Покупатели квартир в новостройках не всегда достаточно компетентны, чтобы выполнить приемку объекта правильно и с учетом своих интересов. Застройщик заинтересован в том, чтобы этот процесс прошел гладко, быстро и без доработок. После того, как покупатель подпишет акт приемки, доказать, что в квартире был какой-то брак, будет невозможно. Поэтому устранять дефекты придется за свой счет, а они порой довольно существенные.
«Помощь эксперта» - компания, которая выполнит полный техконтроль
Оказать помощь в приемке квартир может компания «Помощь эксперта». Специалист по приемке использует современные измерительные приборы для проверки базовых параметров: работоспособности электросети, качества отделки, теплоизоляции и т. д. Все выявленные недостатки фиксируются, составляется экспертное заключение, после чего можно официально требовать от застройщика устранения дефектов. В 90% случаев строительные компании идут навстречу и без проблем выполняют доработки.
Какие проблемы чаще всего выявляются при приемке квартиры в новостройке
По опыту работы специалисты компании выделили несколько проблем, чаще всего выявляемых в процессе приемки, к ним относятся:
- нарушения при выполнении штукатурки – стены и потолок не соответствуют нормам по вертикали и горизонтали;
- нарушение технологии заливки пола – перепады уровня больше 1 см в различных зонах;
- нарушения при монтаже окон – в результате потребуется либо дополнительная теплоизоляция, либо отладка конструкции;
- несоблюдение норм при монтаже электропроводки;
- протечки в системе канализации или водоснабжения, а также водяного отопления;
- снижение эффективности вентиляционной системы и вытяжки на кухне из-за уменьшения диаметра канала.
Что входит в базовый осмотр квартиры в новостройке
Чтобы не пропустить никаких дефектов, осматривать квартиру нужно тщательно по плану:
- стены, пол, потолок – уровень нужно проверять с помощью специального отвеса;
- окна – несколько раз откройте и закройте створки и проверьте все функции;
- электросеть – проверьте целостность розеток, выключателей, с помощью специального оборудования можно измерить напряжение в сети;
- система водоснабжения и канализация – проверьте запорную арматуру, фильтры, места соединения труб и сантехнических приборов;
- входная дверь – оцените качество уплотнителя и функциональность замков;
- система противопожарной безопасности – вам должны показать экстренную кнопку, датчики, оповещатели;
- система вентиляции.
