Права на ЖК "Остров Эрин" наконец то переданы Московскому фонду дольщиков

Права на ЖК "Остров Эрин" наконец то переданы Московскому фонду дольщиков - Росреестр зарегистрировал договор о передаче прав на земельные участки застройщика-банкрота ЗАО "Софьино-70".

ЖК "Остров Эрин" строился в районе деревни Раево поселения Краснопахорское Новой Москвы и состоял из 3-4 этажных домов (ЖК "Ирландский квартал"), таунхаусов, дуплексов и коттеджей. Насколько нам известно, ЖК "Ирландский квартал" был второй очередью проекта малоэтажной застройки ЖК "Остров Эрин".

Как сообщила Анастасия Пятова, председатель Комитета города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (Москомстройинвест): "Теперь фонд готов оперативно приступить к выполнению функций застройщика и исполнить обязательства перед 238 семьями дольщиков. Сейчас фонд ведет анализ документации, в том числе по инженерным сетям. В скором времени будет объявлен конкурс по выбору техзаказчика на проектно-изыскательские работы".

Напомним как развивались события. 16 октября 2018 года определением Арбитражного суда города Москвы было принято к производству заявление Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" о признании Закрытого акционерного общества "Софьино-70" банкротом и возбуждено соответствующее производство по делу.

20 марта 2019 года решением Арбитражного суда города Москвы ЗАО "Софьино-70" признано банкротом и было открыто конкурсное производство.

В 2020 году московские власти приняли решение о финансировании достройки проекта за счет бюджета города - по данным портала наш.дом.рф восстановление прав граждан ожидается до 30 июня 2022 года.

В декабре 2020 года Арбитражный суд Москвы удовлетворил заявление Московского фонда защиты прав дольщиков о намерении стать приобретателем прав на земельные участки жилого комплекса. В январе 2021 года фонд защиты прав дольщиков заключил договор о передаче прав на землю. Но на тот момент регистрация договора в Росреестре оказалась невозможна из-за наложенного ареста на имущество должника по уголовному делу, также против передачи прав на земельные участки выступили кредиторы ЗАО "Софьино-70".

К настоящему моменту фонд снял все наложенные аресты и, что любопытно, суды отказали кредиторам в удовлетворении их жалоб. Таким образом трудности с регистрацией договора были преодолены и Росреестр успешно его зарегистрировал.