16.09.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Savills, логотип компании
Фото: Источник фото

По данным международного агентства элитной недвижимости Savills, объем предложения элитных квартир в аренду сократился до рекордно низких показателей за последние 6 лет. За год число экспонируемых квартир на высокобюджетном рынке аренды Москвы сократилось более чем на треть, а число сделок по аренде элитных квартир выросло почти вдвое.

За время с января по начало декабря на столичном рынке элитной аренды заключено на 45% больше сделок, чем за аналогичный период прошлого года, а число экспонируемых квартир в аренду в высокобюджетном сегменте за тот же период сократилось на 36%, т.е. более чем на треть. Тенденцию уменьшения объема предложения аналитики Savills наблюдают со второго квартала прошлого года. Высокий спрос стал следствием рекордно низкого текущего объема предложения элитных квартир для аренды, показатель которого достиг значений декабря 2015 года, установив антирекорд по объему предложения за последние 6 лет.

«Заметный спад предложения на рынке элитной аренды лишь отчасти вызван высоким спросом, - комментирует Елена Куликова, директор департамента аренды Savills в России. – В основе такого антирекорда есть несколько причин. Так, в прошлом году с началом пандемии, чтобы подогреть интерес арендаторов, собственники шли на большие уступки и предоставляли выгодные дисконты. Арендаторы смогли снять очень качественные квартиры по комфортным ценам и сегодня продлевают свои контракты, т.о. часть предложения была вымыта еще год назад.

Мы также отмечаем, что многие собственники стали использовать квартиры, которые изначально приобретались под сдачу в аренду, для личного проживания. Например, вернулись дети, обучавшиеся в зарубежных странах или же удаленный формат работы заграницей, позволил вернуться в Москву. Повлиял на ситуацию и ажиотаж на рынке продажи элитной недвижимости, который показывает рекордные значения как по росту цены, так и по спросу. Часть собственников приняли решение о продаже квартир на волне высоких показателей рынка. Зачастую они обновляют свой жилой фонд, замещая квартиры на вторичном рынке более новым предложением. Такие квартиры мы увидим в своем арендном пуле чуть позднее».

Средняя предлагаемая ставка аренды увеличилась с начала года на 9% и составила 364 000 руб. за объект в месяц. За тот же период ставка спроса, наоборот, уменьшилась с 282 000 руб. в январе до текущей ставки 250 000 руб. за объект в месяц. Преобладающая доля спроса (39%) в январе-ноябре 2021 года находилась в бюджете 100-200 000 руб. за объект в месяц. 

Уже второй год аналитики Savills отмечают изменения профиля арендатора в связи с пандемией. Если раньше их подавляющее большинство приходилось на иностранных граждан, то с начала ограничительных мер, вызванных COVID-19, основными арендаторами стали соотечественники. Так, доля запросов от российских граждан сегодня составляет свыше 60%, в то время как 38% обращений пришлось на иностранных клиентов. Самыми активными из зарубежных арендаторов выступают граждане Франции и занимают 6% спроса. При этом сниженный интерес иностранцев был компенсирован высокой активностью арендаторов из российских регионов. За последние два года доля запросов со стороны наших соотечественников в общей структуре спроса выросла на 24 п.п.

 

 

 

Источник:

  •  – агентство элитной недвижимости в Москве
При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
VSN Group, логотип группы

60% сделок в «старой» Москве проходят с ипотекой

Около 60% сделок в старых границах Москвы в августе 2025 года прошло с ипотекой. Этот показатель за месяц увеличился на 2 пп. (в июле 2025 года доля сделок с ипотекой составила 58%).
00
Метриум Групп, логотип компании

Разрыв цен между новостройками Подмосковья и Новой Москвы составляет почти 40%

За последний год (сентябрь 2025 года к сентябрю 2024 года) первичное жилье в Новой Москве подорожало на 12,8%, а в Московской области – на 6,5%. Разрыв цен между этими макролокациями приблизился к 40%.
00
САО, Бескудниковский р-н, Селигерская ул., д. 18, корп. 3

Предприниматели могут приобрести два коммерческих помещения в САО

На городские торги выставлены два помещения свободного назначения площадью 56,5 и 64,5 квадратного метра в Бескудниковском и Головинском районах на севере Москвы.
00
Управление Росреестра по Москве, логотип ведомства

Динамика вторичного рынка жилья в августе 2025 года

В августе 2025 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 10 645 переходов прав на основании договоров купли-продажи жилья. Это на 793 сделки меньше (-6,9%) июльского результата текущего года (11 438).
00
Школа в ЖК «1-й Шереметьевский», рендер проекта

Первый ДСК строит в ЖК «1-й Шереметьевский» в Химках школу с бассейном и сквером

Первый ДСК завершил монолитные работы в школе в ЖК «1-й Шереметьевский» в Химках. Новая школа изменит жизнь района Подрезково и сделает его еще более привлекательным для семей с детьми.
00
ЖК «Павлово 3»

На Новой Риге появится новый ЖК «Павлово 3»

Рынок новостроек Московской области продолжает развиваться и все больше семей предпочитают покидать мегаполис или даже переселяться в экологически благоприятные локации.
00
ЖК «Зеленый парк». Корпуса № 5.2, 5.3 и 5.4

На территории бывшей промзоны Центра информатики и электроники в Крюково появятся три жилых корпуса

Очередной этап строительства жилого комплекса «Зеленый парк» включает три корпуса высотой от 13 до 28 этажей и общей площадью свыше 60,8 тысячи квадратных метров.
00
Девушка в бане ждет гостей

Выбор и особенности печей для бани и сауны: руководство для покупателей

Люди любят чистоту вокруг себя и заботятся о том, чтобы их тело тоже благоухало свежестью. Баня и сауна для таких целей идеально подходят.
00
Из раковины не должен идти ужасный запах

Способы предотвращения появления неприятных запахов из ЛОС

Локальные очистные сооружения для очистки сточных вод – эффективное и современное решение. Но у него есть существенная проблема – образование неприятных запахов. Она решается с помощью разных технологий и методов.
00
Департамент города Москвы по конкурентной политике, логотип ведомства

Город выставил на торги два здания в Тверском и Басманном районах

Первый лот – двухэтажное здание площадью 243,5 квм. с земельным участком около станции метро «Маяковская» по адресу улица 3-я Тверская-Ямская, дом 22, строение 2. Второй объект площадью 200,5 квм. расположен в Басманном районе в Сыромятническом проезде, дом 4, строение 9.
00
По шоссе едет грузовик с бетономешалкой

На заметку снабженцу – бетонные заводы Подмосковья

Бетон является одним из самых востребованных материалов на строительных площадках, это касается как масштабного, так и частного строительства.
00
Кафе под открытым небом на площади в городе - под большим двускатным шатром стоят столики и сидят клиенты

Почему двускатные шатры стали маст-хэвом для бизнеса на выезде

Если вы запускаете выездное кафе, организуете ярмарку или выставочный стенд, то оборудование из легких и практичных конструкций критично. Двускатные шатры — отличный вариант, чтобы быстро создать заметное и удобное пространство без лишних затрат.
Или войти с помощью: