Рынок недвижимости Сочи может вернуться к справедливым ценам на жилье через два года

Цены на недвижимость Сочи с осени 2020 года выросли минимум на 150% и достигли пика на фоне повышения востребованности курорта в пандемию. Вернуться к справедливым ценам на жилье курорт сможет после утверждения нового генплана и окончания временного ограничения на выдачу разрешений на строительство многоквартирных домов, сроки которого оцениваются в два года. Об этом сообщают аналитики агентства недвижимости TWEED.

Стремительный рост цен на жилье в Сочи может остановиться по окончании работы мэрии над генпланом города, прогнозирует генеральный директор агентства TWEED Ирина Могилатова. «Сейчас мы наблюдаем бешенный рост цен, отдельные предложения за год подорожали почти в три раза. Однако после того, как власти Сочи приведут генплан города в порядок, рынок стабилизируется и придет к справедливым ценам на жилье. Возможно, даже будет реализована программа реновации – об этом давно говорят. Увы, но в лучших местах Сочи до сих пор стоят неприглядные хрущевки. Поэтому не надо торопиться и поддаваться искусственному ажиотажу, который повысил спрос на жилье на курорте», - говорит она.

По словам Могилатовой, премиальная недвижимость Сочи по столичным меркам больше относится к экономклассу, однако интерес к курорту уже проявляют крупные девелоперские структуры (московские, питерские и др.), со временем здесь появятся продуманные качественные проекты и объекты, которые не соответствуют стандартам современного жилья, могут упасть в стоимости. «В Сочи будут выходить проекты с красивой архитектурой, продуманными планировками, разнообразной инфраструктурой и высоким уровнем инженерного оснащения, соответственно стоимость устаревшего жилья, которое пытаются продать по сверхвысоким ценам, будет корректироваться. Такая недвижимость не выдержит конкуренции с современными проектами и будет стоить столько, сколько должна стоить», - считает она.

Инициатива властей по корректировке генплана города поможет навести порядок в Сочи, добавила Могилатова. «Это давно пора сделать. Нужно убрать незаконные многоквартирные дома на землях ИЖС с сомнительными документами, обустроить дороги, улучшить инфраструктуру, решить проблемы с ветхим многоквартирным жильем, которого очень много в Сочи, и тогда город действительно будет похож на курортную столицу России», – полагает она.