Сегодня 11:29
Новости и комментарии
Сегодня 01:05
Материалы и оборудование
02.09.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
02.09.2025
Конференции, выставки, семинары
Группа компаний INSIGMA
Фото: Источник фото

За год количество квартир и апартаментов, выставленных на продажу в готовых новостройках премиум- и элит-класса в Центральном административном округе увеличилось на 30%. К такому выводу пришли эксперты компании Insigma, девелопера жилого квартала премиум-класса RedSide, сравнив итоги первого полугодия 2018 года с аналогичным периодом прошлого года.

По итогам первого полугодия 2018 года на рынке дорогих новостроек ЦАО представлено 36 сданных в эксплуатацию жилых и апартаментных комплексов. По сравнению с первой половиной 2017 года количество готовых дорогих новостроек в рассматриваемой локации увеличилось на два объекта. По шести адресам за прошедший год первичные продажи были завершены, а в восьми новостройках были оформлены разрешения на ввод в эксплуатацию. Среди них жилой квартал премиум-класса RedSide, строительство которого было завершено в конце 2017 года.

В общей сложности в дорогих готовых новостройках ЦАО по итогам первого полугодия были выставлены на продажу немногим менее 1,4 тыс. квартир и апартаментов. За 12 месяцев этот показатель вырос на 30% за счет сдачи в эксплуатацию ряда масштабных проектов. Всего на долю новостроек, получивших РВЭ за последние 12 месяцев, сегодня приходится 38% предложения в рассматриваемой категории.

На протяжении нескольких лет лидирующие позиции по объемам предложения в готовых домах премиум- и элит-класса ЦАО принадлежат Пресненскому району. На текущий момент его доля составляет 54,1%. За год этот показатель увеличился на пять процентных пунктов, а в количественном выражении прирост составил 42%. С большим отставанием на второй позиции идет район Замоскворечье с долей 15%. В первую тройку также вошел Арбат – 13%. Остальные районы ЦАО не смогли преодолеть отметку в 10%.

При этом стоит отметить, что за последний год из первой тройки выбыл район Хамовники. По итогам первого полугодия 2017 года в этой локации было сосредоточено 16% всего предложения в дорогих готовых новостройках ЦАО. С этим показателем район занимал вторую строчку. Однако в первой половине 2018 года доля Хамовников сократилась до 9%, сегодня он занимает лишь четвертое место.

Данные Insigma

Ввод в эксплуатацию новых современных проектов с более высокими качественными характеристиками, таких как жилой квартал RedSide, способствовал увеличению средней стоимости предложения в готовых дорогих новостройках ЦАО. В целом по округу средняя стоимость квадратного метра увеличилась на 17% по сравнению с первой половиной 2017 года. Сегодня показатель составляет 800 тыс. рублей за кв. м.

Еще более значительно выросла средняя стоимость лота в рассматриваемом сегменте. Средний бюджет на текущий момент составляет 130 млн рублей, показатель увеличился ровно на треть. Столь значительная прибавка стала следствием ввода в эксплуатацию ряда элитных новостроек в квартирами большой площади и средней стоимостью «квадрата», превышающей 1 млн рублей.

Самая низкая стоимость квадратного метра в готовых новостройках премиум- и элит-класса в ЦАО отмечена в Тверском районе – 465 тыс. рублей. Однако в данной локации в рассматриваемом сегменте предлагаются исключительно апартаменты. Причем один из проектов, на долю которого приходится основной объем предложения, реализуется уже более пяти лет. За год стоимость лотов этом апартаментном комплексе снизилась более чем в полтора раза, однако это не способствовало увеличению продаж.

В тройку лидеров по минимальной средней стоимости квадратного метра также вошли Красносельский район (485 тыс. рублей) и Замоскворечье (490 тыс. рублей).

Эксперты компании Insigma также обратили внимание, что в сегменте готовых дорогих новостроек в большинстве районов ЦАО в структуре предложения преобладают апартаменты. В целом по округу соотношение составляет 67% на 33% в пользу лотов со статусом помещений для временного проживания. Таким образом, квартиры в сданных в эксплуатацию жилых комплексах премиум- и элит-класса сегодня являются дефицитным продуктом. При этом, несмотря на множество преимуществ для покупателя, их приобретение обойдется дешевле. Так, средняя стоимость квадратного метра в квартирах оценивается в 745 тыс. рублей, в апартаментах – 820 тыс. рублей.

Одним из наиболее привлекательных предложений в сегменте готовых новостроек премиум- и элит-класса ЦАО сегодня является квартал RedSide. В жилом комплексе реализуются квартиры по цене от 341 тыс. рублей за кв. м, а средний показатель составляет 497 тыс. рублей за кв. м. Цены на квартиры начинаются от 18,2 млн рублей. Это самый низкий порог входа среди готовых жилых и апартаментных комплексов самого востребованного района в ЦАО – Пресненского.

«Жилой квартал премиум-класса RedSide выделяется на фоне остальных предложений в сегменте новостроек премиум- и элит-класса ЦАО целым рядом преимуществ. Это современная архитектура от мастерской "Группа АБВ", высокое качество строительства от ведущего подрядчика на элитном рынке – компании ФОДД, идеальное местоположение в деловом и историческом центре города, продуманная до мелочей инфраструктура, включающая собственный детский сад, фитнес-центр World Class, супермаркет "Азбука Вкуса", магазины, рестораны, медицинский центр и салон красоты, закрытую парковую территорию со спортивными и детскими площадками, подземный паркинг на 1344 автомобиля и многое другое. Все это обеспечивает высокий спрос на недвижимость в RedSide: на текущий момент своих покупателей нашли более 90% всех квартир», - говорит Кирилл Бортов, директор по маркетингу ГК Insigma.

 

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Реновация, снос нескольких домов и строителсьтво новых в указанной зоне (улицы Говорова - Толбухина)

В районе Можайский построят три дома для программы реновации

Московский фонд реновации определил подрядчика по проектированию и строительству домов для реализации программы реновации по адресам: ул. Толбухина, з/у 9/2; ул. Говорова, з/у 16/1; ул. Говорова, з/у 16/2.
00
ЖК МЫС, клубные дома

Где в Подмосковье строят больше всего новостроек

За прошедший год объем предложения в новостройках Московской области вырос на 15,4%, а число продаваемых комплексов – на 8,6%. По экспозиции квартир и апартаментов в подмосковных комплексах сегодня лидирует Ленинский городской округ.
00
БЦ Taller, Москва, Жуков переулок

В Даниловском районе завершено строительство бизнес-центра

На юге Москвы в Даниловском районе завершилось строительство нового бизнес-центра Taller. Здание включает два корпуса высотой 11 и 12 этажей, объединенных подземной частью. Его общая площадь превысила 46 тысяч квадратных метров.
00
Нежилое помещение на продажу, 493,9 м². ул. Маршала Неделина, д. 34, корп. 1

Город выставил на торги крупное помещение для медицинского бизнеса в Можайском районе

Помещение подойдет для обустройства медицинского центра, косметологической студии или стоматологии. Площадь объекта составляет 493,9 квадратного метра, адрес улица Маршала Неделина, дом 34, корпус 1.
00
Здание на продажу, 200,5 м². Сыромятнический проезд, д. 4, стр. 9

Инвесторы могут приобрести на аукционе здание в Басманном районе

На городские торги выставили двухэтажное здание в центре столицы. Объект имеет свободное назначение — в нем можно открыть практически любой вид бизнеса.
00
Термоэтикетки на коробках

Термоэтикетки для маркировки

Термоэтикетки – самая распространенная разновидность маркировки. Их применение позволяет оптимизировать реализацию и доставку товаров. Этот маркировочный элемент является незаменимым в большинстве сфер.
00
Выбор коробок из гофрокартона от больших до маленьких

Листовой гофрокартон: виды, назначение, особенности и преимущества

Листовой гофрокартон - универсальный материал используется практически во всех сферах. С его помощью упаковывают различные товары, создают поделки и декорации, а также выполняют утепление при ремонтных работах.
00
Среднеазиатская овчарка вместе с охотником в лесу

Среднеазиатская овчарка: что нужно знать о породе

Порода среднеазиатская овчарка, или алабай, считается одной из популярных и любимых среди любителей крупных собак. Алабай известны прежде всего своим характером: они очень дружелюбные, хорошо относятся к детям и другим животным, умеют чувствовать настроение хозяев.
00
Экоквартал Русская Европа, ЖК «Вдохновение»

В рамках КРТ в Калининграде построят квартиры с банями

ЭКОквартал «Русская Европа», площадью более 200 тыс квм, будет построен в Ленинградском районе Калининграда в рамках комплексного освоения территории. В 80% квартир в проекте предусмотрены места под банные комнаты.
00
В жилом районе ÁLIA

Управляющая компания в ÁLIA обработала более 11 тысяч инициатив жителей за первое полугодие

Среди реализованных инициатив — восстановление газонов, ремонт прилегающей территории, косметическое обновление мест общего пользования после проведения ремонтов в квартирах, а также высадка новых деревьев и кустарников и др.
00
В Москве наградили победителя всероссийского конкурса на получение стипендии Ильи Мочалова

Подведены итоги всероссийского конкурса для студентов

1 сентября состоялось подведение итогов и церемония награждения победителя всероссийского конкурса на получение стипендии Ильи Мочалова — основателя архитектурно-ландшафтной компании «Илья Мочалов и Партнёры».
00
Дом.РФ лого

Разъяснены правила использования маткапитала при строительстве домов с эскроу-счетами

ДОМ.РФ направил запрос в Минстрой России и получил официальные разъяснения по применению правил использования материнского капитала для улучшения жилищных условий.
00
Nikoliers, логотип компании (быв. Colliers)

Прогнозы офисного рынка Москвы до 2029 г.: рост арендных ставок на фоне ограниченного предложения

Международная консалтинговая компания Nikoliers подготовила прогноз офисного рынка Москвы на ближайшие четыре года (до 2029 года), включающий три сценария развития: консервативный, оптимистичный и базовый.
00
Береговой пр-д, влд. 9, к. 1. ЗАО, Филёвский Парк

Выдано разрешение на строительство дома по программе реновации на западе столицы

В районе Филёвский Парк построят многоквартирный дом для переселения жителей по программе реновации. Работы начнутся по адресу: Береговой проезд, земельный участок 9/1 (ЗАО).
00
Гостиница на фоне виноградников под солнцем

К 2030 году количество гостиниц при винодельнях в России может увеличиться в 3,5 раза

В перспективе 5–7 лет номерной фонд при винодельнях в РФ может увеличиться на 1200 номеров, что будет способствовать существенному развитию туристической инфраструктуры в отрасли.
Или войти с помощью: