Премьеры февраля: в регионах вышло в два раза больше предложения, чем в январе

Эксперты премии Urban подготовили обзор новинок на рынках новостроек в 14 городах-миллионниках за февраль 2026 года. По сравнению с январским затишьем в феврале на первичный рынок в регионах вышло 122,2 тыс. кв. м нового предложения в 7 городах-миллионниках, что в 2 раза больше, чем месяцем ранее.

Среди региональных городов-миллионников наибольший объем предложения вышел в Красноярске — ЖК «Расцветай в Солнечном» с проектной жилой площадью 28,2 тыс. кв. м. Проект включает две современные высотные башни по 25 этажей. В ЖК «Расцветай в Солнечном» представлено 531 квартира с предчистовой отделкой площадью 23 до 95 кв. м с бюджетом покупки от 4,2 до 12,3 млн рублей. На внутридомовой территории будет благоустроен просторный двор, где предусмотрены зоны для прогулок и отдыха, кафе, магазины на первых этажах двух корпусов, уникальное для Сибири всесезонное озеленение, детские площадки и спортивные зоны. В рамках ЖК «Расцветай в Солнечном» будет построен детский сад.

В Нижнем Новгороде в реализацию поступило две новостройки комфорт-класса с проектной жилой площадью 23,7 тыс. кв. м. Один из них — ЖК «КМ Гагарин Парк» с жилой площадью 12,1 тыс. кв. м в Приокском районе, который состоит из двух секций высотой 14 и 18 этажей и собственного закрытого двора площадью 0,46 га. В проекте представлены квартиры с чистовой отделкой площадью от 32 до 68 кв. м в бюджете от 8 до 20,7 млн рублей. Второй — ЖК «На ул. Шекспира» с жилой площадью 12,1 тыс. кв. м, который состоит из одного корпуса высотой 23 этажа. В проекте представлены квартиры с черновой отделкой площадью от 41 до 77 кв. м в бюджете от 6,7 до 11,4 млн рублей.

Еще один город с двумя новинками — Самара, где на рынок вышло два проекта комфорт-класса с проектной жилой площадью 19,2 тыс. кв. м. Так, стартовали продажи первой очереди комплексного развития территории площадью 4,8 га — ЖК «Матрица» с жилой площадью 15,4 тыс. кв. м. Всего планируется возведение восьми жилых домов переменной этажности — от 9 до 19 этажей. В проекте представлены студии площадью от 22,8 кв. м до четырехкомнатных квартир площадью до 154,2 кв. м в бюджете покупки от 7,2 до 23,2 млн рублей. Также проектом предусмотрено строительство новой школы на 300 мест, а также детского сада на 155 мест. Еще одна новинка на самарском рынке — семиэтажный дом «На Фрунзе» с жилой площадью 3,8 тыс. кв. м. Площади квартир варьируются от 43,2 до 101,1 кв. м в бюджете от 7,7 до 15,6 млн рублей.

В Новосибирске рынок пополнился также двумя новостройками комфорт-класса с проектной жилой площадью 17 тыс. кв. м. Продажи стартовали в первой очереди жилого квартала «Тимирязевский парк» с жилой площадью 12,5 тыс. кв. м. Весь квартал состоит из 9 домов переменной этажности, большого придомового пространства с различными зонами для отдыха и детского сада во дворе. В первой очереди представлено 273 квартиры с предчистовой отделкой площадью от 29,3 до 66,4 кв. м в бюджете покупки от 6,3 до 12,3 млн рублей. Также реализация открылась в ЖК «Авеню на Выборной» с жилой площадью 4,5 тыс. кв. м, где в продаже представлены лоты от студии до четырехкомнатных квартир площадью от 27 до 73 кв. м в бюджете от 4,8 до 15,9 млн рублей.

В остальных городах вышло по одному новому проекту комфорт-класса: в Челябинске — ЖК «Заручейный» с жилой площадью 8,6 тыс. кв. м, в Перми — ЖК «Спутник» с жилой площадью 18,7 тыс. кв. м, в Омске — ЖК «Семиреченская» с жилой площадью 7,1 тыс. кв. м.

«В феврале 2026 года региональные рынки оживились и вошли в активный деловой сезон с множеством премьер. Интересно, что в продажу не поступило ни одного проекта высокобюджетных сегментов, исключительно комфорт-класс. В марте ожидается еще больше новинок. Подобная динамика свидетельствует о том, что рынок окончательно адаптировался к отсутствию льготной ипотеки, и застройщики более уверенно смотрят на перспективы развития сегмента», — прокомментировала Ольга Хасанова, CEO и учредитель премии Urban.

Таблица. Новые проекты, февраль 2026 года

Данные премии Urban