По данным компании Skolkovo Realty, за 11 месяцев 2020 года спрос на апартаменты в центре Москвы снизился на 2,1% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
За 11 месяцев 2020 года – с января по ноябрь – количество запросов на апартаменты в центре Москвы снизилось на 2,1% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом, начиная с августа по ноября, количество запросов стабильно растет. Так, в ноябре спрос на объекты данного формата по сравнению с октябрем вырос 27,57%.
Самый значительный рост спроса был зафиксирован в январе 2020 года. В первый месяц текущего года количество запросов по отношению к декабрю 2019 года выросло на 31,13%. Наиболее заметное снижение спроса произошло в апреле текущего года по отношению к марту, минус 34,86%.
На данный момент на первичном рынке ЦАО Москвы экспонируется 1,3 тыс. объектов. Самый широкий выбор объектов представлен в Пресненском районе. Здесь продается 455 апартаментов. Стартовая цена на объекты в этой локации составляет 14,5 млн рублей. Такой бюджет позволит стать владельцем юнита, площадью 38 кв. м. Объект располагается в комплексе, который будет сдан до конца текущего года. Наиболее дорогой объект выставлен на продажу за 691 млн рублей. Он имеет площадь 719 кв. м.
Самый скромный выбор апартаментов в ЦАО Москвы отмечен в Мещанском районе. Здесь продается всего 6 лотов. Самый доступный вариант продается за 21,3 млн рублей, а самый дорогой – за 125,4 млн рублей.
Наиболее дорогой апартамент в ЦАО Москвы продается сегодня за 988 млн рублей. Площадь объекта составляет 725 кв. м.
«По нашим оценкам, самыми востребованными объектами на первичном элитном рынке апартаментов являются юниты площадью от 50 до 100 квадратных метров. Доля спроса на такие объекты составляет порядка 50%. На втором месте объекты, имеющие площадь, от 100 до 150 «квадратов»», – отметил генеральный директор Skolkovo Realty Борис Борискин.
Эксперт добавил, что апартаменты в центре, как правило, являются не единственной недвижимостью клиента. Очень часто состоятельные покупатели приобретают юниты в центре как «пиджачное» помещение.
В тоже время в Москве выросло число новостроек с микроапартаментами.
Комментарии
(6)#