Продается «Метрополис» - дорого!

Capital Partners может избавиться от своего последнего девелоперского актива в России.
Morgan Stanley, американский инвестиционный банк, ведет переговоры с девелопером о покупке торгового комплекса «Метрополис».

В апреле компания Capital Partners удивила тем, что продала отель Ritz-Carlton на Тверской казахскому миллиардеру Булату Утемуратову за $700 млн.

«Метрополис» представляет собой многофункциональный комплекс на Ленинградском шоссе. Проект был открыт в январе 2009 года. Общая площадь здания составляет 330 тыс. кв. м, из них торговая часть занимает 209 тыс. кв. м. Среди торговых центров Москвы «Метрополис» находится на третьем месте по площади.

Сделка между Capital Partners и Morgan Stanley начала активно обсуждаться в прессе в этом году. Согласно прогнозам экспертов, ее стоимость может превысить $1 млрд. «Цифру в 1 млрд. только за ТЦ можно назвать высокой. Безусловно, это качественный и интересный проект, но даже для устойчивого и стабильного ТЦ это дорого», - считает Татьяна Тикова, директор отдела оценки Colliers International.

Соглашается с ней и Андрей Поздеев, старший консультант Департамента оценки бизнеса ...