Сегодня 12:47
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 11:44
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 11:18
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
АО «Российский аукционный дом»
Фото: Источник фото

Российский аукционный дом (РАД) выступит организатором торгов по продаже 100% паев ЗПИФ недвижимости «МАРТ РИЭЛТИ» под управлением ООО «ВЕЛЕС ТРАСТ». В портфеле фонда 14 объектов коммерческой недвижимости, общей площадью чуть менее 5 тыс.кв.м. Торги будут проходить посредством публичного предложения на ЭТП РАД – Lot-online в период с 9 марта по 24 мая, во время которых стоимость лота будет постепенно снижаться. Начальная стоимость - 595,4 млн рублей, цена отсечения – 375,1 млн рублей.

Объекты «МАРТ РИЭЛТИ» расположены в Москве, Санкт-Петербурге, Нижнем Новгороде, Ростове-на-Дону и Электростале (МО).  В Москве это активы на Раушской наб., на Кутузовском пр-те, на Смоленском бульваре. 

Адрес

Площадь

г. Москва, наб. Раушская, д.4/5, стр.1

1758,8

г. Москва, наб. Раушская, д.4/5, стр.1

500,7

г. Москва, просп. Ленинский, д. 95

336,3

г. Москва, ул. 1-я Тверская-Ямская, д.26

333,3

г. Москва, бульв. Смоленский, д. 7

238,7

г. Москва, просп. Кутузовский, д. 26, корп.1.

198

г. Москва, ул. Бирюзова Маршала, д.7

167,5

г. Москва, Варшавское шоссе, д.16

120,7

г. Москва, просп. Кутузовский, д. 26, корп.1.

73,8

МО, г. Электросталь, пр. Чернышевского, д. 20а, пом. 03

258,4

г. Санкт-Петербург, Рюхина улица,  д.12 лит. А пом. 18Н

412,8

г. Санкт-Петербург, улица Маяковского д.6,  лит. А пом. 4Н

96,6

г. Нижний Новгород, улица Новая, д.3

172

Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, Ленинский р-н, пер. Братский, 36/5

211,5

Как отметила Наталья Круглова, Руководитель Департамента продаж РАД, Советник генерального директора, портфель имущества подобран таким образом, чтобы обеспечить инвестору максимально стабильный возврат на инвестиции. 

«Все активы сданы в аренду, стабилизированы и приносят доход. С учетом процедуры публичного предложения цена актива падает в процессе торгов. На последнем этапе снижения она достигает 77 тыс. руб. за кв. м. включенных в портфель помещений стрит-ритейла, что является беспрецедентно привлекательным для рынка. Мы наблюдаем невероятный спрос на объекты, расположенные на первых линиях основных торговых коридоров города, и сейчас инвесторы конкурируют за объекты недвижимости, а не наоборот. Свободной ликвидности на рынке много, выигрывает тот, кто успевает купить актив. И этот сформированный портфель ЗПИФ «МАРТ РИЭЛТИ» - прекрасное предложение, поскольку даже cash to cash он дает доходность на уровне 6-7 летней окупаемости, при надежности высокого уровня, за счет локаций. Также, мы видим возможный потенциал приобретения данного актива и в том, чтобы «распаковать» фонд и частично продать принадлежащие ему активы, частично - поднять операционную эффективность за счет исключения оверхедов управляющей компании ЗПИФ. Такая операция, по нашим оценкам, обеспечит сокращение срока окупаемости до 3-4 лет, с учетом выплаты налога на прибыль», - добавила Наталья Круглова. 

Ссылка на торги: https://auction-house.ru/catalog/l-30000068787/

Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Nikoliers, логотип компании (быв. Colliers)

Компания Nikoliers обновила классификацию рынка новостроек в границах «старой» Москвы

За последние несколько лет подход девелоперов к продукту претерпел существенные изменения на фоне меняющихся запросов потребителей, что, в свою очередь, привело к необходимости актуализации классификации.
00
IBC Real Estate, логотип

Многоканальный ритейл занял треть складских объемов

По итогам I полугодия 2025 года лидерами в структуре спроса на рынке складской недвижимости России стали многоканальные ритейлеры – 35% от общего объема спроса или 607 тыс. кв. м – рекордное значение.
00
Ключ "Елизаровский" - на торжественном открытии объекта

В жилых комплексах Группы ЦДС в Петербурге и Ленобласти открылись новые детские сады

В жилых комплексах ЦДС «Елизаровский» в Невском районе Санкт-Петербурга и «Город Первых» в Новосаратовке начали работать два детских сада в общей сложности на 620 мест.
00
ЖК Skolkovo One

10 образовательных учреждений расположены рядом с ЖК Skolkovo ONE

В подготовленном компанией Ikon Development обзоре представлен детальный перечень образовательных учреждений, расположенных в радиусе 5–6 км от жилого комплекса Skolkovo ONE.
00
Двойная победа ФСК Family в загородной премии «Поселок года 2025»

ФСК Family стала победителем в двух номинациях премии «Поселок года 2025»

ФСК Family, входящая в состав ГК ФСК, одержала победу сразу в двух ключевых номинациях – «Девелопер года» и «Персона года».
00
Детский сад в Подмосковье, ЖК Катуар

Две трети новостроек Подмосковья обеспечены собственными детсадами и школами

Детские сады и (или) школы уже работают либо в перспективе откроются в 156 проектах из 234, представленных сейчас на первичном рынке Московской области.
00
Проект ЖК по адресу Костомаровский пер, 3. Предположительно "Силуэты столицы"

В Таганском районе построят жилой комплекс около станции метро «Чкаловская»

Жилой комплекс расположится по адресу Костомаровский переулок, дом 3 и будет состоять из пяти зданий башенного типа высотой от 16 до 52 этажей, объединенных подземным двухуровневым паркингом.
00
Усатый седой сантехник с инструментом в ванной

Преимущества обращения к профессионалам: сантехнические услуги населению Москвы

Сантехнические работы в современных городских условиях требуют не только практических навыков, но и знания особенностей городской инфраструктуры. Обращение к профессионалам позволяет минимизировать риски и обеспечивает надежное выполнение всех работ.
00
Бородатый мужчина ночью смотрит в холодильник

Что учитывать при выборе холодильника Бирюса?

При выборе холодильника «Бирюса» стоит обратить внимание на объём, энергоэффективность, уровень шума и дополнительные функции. Эти параметры важны, так как определяют, сколько продуктов можно хранить одновременно, экономичность и комфорт использования.
00
Сертификация промышленного оборудования. Инженеры изучают промышленный станок

Декларация или сертификат на оборудование: отличия, процесс оформления и сроки

Разбираем этапы сертификации промышленного оборудования по регламентам ТР ТС. Объясняем разницу между декларацией и сертификатом, а также какие документы нужны для процедуры.
10
Стартовая площадка реновации. Михалковская ул., д. 52, стр. 22, 23. САО, Головинский

Два дома для программы реновации построят в районах Головинский и Новогиреево

Общая площадь квартир с готовой улучшенной отделкой составит почти 17 тысяч квадратных метров. Для каждого дома разработают индивидуальные проекты, чтобы максимально органично вписать новостройки в архитектурный облик районов.
00
ЖК «МЫС» в Одинцовском районе Московской области

MR представили новый жилой кластер Подмосковья

Девелоперская компания MR вложит 92 млрд. руб. в реализацию первых двух очередей семейного природного кластера «МЫС» в Одинцовском районе Московской области.
00
Nikoliers, логотип компании (быв. Colliers)

Инвестиционный интерес в недвижимость Дубая смещается: все больше инвесторов предпочитают офисный сегмент жилому

Рост арендных ставок и появление на рынке новых высококачественных офисных проектов делают офисный сегмент более инвестиционно привлекательным.
00
Расстановка мебели в спальне

Расстановка мебели в спальне: простые правила для комфорта

Узнайте, как расставить мебель в спальне, чтобы она осталась просторной, уютной и удобной. Полезные советы по зонированию и выбору расстановки.
Или войти с помощью: