В Департаменте аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости» определили районы Москвы с наибольшим объемом предложения квартир-студий на первичном рынке жилья.
В октябре объем предложения студий на первичном рынке жилья в границах старой Москвы составил 7093 лота. Больше всего студий реализуется в массовом сегменте– 5826 лотов, в бизнес-классе – 1202 лота, в премиуме – 35 лотов. В продаже студии представлены в 131 проекте столицы, из которых 74 ЖК относятся к массовому сегменту.
Средняя стоимость квартиры-студии по итогам октября 2022 г. составляет 8,4 млн руб.: в массовом сегменте – 7,3 млн руб., в бизнес-классе – 13,2 млн руб., в премиальном сегменте – 39,3 млн руб.
В массовом сегменте минимальная стоимость квартиры-студии начинается от 3,6 млн руб. площадью 19,6 кв.м. Самая дорогая студия обойдется в 16,1 млн руб. площадью 42,3 кв. м, которая сопоставима с площадью евродвушки.
В сегменте бизнес-класса минимальная стоимость студии составляет 6,9 млн руб. площадью 17,6 кв. м, максимальная 22,2 млн руб. площадью 47,8 кв. м, в премиум сегменте - 19,9 млн руб. площадью 32,2 кв. м и 80,9 млн руб. площадь 63,8 кв. м соответственно.
В прошлом году студии в продаже были только в 51 районе, сейчас - в 62. Объем предложения вырос на 82%. Основной объем в реализации приходится на пять районов. На первом месте по объему предложения находится район Очаково-Матвеевское с долей 10,1%. На втором месте – Нижегородский район с долей 6,0%, на третьем – Солнцево 5,6%.
На четвертом и пятом месте Метрогородок и Западное Дегунино с долей 4,7% и 4,5% соответственно.
Топ-10 районов с наибольшим объемом предложения студий
№ | Район | Доля | В продаже, шт. | СВЦ, тыс. руб. | Цена студии, млн руб. | ||
Мин. | Макс. | Средняя | |||||
1 | Очаково-Матвеевское | 10,1% | 713 | 341,9 | 4,3 | 15,6 | 6,8 |
2 | Нижегородский | 6,0% | 427 | 328,7 | 5,9 | 12,4 | 7,8 |
3 | Солнцево | 5,6% | 398 | 332,5 | 6,4 | 11,6 | 8,2 |
4 | Метрогородок | 4,7% | 334 | 311,8 | 5,3 | 16,1 | 7,7 |
5 | Западное Дегунино | 4,5% | 319 | 328,8 | 5,2 | 15,7 | 8,2 |
6 | Люблино | 4,3% | 303 | 275,5 | 5,3 | 7,6 | 5,9 |
7 | Митино | 4,2% | 299 | 264,1 | 5,4 | 8,1 | 6,5 |
8 | Чертаново Центральное | 4,1% | 288 | 368,0 | 6,7 | 12,8 | 8,6 |
9 | Нагатино-Садовники | 4,0% | 285 | 347,0 | 6,1 | 19,7 | 7,9 |
10 | Южное Бутово | 2,8% | 201 | 298,6 | 4,5 | 9,1 | 7,2 |
Комментарии
(0)#Последние комментарии на сайте