Сегодня 11:18
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Russian Design District (RDD) бульвар
Фото: Источник фото

Первый месяц 2022 года завершился заметным ростом числа сделок на рынке жилья в Москве. К такому выводу пришли аналитики «Метриум», проанализировав новые данные Росреестра Москвы. В январе зафиксировано на 30% больше договоров долевого участия и на 22% больше сделок купли-продажи, чем в тот же месяц 2021 года. Рынок ипотеки при этом вырос на 38%.

В январе 2022 года Росреестр Москвы зарегистрировал 6,8 тыс. договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) жилья в столице. Это на 30% больше, чем в январе 2021 года, когда было зафиксировано 5,3 тыс. сделок на рынке строящегося жилья.

Как и всегда, по сравнению с декабрем в январе активность покупателей резко снизилась. В последний месяц 2021 года в Москве оформили 10,8 тыс. ДДУ и, таким образом, к январю 2022 года активность покупателей сократилась на 37%. Вместе с тем аналитики «Метриум» отмечают, что текущее число договоров долевого участия – максимальное для января за всю историю наблюдений рынка новостроек. Последний пик был зафиксирован в январе 2019 года (5,4 тыс. ДДУ).

В Новой Москве, по данным «Метриум», дольщики заключили с застройщиками 1,9 тыс. договоров долевого участия, что на 21% больше, чем в январе 2021 года, когда были зафиксированы 1,6 тыс. ДДУ. По сравнению с декабрем активность покупателей строящегося жилья в Троицком и Новомосковском округах Москвы сократилась только на 25%. Число сделок с дольщиками также оказалось рекордным для Новой Москвы по меньшей мере за последние четыре года.

«Спрос на новостройки в Новой Москве будет расти в ближайшей перспективе, – комментирует Владимир Щекин, основатель и совладелец Группы Родина (девелопер культурно-образовательного кластера Russian Design District). – Цены на новое жилье здесь более доступные, чем в пределах МКАД, а инфраструктура, социальные объекты, транспортные сети постоянно развиваются. Проекты застройки по своему качеству не уступают тем, что можно найти в “старой” Москве. Поскольку ставки по ипотеке растут, все больше клиентов будут предпочитать рынок жилья ТиНАО, покидая прежние границы столицы».

Источник: «Метриум» по данным Росреестра Москвы

Несмотря на ухудшение условий жилищного кредитования, рынок ипотеки заметно вырос. Количество ипотечных сделок, зарегистрированных в Москве в январе 2022 года, составило 8,4 тыс. соглашений. Относительно января 2021 года, когда были зафиксированы 6,0 тыс. договоров между покупателями жилья и банками, спрос со стороны заемщиков повысился на 40%. Относительно декабря 2021 года число выданных кредитов сократилось на 38%. Как и дольщики, заемщики ипотеки поставили в январе рекорд, заключив самое большое число сделок с банками за всю историю рынка в этот месяц. Последний максимум (6,4 тыс. ипотек) был отмечен в январе 2020 года.

«Несмотря на рост ипотечных ставок, активность заемщиков сохраняется на очень высоком уровне, – говорит Алексей Перлин, генеральный директор девелоперской компании «СМУ-6 Инвестиции» (девелопер ЖК «Любовь и голуби»). – Откладывать покупку в долгий ящик клиенты не хотят, так как ставки по кредитам продолжают повышаться, а значит промедление в этом вопросе может обернуться большими затратами или переплатой в будущем. К тому же продолжают действовать программы поддержки ипотечного спроса, в том числе семейная ипотека, охватывающая значительную часть потенциальных покупателей нового жилья».

Источник: «Метриум» по данным Росреестра Москвы

На вторичном рынке жилья в Москве покупатели также были очень активны. В январе зарегистрировано 9,3 тыс. договоров купли-продажи, тогда как в январе 2021 года – 7,6 тыс. Таким образом, активность покупателей повысилась на 22%. Однако относительно декабря 2021 года количество сделок сократилось на 54%, то есть заметнее, чем на рынке строящегося жилья. Между тем клиентам вторичного рынка не удалось побить рекорд января 2019 года, когда они заключили 9,9 тыс. договоров.

Источник: «Метриум» по данным Росреестра Москвы

«Возможно мы наблюдаем последние признаки высокой активности покупателей жилья в столице перед длительной фазой коррекции, – говорит Надежда Коркка, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – В наступившем году мы можем столкнуться с парадоксальной ситуацией. С одной стороны, продолжат расти цены из-за повышения себестоимости строительства, высоких затрат на материалы, рабочую силу, грузоперевозки. С другой стороны, повышение цен и рост ипотечных ставок до 10-12% годовых явно не будут стимулировать клиентов. К середине года застройщики могут задуматься, стоит ли выводить на рынок новые проекты и предложение жилья будет снижаться. Цены же при этом дополнительно вырастут относительно текущего уровня ещё на 6-8%». 

 

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Двойная победа ФСК Family в загородной премии «Поселок года 2025»

ФСК Family стала победителем в двух номинациях премии «Поселок года 2025»

ФСК Family, входящая в состав ГК ФСК, одержала победу сразу в двух ключевых номинациях – «Девелопер года» и «Персона года».
00
Детский сад в Подмосковье, ЖК Катуар

Две трети новостроек Подмосковья обеспечены собственными детсадами и школами

Детские сады и (или) школы уже работают либо в перспективе откроются в 156 проектах из 234, представленных сейчас на первичном рынке Московской области.
00
Проект ЖК по адресу Костомаровский пер, 3. Предположительно "Силуэты столицы"

В Таганском районе построят жилой комплекс около станции метро «Чкаловская»

Жилой комплекс расположится по адресу Костомаровский переулок, дом 3 и будет состоять из пяти зданий башенного типа высотой от 16 до 52 этажей, объединенных подземным двухуровневым паркингом.
00
Усатый седой сантехник с инструментом в ванной

Преимущества обращения к профессионалам: сантехнические услуги населению Москвы

Сантехнические работы в современных городских условиях требуют не только практических навыков, но и знания особенностей городской инфраструктуры. Обращение к профессионалам позволяет минимизировать риски и обеспечивает надежное выполнение всех работ.
00
Бородатый мужчина ночью смотрит в холодильник

Что учитывать при выборе холодильника Бирюса?

При выборе холодильника «Бирюса» стоит обратить внимание на объём, энергоэффективность, уровень шума и дополнительные функции. Эти параметры важны, так как определяют, сколько продуктов можно хранить одновременно, экономичность и комфорт использования.
00
Сертификация промышленного оборудования. Инженеры изучают промышленный станок

Декларация или сертификат на оборудование: отличия, процесс оформления и сроки

Разбираем этапы сертификации промышленного оборудования по регламентам ТР ТС. Объясняем разницу между декларацией и сертификатом, а также какие документы нужны для процедуры.
10
Стартовая площадка реновации. Михалковская ул., д. 52, стр. 22, 23. САО, Головинский

Два дома для программы реновации построят в районах Головинский и Новогиреево

Общая площадь квартир с готовой улучшенной отделкой составит почти 17 тысяч квадратных метров. Для каждого дома разработают индивидуальные проекты, чтобы максимально органично вписать новостройки в архитектурный облик районов.
00
ЖК «МЫС» в Одинцовском районе Московской области

MR представили новый жилой кластер Подмосковья

Девелоперская компания MR вложит 92 млрд. руб. в реализацию первых двух очередей семейного природного кластера «МЫС» в Одинцовском районе Московской области.
00
Nikoliers, логотип компании (быв. Colliers)

Инвестиционный интерес в недвижимость Дубая смещается: все больше инвесторов предпочитают офисный сегмент жилому

Рост арендных ставок и появление на рынке новых высококачественных офисных проектов делают офисный сегмент более инвестиционно привлекательным.
00
Расстановка мебели в спальне

Расстановка мебели в спальне: простые правила для комфорта

Узнайте, как расставить мебель в спальне, чтобы она осталась просторной, уютной и удобной. Полезные советы по зонированию и выбору расстановки.
00
NF Group

63% сервисных апартаментов России строятся в курортных локациях

Средняя цена квадратного метра в апарт-отелях курортного формата (634 руб./кв. м) более чем в два раза превышает значение городского (272 тыс. руб./кв. м).
00
КРТ: Енисейская ул., вл. 2А

Новое жилье для программы реновации построят на Енисейской улице в рамках проекта КРТ

В Бабушкинском районе Московский фонд реновации жилой застройки реорганизует участок площадью 3,43 гектара. На территории построят 90,3 тысяч квадратных метров недвижимости.
00
ТЦ « ГоркиПарк», фото из портфолио компании FRONTSIDE

Компания FRONTSIDE вошла в состав двух ведущих отраслевых объединений Ленинградской области

Компания FRONTSIDE, производитель фасадных систем, стала членом Союза «Ленинградская областная торгово-промышленная палата» и Объединения производителей строительных материалов Ленинградской области.
00
ЖК «Аквилон Митино» первая очередь

Топ-5 самых камерных массовых новостроек Москвы

На рынке новостроек комфорт-класса «старой» Москвы (без учета ЗелАО) представлен 71 жилой комплекс. В этих проектах продается 12,8 тыс. квартир, запроектировано – около 150 тыс.
Или войти с помощью: