Реновации в России быть!

Государственная Дума приняла во втором чтении законопроект о комплексном развитии территорий. В СМИ данный законопроект еще называют законом о всероссийской реновации.

Инициатива направлена в том числе на совершенствование механизмов расселения аварийного жилья и жилья, подлежащего сносу или реконструкции на основании адресных программ, утверждаемых в соответствии с жилищным законодательством.

Законопроект вызвал множество критических замечаний в экспертном сообществе и у депутатов при рассмотрении его в первом чтении, к нему поступила 131 поправка, 58 из них рекомендованы к принятию.

Так, поправками в Жилищный кодекс фиксируется норма, что собственникам жилых помещений в МКД, включенных в границы подлежащей комплексному развитию территории жилой застройки, взамен освобождаемых ими жилых помещений предоставляется возмещение, включающее в себя рыночную стоимость жилого помещения, общего имущества в МКД, в том числе земельного участка, на котором он расположен, с учетом доли собственника в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду. По заявлению собственника ему предоставляется взамен освобождаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение. При этом предоставляемое жилое помещение находится в границах подлежащих комплексному развитию.

Решение о включении или не включении МКД в границы комплексного развития принимает собрание собственников.

«Граждане получат возможность переехать из бараков, из домов без инженерных сетей, без канализации, без отопления в нормальные дома. То есть появится возможность объединить средства и федерального бюджета, и средства инвесторов, и застройщиков для решения такой большой и значимой проблемы, как аварийное жилье», - отметил заместитель Председателя Комитета по транспорту и строительству Павел Федяев.

Законопроект в окончательном 3-м чтении Госдума рассмотрит 23 декабря 2020 года.