VSN Realty, логотип компании
Фото: Источник фото

Покупатели показали нетипичную для начала лета активность. По отношению к весенним месяцам число сделок увеличилось на 25%.

В июне 2022 года в границах «старой» Москвы в комплексах комфорт- и бизнес- класса было продано по ДДУ 4,1 тыс. лотов общей площадью 194,6 тыс. кв. метров. Выручка девелоперов составила 59,6 млрд рублей.

За месяц объем сделок увеличился на 28% в «лотах» и на 32% в «метрах», однако показателей продаж прошлого года рынок не достиг, отмечают аналитики департамента VSN Realty.

Рост реализации во многом обусловлен различными ипотечными программами. Майские «пиковые» значения по доле ипотечных сделок сохранились и в июне, в комфорт-классе до 90%.  В сегменте бизнес число ипотечных сделок за месяц выросло с 42% до 67%.

Застройщики придерживаются осторожной ценовой политики. Индексация прайсов в июне произошла по некоторым проектам в пределах 5-10%. Средний уровень цен существенно не изменился и составил для лотов комфорт-класса 262 тыс. рублей за кв. метр, для «бизнеса» – 413 тыс. рублей за кв. метр.

За год цена сделки выросла в этих сегментах на 10% и 18%, соответственно. Средний бюджет покупки лота комфорт-класса составил в июне 11,8 млн рублей, по объектам уровня бизнес – 23,2 млн рублей. При этом, средняя площадь проданных лотов в новостройках комфорт-классе была 45,2 кв. метра, бизнес-класса – 56,2 кв. метра.

Витрина новостроек обновилась двумя проектами. Продажи стартовали в ЖК комфорт-класса «Первый Дубровский» со средней ценой 299 тыс. рублей за кв. метр с отделкой и в ЖК бизнес-класса Full House, в котором кв. метр без отделки номинирован за 507 тыс. рублей.

Самыми популярными в своих ценовых нишах стали ЖК комфорт-класса «Матвеевский парк» (73 лота) и ЖК бизнес-класса «Level Мичуринский» (85 лотов), где покупка была возможна со ставкой 0,1%.

«О полном восстановлении рынка говорить еще рано, но учитывая практику прошлых успешных лет, когда июнь обычно отличался снижением спроса, оживление этого года вселяет оптимизм. Стоит отметить, что определенной группе клиентов, их около 10%, ипотека стала экономически интересна, позволяя «оставить» работающие на депозите или в бизнесе деньги. Наш совет – не затягивать со сделкой, рынок ждет плавное повышение цен от 2-3%, когда застройщики перестанут сдерживать рост цен на фоне роста себестоимости проектов», – прокомментировала стратегии покупателей генеральный директор VSN Realty Яна Глазунова.

 

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Школа в ЖК «1-й Шереметьевский», рендер проекта

Первый ДСК строит в ЖК «1-й Шереметьевский» в Химках школу с бассейном и сквером

Первый ДСК завершил монолитные работы в школе в ЖК «1-й Шереметьевский» в Химках. Новая школа изменит жизнь района Подрезково и сделает его еще более привлекательным для семей с детьми.
00
ЖК «Павлово 3»

На Новой Риге появится новый ЖК «Павлово 3»

Рынок новостроек Московской области продолжает развиваться и все больше семей предпочитают покидать мегаполис или даже переселяться в экологически благоприятные локации.
00
ЖК «Зеленый парк». Корпуса № 5.2, 5.3 и 5.4

На территории бывшей промзоны Центра информатики и электроники в Крюково появятся три жилых корпуса

Очередной этап строительства жилого комплекса «Зеленый парк» включает три корпуса высотой от 13 до 28 этажей и общей площадью свыше 60,8 тысячи квадратных метров.
00
Девушка в бане ждет гостей

Выбор и особенности печей для бани и сауны: руководство для покупателей

Люди любят чистоту вокруг себя и заботятся о том, чтобы их тело тоже благоухало свежестью. Баня и сауна для таких целей идеально подходят.
00
Из раковины не должен идти ужасный запах

Способы предотвращения появления неприятных запахов из ЛОС

Локальные очистные сооружения для очистки сточных вод – эффективное и современное решение. Но у него есть существенная проблема – образование неприятных запахов. Она решается с помощью разных технологий и методов.
00
Департамент города Москвы по конкурентной политике, логотип ведомства

Город выставил на торги два здания в Тверском и Басманном районах

Первый лот – двухэтажное здание площадью 243,5 квм. с земельным участком около станции метро «Маяковская» по адресу улица 3-я Тверская-Ямская, дом 22, строение 2. Второй объект площадью 200,5 квм. расположен в Басманном районе в Сыромятническом проезде, дом 4, строение 9.
00
По шоссе едет грузовик с бетономешалкой

На заметку снабженцу – бетонные заводы Подмосковья

Бетон является одним из самых востребованных материалов на строительных площадках, это касается как масштабного, так и частного строительства.
00
Кафе под открытым небом на площади в городе - под большим двускатным шатром стоят столики и сидят клиенты

Почему двускатные шатры стали маст-хэвом для бизнеса на выезде

Если вы запускаете выездное кафе, организуете ярмарку или выставочный стенд, то оборудование из легких и практичных конструкций критично. Двускатные шатры — отличный вариант, чтобы быстро создать заметное и удобное пространство без лишних затрат.
00
Ирина Рождественская, партнёр и главный ландшафтный архитектор Miji Land

Ирина Рождественская: “Очень важно сделать проект адаптивным и к климатической среде, и к концепции будущего поселка”

Ирина Рождественская, партнёр и главный ландшафтный архитектор Miji Land, выступила модератором деловой сессии на выставке загородного домостроения Open Village-2025 - подробности.
00
Аналитический центр "Индикаторы рынка недвижимости" IRN.RU

К началу осени рынок жилья оказался на распутье

Обзор рынка недвижимости Москвы и Подмосковья от IRN.RU по итогам августа 2025 г. По итогам августа 2025 года средний уровень цен на готовое жилье в «старой» Москве прибавил сразу 0,5% и достиг 279,5 тысяч рублей за квадратный метр.
00
В жилом районе ÁLIA

Завершена черновая отделка лобби третьей очереди ÁLIA

В жилом районе ÁLIA продолжается активное строительство третьей очереди. Девелопер Asterus завершил ключевые этапы: строительная готовность — на уровне 86%.
00
Площадка по реновации - улица Металлургов, земельный участок 30 (бывший дом 30)

Согласован проект жилого дома по программе реновации на улице Металлургов

Жилой дом будет состоять из трех разновысотных секций, выстроенных в Г-образную форму. В нем будет 282 квартиры. Строительный адрес новостройки: улица Металлургов, земельный участок 30.
Или войти с помощью: