18

Ненецкий АО

6025714

3,8%

19

Кабардино-Балкарская республика

4992299

-24,4%

20

Татарстан республика

4971673

1,3%

21

Тюменская область

4789761

12,2%

22

Карачаево-Черкесская республика

4788893

-5,1%

23

Ростовская область

4786456

-0,3%

24

Ханты-Мансийский авт. округ — Югра

4567447

-1,7%

25

Адыгея республика

4518322

-7,6%

26

Ставропольский край

4467083

-5,0%

27

Северная Осетия — Алания республика

4335157

-18,8%

28

Калужская область

4183815

3,4%

29

Карелия республика

4138791

8,2%

30

Тверская область

4123682

-13,7%

31

Самарская область

4073598

-15,2%

32

Новосибирская область

3980453

-1,4%

33

Иркутская область

3872949

4,7%

34

Белгородская область

3860102

-2,5%

35

Приморский край

3797311

0,0%

36

Костромская область

3692708

-1,9%

37

Магаданская область

3678645

36,2%

38

Нижегородская область

3656682

-2,1%

39

Тульская область

3476233

-11,2%

40

Башкортостан республика 

3476000

-3,2%

41

Томская область

3472080

14,1%

42

Красноярский край

3401295

-5,9%

43

Хабаровский край

3363086

3,6%

44

Оренбургская область

3315186

6,1%

45

Свердловская область

3305723

2,7%

46

Саратовская область

3294652

-3,8%

47

Ярославская область

3197303

6,9%

48

Воронежская область

3195059

-19,1%

49

Астраханская область

3166935

-3,8%

50

Вологодская область

3121368

4,1%

51

Волгоградская область

3071400

-3,1%

52

Калмыкия республика

3070030

20,7%

53

Орловская область

3030889

-5,8%

54

Марий Эл республика

3025658

-2,6%

55

Владимирская область

2970965

9,3%

56

Курская область

2913301

0,6%

57

Алтай республика

2906438

12,1%

58

Тыва республика

2903798

55,4%

59

Амурская область

2898098

-6,0%

60

Коми республика

2877898

3,4%

61

Пермский край

2853682

-3,4%

62

Челябинская область

2814594

-8,6%

63

Забайкальский край

2772017

19,2%

64

Смоленская область

2734974

-13,4%

65

Бурятия республика

2730824

8,7%

66

Брянская область

2725614

-13,8%

67

Псковская область

2720322

-21,6%

68

Удмуртская республика

2719226

9,0%

69

Липецкая область

2642339

-1,8%

70

Ивановская область

2617431

1,8%

71

Ульяновская область

2616390

-11,7%

72

Омская область

2592421

2,1%

73

Пензенская область

2579006

-15,1%

74

Архангельская область

2530369

13,2%

75

Новгородская область

2523201

-1,4%

76

Тамбовская область

2491712

-9,8%

77

Рязанская область

2460894

-12,3%

78

Кировская область

2411008

-5,9%

79

Хакасия республика

2386323

-0,7%

80

Алтайский край

2385569

-9,1%

81

Чувашская республика

2350479

-12,7%

82

Еврейская авт. область

2288916

17,7%

83

Мордовия республика

2280464

-18,3%

84

Кемеровская область

1916436

-5,3%

85

Курганская область

1588524

-4,9%

 

Среднее

4546502

2,4%

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Строительные работы в ЖК Новый Зеленоград

В ЖК «Новый Зеленоград» активными темпами ведется строительство 3 и 5 корпусов первой очереди

Жилой комплекс «Новый Зеленоград» расположен в городском округе Химки, рядом с Зеленоградом. Ввод в эксплуатацию 3 корпуса ожидается в конце 2025 года, 5 корпуса – в начале 2027 года.
00
В жилом районе ÁLIA продолжается благоустройство территории

ÁLIA: озеленение с акцентом на осенний сезон

Девелопер жилого района ÁLIA применяет подход в благоустройстве, ориентированный на круглогодичную декоративность. Для осени – отдельный сценарий - читайте подробности.
00
На открытии форума «Внутри.рф» 11 сентября 2025 года

Девелоперы делают ставку на коммерческую недвижимость

С 11 по 13 сентября прошел форум «Внутри.рф», организованный DSS Consulting Services при поддержке Туризм.РФ, Кавказ.РФ и ИД Коммерсант. Представители власти и бизнеса обсудили, что ждет гостиничную отрасль в ближайшие 10 лет.
00
Донстрой Остров

В Мневниковской пойме началось строительство новых очередей проекта «Остров»

В рамках своего флагманского проекта комплексной застройки «Остров» компания «Донстрой» приступила к строительству двух очередей нового 12 квартала в северной части Мневниковской поймы.
00
Александр Мещеряков, директор по развитию бизнеса VSN Group

VSN Group усиливает команду

Компания VSN Group усиливает свой управленческий состав. На позицию директора по развитию бизнеса назначен Александр Мещеряков, ранее занимавший аналогичную должность в Pandora Property Investments и Becar Asset Management.
00
Bright Rich | CORFAC International , логотип

Sendsay разместит головной офис в МФК «Левашовский 11»

Компания Sendsay полностью арендовала один из этажей в многофункциональном комплексе «Левашовский 11» в Петроградском районе Санкт-Петербурга. Консультантом сделки выступила компания Bright Rich | CORFAC International.
00
ЖК Город Первых, корпуса 4.5-4.6

Группа ЦДС ввела в эксплуатацию корпуса 4.5 — 4.6 ЖК «Город Первых»

ЖК «Город Первых» – первый этап реализации проекта ЦДС «Новосаратовка». В рамках ЖК «Город Первых» на территории площадью 30 га будут возведены более 300 тыс. квм жилой недвижимости.
00
VSN Group, логотип группы

60% сделок в «старой» Москве проходят с ипотекой

Около 60% сделок в старых границах Москвы в августе 2025 года прошло с ипотекой. Этот показатель за месяц увеличился на 2 пп. (в июле 2025 года доля сделок с ипотекой составила 58%).
00
Метриум Групп, логотип компании

Разрыв цен между новостройками Подмосковья и Новой Москвы составляет почти 40%

За последний год (сентябрь 2025 года к сентябрю 2024 года) первичное жилье в Новой Москве подорожало на 12,8%, а в Московской области – на 6,5%. Разрыв цен между этими макролокациями приблизился к 40%.
00
САО, Бескудниковский р-н, Селигерская ул., д. 18, корп. 3

Предприниматели могут приобрести два коммерческих помещения в САО

На городские торги выставлены два помещения свободного назначения площадью 56,5 и 64,5 квадратного метра в Бескудниковском и Головинском районах на севере Москвы.
00
Управление Росреестра по Москве, логотип ведомства

Динамика вторичного рынка жилья в августе 2025 года

В августе 2025 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 10 645 переходов прав на основании договоров купли-продажи жилья. Это на 793 сделки меньше (-6,9%) июльского результата текущего года (11 438).
00
Школа в ЖК «1-й Шереметьевский», рендер проекта

Первый ДСК строит в ЖК «1-й Шереметьевский» в Химках школу с бассейном и сквером

Первый ДСК завершил монолитные работы в школе в ЖК «1-й Шереметьевский» в Химках. Новая школа изменит жизнь района Подрезково и сделает его еще более привлекательным для семей с детьми.
00
ЖК «Павлово 3»

На Новой Риге появится новый ЖК «Павлово 3»

Рынок новостроек Московской области продолжает развиваться и все больше семей предпочитают покидать мегаполис или даже переселяться в экологически благоприятные локации.
00
ЖК «Зеленый парк». Корпуса № 5.2, 5.3 и 5.4

На территории бывшей промзоны Центра информатики и электроники в Крюково появятся три жилых корпуса

Очередной этап строительства жилого комплекса «Зеленый парк» включает три корпуса высотой от 13 до 28 этажей и общей площадью свыше 60,8 тысячи квадратных метров.
00
Девушка в бане ждет гостей

Выбор и особенности печей для бани и сауны: руководство для покупателей

Люди любят чистоту вокруг себя и заботятся о том, чтобы их тело тоже благоухало свежестью. Баня и сауна для таких целей идеально подходят.
Или войти с помощью: