Аренда квартиры в Новосибирске
Новосибирск – крупный город более чем с миллионным населением. Здесь предоставлен большой выбор съемного жилья, в котором присутствует, как простор для выбора, так и головоломка для принятия решения. Снять квартиру в Новосибирске без посредников возможно, но для этого надо подойти ответственно к самому процессу и методике поиска.
Рекомендации и советы для организации поиска жилья
Самый первый шаг – это окунуться в просторы интернета или взять в помощники газету с объявлениями. Последний вариант имеет большой минус – это низкая скорость обновления вариантов, следовательно, актуальность объявлений ниже. Так же к минусам печатных изданий можно отнести – низкое качество опубликованных объявлений, которые размещают в большинстве случаев – посредники. Интернет ресурсы имеют больше преимуществ т.к. варианты обновляются в онлайн режиме, можно увидеть фотографии квартир и комнат, а так же большинство объявлений проходят модерацию, которая отклоняет не корректные объявления.
Остановимся на более популярном варианте поиске в сети интернет
В сети не малое количество ресурсов, на которых размещаются объявления, их можно разделить на типы: доски объявлений городских и региональных порталов, федеральные доски объявлений, которые работают во всех городах России, специализированные ресурсы по недвижимости, информационные агентства, сайты с базами объявлений – в основном закрытые и платные. Для того, что бы подробно рассказать об особенностях поиска на каждом из таких ресурсов потребуется по статье на каждый из них. В данной статье рассмотрим лишь кратко – поиск на городских порталах. Как правило, раздел аренды в Новосибирске достаточно популярен, поэтому на нем размещаются в большом количестве посредники – это частные агенты, агентства недвижимости, информационные агентства, а так же попадаются и собственники квартир и комнат. На одно объявление от собственника приходится 15-20 объявлений от посредников. Чтобы снять квартиру в Новосибирске срок вам придётся прозвонить не один десяток объявлений. При поиске квартиры не покупайтесь на варианты с низкой стоимостью и красивыми интерьерами на фотографиях – такие объявления приманка посредников. Также исключите из поиска объявления, в которых просят предоплату за несколько месяцев вперед – это избавит вас от лишних проблем, потери денег и времени. Старайтесь просматривать объявления с приемлемой ценой и подробным описанием сдаваемого жилья. Обратите внимание на указанные в объявлении сумме коммунальных услуг летом и зимой.
На что обратить внимание
При просмотре объекта стоит обратить внимание на ряд важных нюансов. В первую очередь проверьте документы у собственника – паспорт, документы на право владения недвижимостью. В них должен быть указан один человек. Если собственников несколько, проверьте письменное согласие на сдачу жилья всех собственников. Если вы арендуете квартиру или комнату у посредника, проверьте документы на право субаренды и паспорт лица сдающего жилье.
Осмотр квартиры
Внимательно проверьте техническое состояние электрической техники, розеток и сантехники. Многие пренебрегают этим стараясь снять дешевую квартиру в Новосибирске – это приводит к неприятным последствиям, например к затоплению соседей и даже пожару. Так же стоит обратить внимание на состояние окон, зимой даже с современными двухкамерными стеклопакетами может быть холодно, если они не правильно установлены или их техническое состояние требует внимания мастера.
Заключение договора
При заключении договора обязательно пропишите, в каком состоянии находятся все электроприборы, сантехника, окна, а так же общее состояние комнат. Если вы вносите денежный депозит, обязательно пропишите это в договоре. Также следует указать точную дату, когда оплачивается арендная плата.
