Реновация в креативный лофт на базе сталинской классики

ГК «Колди» привлекла консультантов компании RRG, экспертов в области редевелопмента, для подготовки экспертного заключения по концепции реновации 7-этажного здания Московского института радиосвязи, расположенного в Таганском районе ЦАО на улице Нижегородской. Его особенность – это архитектура: знаменитый сталинский ампир требует особого внимания при реконструкции зданий. Расположение в самом сердце столицы здание требовало тщательного анализа окружения и конкурентной среды.

Компания RRG провела комплексные исследования здания и совместно с девелопером проекта разработала  концепцию редевелопмента бывшего Московского института радиосвязи. В результате исследований была выделена конкурентная зона проекта, подробно изучены все проекты на рынке в сегменты жилья и апартаментов, проанализированы темпы продаж и выявлены незанятые ниши.

На основании обобщенных данных, девелопер разработал уникальный городской проект –Loft FM. Это один из самых крупных жилых комплексов с апартаментами, который будет выполнен в духе сталинской архитектуры. Более 14 тысяч кв. метров недвижимости с подземной стоянкой и мото-паркингом, рассчитаны почти на 400 апартаментов площадью от 16 до 87 кв. м с 4-метровыми потолками. Порядка 1000 кв. метров будут использованы для коммерческих целей и создания инфраструктуры проекта, в т.ч. для общего пользования. Связь с центром города и исторической памятью места обеспечат музей радиосвязи на территории комплекса и собственная радиостанция в FM-диапазоне.

«Важность сохранения городского ландшафта также учитывалась специалистами RRG при анализе здания. Поэтому помимо архитектуры органичность городского контекста сохранится в благоустроенной территории комплекса: с «зелёной зоной», деревьями и кустарниками, газонами и скамейками, уличными фонарями и малыми архитектурными формами. Основные урбан-тренды крупных городов мира соединятся в Loft FM,  - прокомментировали в ГК «Конди».

«В проекте Loft FM мы увидели отличную возможность синергии. Мы соединили современного активного покупателя с его запросами на стильные форматы лофт и актуальную реновируемую классику советской архитектуры – сталинский ампир. Добавив в нее музыкальную составляющую, девелопер ГК «Колди» задал новую планку в реализации креативных проектов недвижимости в центре столицы, - говорит Председатель совета директоров компании RRG, Председатель экспертного совета по редевелопменту РГУД Денис Колокольников. – Это живая история, которая никогда не заканчивается, в этом заложен основной принцип редевелопмента. Адаптивное повторное использование - путь к сохранению истории и наследия».

Завершение работ по капитальному ремонту и передача ключей собственникам Loft FM запланированы в 4 квартале 2019 года.

Информация о компании RRG

Компания RRG –профессиональный игрок рынка коммерческой недвижимости с 2005 года. Обладатель наград ежегодных престижных премий рынка. Компания специализируется на торгово-развлекательной, жилой, гостиничной, многофункциональной и инфраструктурной недвижимости, проектах для розничного ритейла и оказывается услуги в области консалтинга, геомаркетинга, брокериджа, а также управления и эксплуатации. Важнейшее направление деятельности компании – разработка проектов комплексного развития территорий, инфраструктурные проекты.

Деятельность компании основана на применении собственных и адаптированных к условиям российского рынка зарубежных разработок, для чего создано единственное в России научно-практическое подразделение RRGLab, специализирующееся на технологиях в области коммерческой недвижимости. Все решения базируются на уникальных запатентованных методиках и аналитических разработках с использованием современных геомаркетинговых инструментов по анализу поведенческих характеристик населения, прогнозированию товарооборота, которые дают возможность принимать инвестиционные решения с высокой степенью точности.  География проектов, услуги по которым предоставляла компания, включает более 150 городов Российской Федерации и стран СНГ.