Районы Москвы с самыми дешевыми однокомнатными квартирами

Аналитики компании «Бон Тон» проанализировали показатель средней стоимости однокомнатных квартир на первичном рынке жилья старой Москвы по районам.

По итогам июня 2022 г. совокупный объем предложения в массовом сегменте на первичном рынке жилья в старых границах Москвы составил 936 тыс. кв. м (+7,9% за месяц, +38,1% за год) и 20,1 тыс. лотов (+10,6% за месяц, +57,6% за год).

На долю комфорт-класса приходится 95,8% предложения: 916,2 тыс. кв. м (+7,4% за месяц, +36% за год) и 19,3 тыс. лотов (+9% за месяц, +52,2% за год).

Самым популярным форматом среди потребителей являются однокомнатные лоты, включая евродвушки. На их долю в совокупном спросе приходится 40%. В общем объеме предложения они занимают также большую долю в 37,5% (1 комн. квартиры – 11,3% и евродвушки - 26,2%). Средняя площадь экспозиции составляет 39 кв. м.

Средняя стоимость квартир комфорт-класса по итогам июня 2021 г. снизилась на 3% и составила 13,5 млн руб. (+4,8% за год).  Средняя стоимость однокомнатных лотов составила 11,5 млн руб. (-2,5% за месяц, +11,1% за год).

В 10-ку самых недорогих районов по средней стоимости однокомнатных лотов в июне 2022 г. вошли районы Крюково, Митино, Молжаниновский и Люблино.

Районы Москвы с самыми дешевыми однокомнатными квартирами

Наибольшее снижение средней стоимости лота отмечено в районе Западное Дегунино. Здесь средняя стоимость однокомнатного лота составила 10,8 млн руб., что на 12% ниже майского показателя за счет выхода нового проекта в реализацию. Далее следуют Нагатино-Садовники, где стоимость снизилась на 6% до 11,3 млн. руб.  В этом районе в реализации находится масштабный проект, в котором в июне в продажу вышли новые корпуса по стартовым ценам, что увеличило долю предложения на начальном цикле до 76%.

В районе Люблино и Очаково-Матвеевское средняя цена снизилась на 5,3% и 4,9% соответственно, что было связно также с изменением структуры экспозиции по стадии строительной готовности. В этих района в продажу вышли новые корпуса в уже реализуемых масштабных проектах. В районе Коптево в июне в единственном проекте вышел новый корпус на нулевом цикле.

Районы Москвы с наибольшим снижением цен на однокомнатные квартиры

На первом месте по росту средней стоимости однокомнатных квартир за месяц занимает район Южнопортовый. Здесь цена «однушки» увеличилась на 15% и составила 15 млн руб. за счет роста стадии строительной готовности в масштабном проекте. На втором месте район Чертаново Центральное с увеличением на 5,6% до 14,3 млн руб. Третье место у Покровское-Стрешнево с ростом на 3,5% до 16,4 млн. руб.

Районы Москвы с наибольшим ростом цен на однокомнатные квартиры