S.A. Ricci выступила одним из консультантов сделки по аренде группой Тинькофф строящегося на Грузинском Валу бизнес-центра AFI Square, (GBA: 90 000 кв. м, девелопер – AFI Development). После ввода здания в эксплуатацию в первом полугодии 2022 года в нем разместится штаб-квартира Тинькофф, где смогут работать одновременно более 6 тысяч человек. Долгосрочный договор аренды, подписанный Тинькофф и AFI Development, рассчитан на 12 лет.
Это уже вторая сделка S.A. Ricci, реализованная за первый квартал 2020 г. в самый разгар пандемии. Первой была покупка алмазодобывающей компанией «Алроса» бизнес-центра Tower (GBA: 29 420 кв. м) в Черемушках, также ставшая одной из крупнейших сделок с офисами в этом году.
Алексей Богданов, управляющий партнер S.A. Ricci:
«Работа над проектом штаб-квартиры для Тинькофф заняла у нас более 2-х лет. У Тинькофф были крайне высокие требования к локации и качеству площадей, и найти удовлетворяющий им объект было непросто, особенно, учитывая определенный дефицит качественного предложения такого объема на сегодняшнем рынке. Несмотря на это на финальном этапе мы рассматривали более пяти проектов. Выбор был сделан в пользу AFI Square – проект идеально соответствует повышенным техническим требованиям арендатора и имеет качественную локацию, которая позволит существенно повысить привлекательность бренда Тинькофф для сотрудников компании».
Группа арендует офис под расширение: сейчас ее штат составляет 3000 человек, а в новой штаб-квартире сможет работать в два раза больше людей. По словам Алексея Богданова, излишки площадей можно использовать под «гибкие» офисы, которые будут заполняться группой «Тинькофф» по мере роста штата.
Новая штаб-квартира позволит Группе Тинькофф консолидировать в самом сердце города офисы ключевых подразделений, рассредоточенные по городу. Расположение в 200 метрах от ст. м. Белорусская идеально соответствует желаемой локации. Учитывая реалии пандемии, проект штаб-квартиры для Тинькофф подразумевает возможность дистанционной работы сотрудников. Для этого в офисе организованы легко трансформируемая и более широкая рассадка, комфортные зоны отдыха и т.д.
«Переговоры длились несколько месяцев. Зато результат превзошел все ожидания. Мы искренне рады стать инициатором и участником крупнейшей арендной сделки на рынке офисной недвижимости России за всю его историю», – отмечает Богданов.
По словам Оливера Хьюза, Председателя Правления Тинькофф, группа Тинькофф растет и развивается как одна огромная экосистема: «Мы давно искали для себя новый дом, в котором нам будет удобно жить и работать, и, наконец, нашли его в AFI Square. Наша новая штаб-квартира расположится в удобном месте в центре Москвы. Но это не будет офис в привычном смысле этого слова. Мы технологическая компания, привыкшая к гибкой удаленной работе. Поэтому мы будем делать для себя не место для обязательной работы, а «место силы» - пространство для творчества, встреч команд, рабочего и личного общения, обмена опытом и идеями, обучения и развития, занятий спортом и отдыха. Это будет отличное место для молодых талантов, аналитиков, разработчиков, дата-сайентистов, дизайнеров и других специалистов, в котором будут рождаться новые революционные финтех-идеи. Кстати, название для нашего нового дома наши сотрудники выберут самостоятельно – мы проведем голосование».
Как отмечает Марк Гройсман, генеральный директор AFI Development, компания всегда стремится к внедрению технологических решений, используемых при строительстве ультрасовременных офисных зданий в крупнейших столицах мира. И этому есть доказательства: уже на этапе строительства AFI Square отвечает рейтингу Very Good по системе международных зеленых стандартов BREEAM и претендует на достижение уровня Excellent.
«Мы понимаем, что бизнес-центр является важным объектом городской среды, особенно если он располагается в самом центре столицы. Поэтому важно минимизировать его воздействие на окружающую и городскую среду, одновременно приспособив здание для сотрудников. Наши проекты учитывают эргономику внутренних пространств, качество воздуха в помещениях, температурный комфорт для сотрудников, акустику…То есть делают здание максимально оптимизированным и комфортным для работающих здесь людей. И выбор группой Тинькофф нашего бизнес-центра AFI Square показал, что социально-ответственный бизнес сегодня выбирает именно такие здания для размещения своих штаб-квартир», – рассказывает Гройсман.
Информация об экосистеме Тинькофф:
Тинькофф — финансовая онлайн-экосистема, выстроенная вокруг потребностей клиента.
Экосистема Тинькофф предоставляет полный спектр финансовых услуг для частных лиц и для бизнеса. Особое внимание Тинькофф уделяет развитию лайфстайл-банкинга: экосистема дает клиентам возможность анализировать и планировать личные траты, инвестировать сбережения, получать бонусы в рамках программ лояльности, бронировать путешествия, покупать билеты в кино, бронировать столики в ресторанах и многое другое.
Все сервисы Тинькофф доступны через мобильные приложения и сайт Tinkoff.ru. Тинькофф не имеет отделений: сеть собственных представителей позволяет доставлять продукты компании в любой регион страны в кратчайшие сроки, а клиенты обслуживаются через онлайн-каналы и контакт-центр. Во всех коммуникациях Тинькофф активно использует технологии искусственного интеллекта и машинного обучения, более 30% обращений клиентов в чатах обрабатывается без участия сотрудников банка. Все продукты и большинство внутренних ИТ-систем Тинькофф разработаны самой компанией. 70% сотрудников штаб-квартиры — ИТ-специалисты.
Ядром экосистемы является основанный в 2006 году Тинькофф Банк — крупнейший независимый онлайн-банк в мире, обслуживающий более 10 миллионов клиентов. Банк был признан журналом Global Finance «Лучшим розничным онлайн-банком мира» (2018), «Лучшим розничным онлайн-банком России» (2015, 2016, 2018 и 2019 г.), «Лучшим розничным онлайн-банком в Центральной и Восточной Европе» (2019), журналом The Banker — «Банком Года России» (2013, 2017 г).
Материнская компания банка TCS Group Holding PLC торгуется на Лондонской фондовой бирже и на Московской бирже. Чистая прибыль TCS Group Holding PLC по МСФО за I квартал 2020 г. составила 9 млрд руб., рентабельность капитала — 37,5%.
Информация о компании AFI Development:
Международная девелоперская компания AFI Development основана в 2001 г. и специализируется на реализации масштабных строительных проектов в Москве и Московской области. Объем проектов на стадии строительства в Москве в 2020 г. – более 500 тыс. кв. м.
Объем реализованного строительства составляет более 960 тыс. кв. м, в структуру портфеля компании входят объекты жилья, коммерческой и социальной инфраструктуры: жилые и торговые комплексы, офисные и гостиничные здания, проекты благоустройства городской среды, проекты редевелопмента промышленных территорий.
Знаковыми проектами компании стали столичный торгово-развлекательный центр «АФИМОЛЛ Сити», бизнес-центры и элитные жилые комплексы «Аквамарин» и «Четыре ветра», бизнес-отель «Аквамарин», клубные кварталы «Резиденции Композиторов» и «Резиденции Архитекторов». Сейчас компания реализует 5 жилых проектов в Москве и Московской области, а также 2 крупных БЦ в центре столицы. В Москве под управлением AFI Development возводятся многофункциональный жилой комплекс «Сиреневый Парк» (район Метрогородок), жилые комплексы бизнес-класса «Резиденции Композиторов» (Даниловский район), «Резиденции Архитекторов» (Басманный район), Silver (Свиблово). Проекты ЖК «Резиденция Архитекторов» и «Резиденция Композиторов» возводятся в рамках программы редевелопмента промышленных территорий. В 2019 г. только в Москве компания AFI Development ввела в эксплуатацию 236 тыс. кв. м. На сегодняшний день на стадии возведения суммарно находится порядка 275 тыс. кв. м. В 2020 г. Компания планирует дополнительно вывести в продажу еще 226 тыс. кв. м. недвижимости:
- 2 этап жилого комплекса Silver - 53-х этажное жилое здание со стилобатной частью.
- 4 этап жилого комплекса «Резиденции Архитекторов».
- 3 и 5 этапы проекта «Сиреневый парк» под управлением AFI Development.
Таким образом, общий объем строительства в г. Москве в 2020 г. насчитывает более полумиллиона кв. м.
Информация о компании S.A. Ricci:
S.A. Ricci – единственная консалтинговая компания российского происхождения на рынке коммерческой и жилой недвижимости, которая успешно оказывает агентские (брокерские) и консалтинговые услуги при аренде и продаже помещений, занимается исследованием рынка, оценкой объектов недвижимости и инвестициями. Сегодня в активе S.A. Ricci более 2 000 сделок в области инвестиций, аренды и купли-продажи коммерческой недвижимости, также компания входит в ТОП-5 по объему сделок на рынках офисной и складской недвижимости. Руководители компании стабильно входят в рейтинг самых влиятельных людей на рынке коммерческой недвижимости по версии CRE-100 журнала Commercial Real Estate. Более подробная информация доступна на сайте www.ricci.ru.
Комментарии
(0)#