19.09.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
19.09.2025
Конференции, выставки, семинары
18.09.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
17.09.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
17.09.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
16.09.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы

В рамках XXV Форума Лидеров Недвижимости прошел круглый стол «Актуальные вопросы защиты прав и интересов участников оборота недвижимости». Среди 120 мероприятий форума одной из наиболее актуальных и интересных посетителям стала тема рисков при купле-продаже жилья, обеспечение юридической безопасности сделок и эффективные инструменты противостояния мошенническим действиям.

Одной из основных круглого стола стали риски граждан при сделках с жильем в простой письменной форме (без участия нотариуса). Организатором мероприятия стала Московская городская нотариальная палата.

Модератор мероприятия, член Генерального совета, председатель подкомитета по развитию рынка недвижимости ООО «Деловая Россия», председатель Комитета по развитию рынка недвижимости МРО «Деловая Россия» Анна Лупашко в своей вступительной речи привела данные исследования Финансового университета при Правительстве РФ, которые демонстрируют рост количества мошенничеств при сделках с жильем, которые реализованы в простой письменной форме. В этом исследовании сказано, что количество мошеннических преступлений растет на 8%, а раскрываемость снижается.

Рост числа мошеннических действий с недвижимостью увеличивает нагрузку на суды в части гражданско-правовых споров. За пять лет она выросла на 173%.

«Многие не понимают, что нотариус не просто обеспечивает законность сделки, но и, прежде всего, обеспечивает осведомленность граждан в том, какую сделку они совершают, какие последствия она для них влечет, какие права и обязанности у них есть, — отметил Илья Радченко, вице-президент Московской городской нотариальной палаты — В случае сделки в простой письменной форме некому разъяснять гражданину, какие последствия для него повлечет договор».

Обязательная нотариальная форма сделок с недвижимостью, по мнению участников круглого стола, могла бы гарантировать достоверность сведений Единого государственного реестра недвижимости, которые сегодня не всегда безупречны, что повышает риски оспоримости сделок или признания их недействительными.

О рисках при купле-продаже жилья на вторичном рынке отдельно поговорили на другом мероприятии форума, которое состоялось в субботу. Вице-президент МГНП Илья Радченко и нотариус г. Москвы Евгений Щеткин, отметили, что при покупке квартиры с историей нужно быть особенно внимательным, поскольку существует множество правовых нюансов, которые могут привести к пороку сделки и стать причиной ее отмены.

Большинство экспертов, принявших участие в мероприятиях Форума, посвященных юридическим аспектам сделок с жильем, отметили, что сложные вопросы становления и развития российского рынка недвижимости, быстро меняющееся законодательство, отсутствие детального регулирования таких правовых институтов, как материнский капитал, создает огромное количество рисков, избежать которых поможет обращение к профессиональному юристу в сфере недвижимости – нотариусу.

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Строительные работы в ЖК Новый Зеленоград

В ЖК «Новый Зеленоград» активными темпами ведется строительство 3 и 5 корпусов первой очереди

Жилой комплекс «Новый Зеленоград» расположен в городском округе Химки, рядом с Зеленоградом. Ввод в эксплуатацию 3 корпуса ожидается в конце 2025 года, 5 корпуса – в начале 2027 года.
00
В жилом районе ÁLIA продолжается благоустройство территории

ÁLIA: озеленение с акцентом на осенний сезон

Девелопер жилого района ÁLIA применяет подход в благоустройстве, ориентированный на круглогодичную декоративность. Для осени – отдельный сценарий - читайте подробности.
00
На открытии форума «Внутри.рф» 11 сентября 2025 года

Девелоперы делают ставку на коммерческую недвижимость

С 11 по 13 сентября прошел форум «Внутри.рф», организованный DSS Consulting Services при поддержке Туризм.РФ, Кавказ.РФ и ИД Коммерсант. Представители власти и бизнеса обсудили, что ждет гостиничную отрасль в ближайшие 10 лет.
00
Донстрой Остров

В Мневниковской пойме началось строительство новых очередей проекта «Остров»

В рамках своего флагманского проекта комплексной застройки «Остров» компания «Донстрой» приступила к строительству двух очередей нового 12 квартала в северной части Мневниковской поймы.
00
Александр Мещеряков, директор по развитию бизнеса VSN Group

VSN Group усиливает команду

Компания VSN Group усиливает свой управленческий состав. На позицию директора по развитию бизнеса назначен Александр Мещеряков, ранее занимавший аналогичную должность в Pandora Property Investments и Becar Asset Management.
00
Bright Rich | CORFAC International , логотип

Sendsay разместит головной офис в МФК «Левашовский 11»

Компания Sendsay полностью арендовала один из этажей в многофункциональном комплексе «Левашовский 11» в Петроградском районе Санкт-Петербурга. Консультантом сделки выступила компания Bright Rich | CORFAC International.
00
ЖК Город Первых, корпуса 4.5-4.6

Группа ЦДС ввела в эксплуатацию корпуса 4.5 — 4.6 ЖК «Город Первых»

ЖК «Город Первых» – первый этап реализации проекта ЦДС «Новосаратовка». В рамках ЖК «Город Первых» на территории площадью 30 га будут возведены более 300 тыс. квм жилой недвижимости.
00
VSN Group, логотип группы

60% сделок в «старой» Москве проходят с ипотекой

Около 60% сделок в старых границах Москвы в августе 2025 года прошло с ипотекой. Этот показатель за месяц увеличился на 2 пп. (в июле 2025 года доля сделок с ипотекой составила 58%).
00
Метриум Групп, логотип компании

Разрыв цен между новостройками Подмосковья и Новой Москвы составляет почти 40%

За последний год (сентябрь 2025 года к сентябрю 2024 года) первичное жилье в Новой Москве подорожало на 12,8%, а в Московской области – на 6,5%. Разрыв цен между этими макролокациями приблизился к 40%.
00
САО, Бескудниковский р-н, Селигерская ул., д. 18, корп. 3

Предприниматели могут приобрести два коммерческих помещения в САО

На городские торги выставлены два помещения свободного назначения площадью 56,5 и 64,5 квадратного метра в Бескудниковском и Головинском районах на севере Москвы.
00
Управление Росреестра по Москве, логотип ведомства

Динамика вторичного рынка жилья в августе 2025 года

В августе 2025 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 10 645 переходов прав на основании договоров купли-продажи жилья. Это на 793 сделки меньше (-6,9%) июльского результата текущего года (11 438).
00
Школа в ЖК «1-й Шереметьевский», рендер проекта

Первый ДСК строит в ЖК «1-й Шереметьевский» в Химках школу с бассейном и сквером

Первый ДСК завершил монолитные работы в школе в ЖК «1-й Шереметьевский» в Химках. Новая школа изменит жизнь района Подрезково и сделает его еще более привлекательным для семей с детьми.
00
ЖК «Павлово 3»

На Новой Риге появится новый ЖК «Павлово 3»

Рынок новостроек Московской области продолжает развиваться и все больше семей предпочитают покидать мегаполис или даже переселяться в экологически благоприятные локации.
00
ЖК «Зеленый парк». Корпуса № 5.2, 5.3 и 5.4

На территории бывшей промзоны Центра информатики и электроники в Крюково появятся три жилых корпуса

Очередной этап строительства жилого комплекса «Зеленый парк» включает три корпуса высотой от 13 до 28 этажей и общей площадью свыше 60,8 тысячи квадратных метров.
00
Девушка в бане ждет гостей

Выбор и особенности печей для бани и сауны: руководство для покупателей

Люди любят чистоту вокруг себя и заботятся о том, чтобы их тело тоже благоухало свежестью. Баня и сауна для таких целей идеально подходят.
Или войти с помощью: