Средняя цена «загородного метра» в Подмосковье снизилась почти на 40% и продолжает падать. В регионах предложение перекрывает спрос в 2-2,5 раза, а сделки купли-продажи исчисляются единицами. На рынке востребована только аренда, что еще больше снижает стоимость «пригородной жизни».
Дешевеет все Подмосковье – от жилых комплексов до дачных и коттеджных поселков. Согласно мониторингу газеты ВЗГЛЯД, в апреле-мае средний уровень цен предложения на первичном рынке снизился на 1,5-4% в зависимости от удаленности от МКАД. При этом, стоимость квартир среднего и бизнес-классов упала на 2,5% и 5% соответственно. Выросли цены только в жилых комплексах на удалении более 60 км от кольцевой дороги - примерно на 3-4%.
По данным компании «Миэль», средневзвешенная цена предложения в новостройках Московской области составила 68,8 тыс. рублей за квадратный метр (2049 долларов). Объем предложения по количеству объектов вырос до 530 домов-новостроек. Большая часть приходится на монолитные новостройки - 60%, доля панельных составляет порядка 30%. Если в прошлом году к продажам предлагалось в основном строящееся жилье, а доля готового оценивалась в 10-12%, то сегодня она выросла до 28%.
Опрошенные ВЗГЛЯДом риелторы Подмосковья отмечают крайне низкую покупательскую способность, несмотря на широкий выбор программ рассрочки платежей и дисконты. Примерно такая же картина на рынке частных домов. Средняя цена коттеджного квадратного метра в 2008-м году составляла 72,4 тыс. рублей. Сегодня «загородный квадрат» стоит 50-52 тыс. Средний дисконт к этой цене составляет не менее 10-15%.
Больше всего пострадал бизнес-класс – активность покупателей в этом ...
Комментарии
(0)#