Российский аукционный дом (РАД) выступит организатором торгов по продаже 100% паев ЗПИФ недвижимости «МАРТ РИЭЛТИ» под управлением ООО «ВЕЛЕС ТРАСТ». В портфеле фонда 14 объектов коммерческой недвижимости, общей площадью чуть менее 5 тыс.кв.м. Торги будут проходить посредством публичного предложения на ЭТП РАД – Lot-online в период с 9 марта по 24 мая, во время которых стоимость лота будет постепенно снижаться. Начальная стоимость - 595,4 млн рублей, цена отсечения – 375,1 млн рублей.
Объекты «МАРТ РИЭЛТИ» расположены в Москве, Санкт-Петербурге, Нижнем Новгороде, Ростове-на-Дону и Электростале (МО). В Москве это активы на Раушской наб., на Кутузовском пр-те, на Смоленском бульваре.
Адрес
Площадь
г. Москва, наб. Раушская, д.4/5, стр.1
1758,8
г. Москва, наб. Раушская, д.4/5, стр.1
500,7
г. Москва, просп. Ленинский, д. 95
336,3
г. Москва, ул. 1-я Тверская-Ямская, д.26
333,3
г. Москва, бульв. Смоленский, д. 7
238,7
г. Москва, просп. Кутузовский, д. 26, корп.1.
198
г. Москва, ул. Бирюзова Маршала, д.7
167,5
г. Москва, Варшавское шоссе, д.16
120,7
г. Москва, просп. Кутузовский, д. 26, корп.1.
73,8
МО, г. Электросталь, пр. Чернышевского, д. 20а, пом. 03
258,4
г. Санкт-Петербург, Рюхина улица, д.12 лит. А пом. 18Н
412,8
г. Санкт-Петербург, улица Маяковского д.6, лит. А пом. 4Н
96,6
г. Нижний Новгород, улица Новая, д.3
172
Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, Ленинский р-н, пер. Братский, 36/5
211,5
Как отметила Наталья Круглова, Руководитель Департамента продаж РАД, Советник генерального директора, портфель имущества подобран таким образом, чтобы обеспечить инвестору максимально стабильный возврат на инвестиции.
«Все активы сданы в аренду, стабилизированы и приносят доход. С учетом процедуры публичного предложения цена актива падает в процессе торгов. На последнем этапе снижения она достигает 77 тыс. руб. за кв. м. включенных в портфель помещений стрит-ритейла, что является беспрецедентно привлекательным для рынка. Мы наблюдаем невероятный спрос на объекты, расположенные на первых линиях основных торговых коридоров города, и сейчас инвесторы конкурируют за объекты недвижимости, а не наоборот. Свободной ликвидности на рынке много, выигрывает тот, кто успевает купить актив. И этот сформированный портфель ЗПИФ «МАРТ РИЭЛТИ» - прекрасное предложение, поскольку даже cash to cash он дает доходность на уровне 6-7 летней окупаемости, при надежности высокого уровня, за счет локаций. Также, мы видим возможный потенциал приобретения данного актива и в том, чтобы «распаковать» фонд и частично продать принадлежащие ему активы, частично - поднять операционную эффективность за счет исключения оверхедов управляющей компании ЗПИФ. Такая операция, по нашим оценкам, обеспечит сокращение срока окупаемости до 3-4 лет, с учетом выплаты налога на прибыль», - добавила Наталья Круглова.
Объясняем, как правильно заказать мебель по индивидуальным размерам. Разбор критических ошибок при замере, выбор прочных плит ЛДСП и МДФ, подбор надежной фурнитуры.
Российский бренд женской одежды, обуви и аксессуаров CHARUEL откроет второй магазин в Алматы. Пространство площадью 277 квм. разместится на первом этаже ТРЦ Dostyk Plaza. Консультантом сделки аренды выступила компания NF GROUP.
По итогам I квартала 2026 года средневзвешенная ставка аренды офисов класса А за пределами МКАД выросла на 29% по сравнению с аналогичным периодом в 2025 г. В пределах МКАД динамика оказалась более сдержанной: показатель увеличился на 11%.
Девелопер Asterus ввел в эксплуатацию третью очередь жилого района ÁЛИА. Комьюнити-центром нового квартала станет многофункциональное дизайнерское лобби, зонированное по интересам жителей.
Новое здание школы возведут на участке площадью 3,2 га. Площадь благоустройства территории составит почти 24,4 тыс. квм. - свыше 15,3 тыс. квм. обустроенных общественных площадок с твердыми покрытиями и более 9 тыс. квм. озеленения и цветников.
Проект строительства премиального туристического комплекса «Грандкурорт Сортавала», реализуемый компанией «М9 девелопмент» в партнерстве с Cosmos Hotel Group, последовательно переходит к этапу практической реализации, закрепляя ключевые параметры на уровне региона и инвесторов.
Проект новой штаб-квартиры холдинга «Автобан», в создании которого департамент управления строительными проектами CMWP оказывал услуги по управлению проектом отделки и контролю за завершением строительства, победил в номинации «Офисы нового поколения».
Новыми резидентами пространства фудхолла «Чкалов» стали Bolo — авторская гастрономическая концепция шеф-повара Артема Евстафьева с премиальными морепродуктами, и кофейня rockets.coffee, специализирующаяся на specialty-кофе.
Разбираем ключевые ошибки при расчете, проектировании и монтаже систем очистки ливневых стоков. Рекомендации по повышению эффективности ливневой канализации.
Разбираем особенности выбора и монтажа подъемников для инвалидов. Описание вертикальных и наклонных моделей, требования ГОСТ к безопасности и нюансы уличной эксплуатации.
Рассказываем, как эффективно бороться с засорами канализации. Обзор механических, химических и профессиональных методов прочистки труб и правила профилактики.
Международные расчеты несут в себе риски, которых нет во внутренних платежах: курсовые колебания, задержки при прохождении через банки-корреспонденты, требования валютного контроля и возможная блокировка платежа на стороне иностранного банка.
В России растет предложение «новой вторички» — квартир в домах не старше пяти лет. В Москве (в пределах МКАД) по итогам I квартала 2026 года доля таких объектов составила 22%.
На конец мая 2026 года средняя стоимость машино-места в строящихся жилых проектах старой Москвы выросла на 46% год к году и достигла 5,4 млн руб. Рост произошел на фоне сокращения предложения на 44%.
Комментарии
(0)#