Выбирая недвижимость, многие городские жители сегодня отдают предпочтение новостройкам. И этот факт вполне понятен, ведь современная застройка может похвастаться лучшей планировкой, продуманным расположением и грамотным обустройством территории. Свою роль играет и тот факт, что при строительстве используются новые материалы, а инженерные системы возводятся с учетом современных норм.
Вместе с тем не каждый желающий может накопить необходимую сумму для покупки квартиры. В этом случае выручить сможет ипотечный кредит.
Плюсы
Выплачивая ипотеку, в конечном итоге, потребитель получает собственное жилье, при этом он может въехать в него без длительного периода накоплений. Тогда как такой альтернативный вариант, как аренда квартиры, не дает никаких гарантий, ведь в конечном итоге средства не оборачиваются материальными благами, которые можно будет использовать по своему усмотрению.
Решившись на ипотеку, можно подобрать вариант, который лучше всего подходит под требования всех членов семьи. К тому же государственная программа субсидирования таких займов позволяет получить недвижимость под выгодный процент. Так, в жилом комплексе "Времена года"можно приобрести жилье всего лишь под 12% годовых. А уже собственную квартиру можно будет обустраивать и ремонтировать по своему вкусу, тогда как сделать это в арендной не получится, все изменения нужно будет согласовывать с собственниками.
Минусы
Вместе с тем, стоит указать и на недостатки такого варианта. Прежде всего, речь идет о существенной переплате, которая за годы действия ипотеки может достичь 100% и больше процентов от суммы займа. Однако, и недвижимость за этот период также может значительно подорожать, да и арендные ставки растут ежегодно. Кроме того, ипотека - это серьезное финансовое обязательство, поэтому нужна уверенность в стабильности своего материального положения в предстоящие годы.
Не менее важный фактор - необходимость первоначального взноса. Для этого заемщику потребуется не менее 10-15% суммы недвижимости. На рынке встречаются и программы без первоначального взноса, однако найти их очень сложно, а требования к кредитополучателю в этом случае очень жесткие. Вместе с тем, чем больше средств погасит заемщик изначально, тем меньшим будет его ежемесячный платеж. При правильном расчете вполне возможно снизить его до стандартной суммы аренды, однако для этого потребуется располагать изначально большей частью стоимости квартиры.
Как видим, вариант ипотечного займа - это вполне реальная возможность получить собственное комфортное современное жилье, однако для этого нужно взвесить свои финансовые возможности и планы.
