В апреле 2022 года в первой очереди второй фазы городского квартала бизнес-класса «Ривер Парк» был продан последний апартамент. Интересно, что за время реализации проекта средняя стоимость квадратного метра в апартаментах выросла более чем на 60%. Девелопер проекта – AEON Corporation в партнерстве с «Ферро-Строй» на паритетных началах, финансовый партнер – «Сбербанк». Партнер по реализации объекта – компания «Метриум».
Первая очередь второй фазы городского квартала «Ривер Парк» состоит из четырех корпусов: «А», «1», «2» и «3». Ее возведение стартовало в III квартале 2018 года, при этом первые три корпуса введены в эксплуатацию летом 2021 года, РВЭ на корпус «3» оформлено в декабре 2021 года. Большая часть лотов в них продана еще до получения заключения о соответствии. В апреле 2022 года был реализован последний апартамент в корпусе «А»: лот площадью 67,5 кв. м продан за 19,4 млн рублей.
Средняя стоимость квадратного метра в апартаментах второй фазы «Ривер Парка» с момента старта продаж (I квартал 2019 года) выросла на 62,6%. При этом динамика данного показателя для квартир еще выше: средняя цена квадратного метра в них с декабря 2018 года увеличилась на 69,7%. Это свидетельствует о высокой ликвидности и инвестиционной привлекательности проекта.
«Не менее важным этапом, чем старт продаж, выступает завершение реализации лотов в проекте, – говорит Лариса Швецова, генеральный директор компании ООО «Ривер Парк». – Тем более, в нашем городском квартале «Ривер Парк» наблюдается тенденция, что с каждой новой очередью к моменту ввода в эксплуатацию остается все меньше свободных квартир и апартаментов. Так, если в первой фазе их было порядка 5-6%, то во второй – менее 1%, причем все квартиры в корпусах первой очереди второй фазы реализованы еще до получения РВЭ. Это подтверждает доверие покупателей проекту и застройщику».
В настоящее время во второй фазе проекта квартиры в продаже остались только в строящемся корпусе 4. Минимальная стоимость однокомнатной квартиры составляет 14,4 млн рублей (37,0 кв. м), двухкомнатной – 16,9 млн рублей (44,5 кв. м), трехкомнатной – 21,6 млн рублей (68,3 кв. м), четырехкомнатной – 27,8 млн рублей (82,8 кв. м). Минимальная стоимость машиноместа в подземном паркинге корпуса 4 – 2,6 млн рублей.
«Юг столицы стабильно входит в группу лидеров как по объему предложения в новостройках бизнес-класса, так и по показателям продаж, – отмечает Наталья Сазонова, директор по развитию компании «Метриум». – Так, в I квартале 2022 года в проектах ЮАО было заключено 22,5% от общего количества договоров долевого участия в бизнес-классе. Отмечу еще одну интересную тенденцию – большинство востребованных проектов представляют собой редевелопмент городских пространств. Ярким примером такого подхода стал и «Ривер Парк», в котором сформирована действительно качественная городская среда».
Справка о проекте «Ривер Парк»
Городской квартал «Ривер Парк» - жилой комплекс бизнес-класса, расположенный на территории района Нагатинский затон, на берегу Москвы-реки, рядом с музеем-заповедником «Коломенское». Общая площадь территории «Ривер Парк» - 29 га. Из них только 30% земли занимают жилые дома высотой от 9 до 19 этажей. Реализация проекта ведется в два этапа.
Строительство первой фазы уже завершено. Застройщик ввел в эксплуатацию 10 многоэтажных домов, офисно-деловой центр, детский сад, школу, два наземных паркинга, а также первый участок пешеходной набережной.
Сегодня ведется реализация второй фазы проекта, включающей еще 4 жилых корпуса (три из которых введены в эксплуатацию), корпуса с апартаментами (введен в эксплуатацию), образовательный центр, многофункциональный центр, паркинг, а также второй участок набережной.
Городской квартал «Ривер Парк» не раз становился победителем престижных премий в сфере недвижимости. Проект трижды был признан лауреатом Urban Award (2021 год – «Лучший жилой комплекс бизнес-класса Москвы» и «Премьера года», 2017 год – «Лучший жилой комплекс комфорт-класса Москвы»), дважды – лауреатом премии «Рекорды рынка недвижимости» (2021 год – «Хит продаж», 2016 год – «Лучший жилой квартал № 1»), дважды удостаивался премии RREF Awards (2018 год и 2015 год – «Город в городе»), а также в 2021 году стал лауреатом престижной международной премии Global Future Design Awards (в номинации «Архитектурная концепция проекта»).
Проект реализуется AEON Corporation в партнерстве с «Ферро-Строй» на паритетных началах, финансовый партнер проекта – «Сбербанк». Партнер по реализации объекта – компания «Метриум».
Комментарии
(0)#