Сегодня 15:10
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 14:43
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 12:47
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 11:44
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 11:18
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 09:54
Строительство и Ремонт
Мир квартир лого
Фото: Источник фото

Режим самоизоляции уже внес существенные коррективы во все сферы экономики, не оставив в стороне и недвижимость. Но если на рынке аренды дач идет активное движение, то продажи назвать оживленными затруднительно. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» пока не фиксируют ажиотажа на покупку летних коттеджей. С прошлого мая дачи в Подмосковье подорожали на 4,8%.

Близко, но дорого

Самыми дорогими районами Московской области оказались Одинцовский и Красногорский, даже без учета элитного сегмента. По цене 22 млн рублей можно купить 300-метровый коттедж со всеми удобствами на престижном направлении в охраняемом поселке. Например, современный дом с панорамным остеклением площадью 320 кв. м в поселке Горки-10 стоит ровно столько.

На третьей строчке с ценой 17,7 млн рублей расположился Мытищинский район, за ним следуют Ленинский (11,3 млн рублей) и Истринский (8,9 млн рублей) районы. Средние предложения здесь хоть и вдвое дешевле, но не менее привлекательны. Так, в Истринском районе за 9 млн рублей можно купить комфортабельный дом 244 кв. м с центральными коммуникациями в 10 минутах от Истринского водохранилища и всего в 100 метрах от ближайшего озера. 

Далеко и бюджетно

Самые дешевые варианты следует искать в Серебряно-Прудском и Озерском районах – средние цены здесь меньше миллиона рублей. Это стоимость классической летней дачи в СНТ. Например, такой: ухоженный домик для сезонного проживания размером 6 х 6 на участке 6 соток; хозблок, летний душ, туалет на участке; имеется сад-огород; летняя веранда «для релаксации и приятного времяпрепровождения на открытом воздухе». Цена – 950 тыс. рублей.

В Зарайском, Орехово-Зуевском и Луховицком районах средняя стоимость дачи оценивается чуть дороже – в 1-1,2 млн рублей. Так, в 85 км от МКАД по Носовихинскому шоссе можно подобрать за 1,15 млн рублей двухэтажный кирпичный дом 70 кв.м на участке 12 соток; из коммуникаций электричество и колодец; рядом лес, озеро, ж/д станция.

Таким образом, разница в ценах между самыми дорогими и самыми дешевыми районами Подмосковья составляет около 20 раз.

В среднем по области за дачу предлагается заплатить 5,15 млн рублей.

Чуть-чуть подорожали

По данным Mirkvartir.ru, за последний год, с мая 2019, из 38 районов Подмосковья цены поднялись в 31 районе, в 7 дачи стали дешевле. 

Наиболее высокая динамика отмечается как на ближних, традиционно дорогих территориях, так и у самых границ области. Так, чемпионами по приросту стали Мытищинский и Орехово-Зуевский районы: +8,2% и +8,0% соответственно. За ними идут отдаленные Можайский (+7,8%) и Чеховский (+7,7%), а затем опять «ближний круг» – Ленинский (+7,6%) и Пушкинский (+7,4%) районы.

В минусе оказались недалекие Ногинский и Щелковский (–2,3% и –1,7%), «середняк» Воскресенский (–1,5%) и приграничные Серебряно-Прудский (–1,1%) и Шаховской (–1,0%) районы.

В среднем по области за год дачи подорожали на 4,8%.

«Из-за малоснежной зимы сезон на загородном рынке в этом году стартовал раньше обычного, однако карантин запер большинство горожан в самое прекрасное время года в своих квартирах, – отмечает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – В такой ситуации, безусловно, многие задумались о приобретении загородного «плацдарма», где можно скрыться от напастей пандемии. Однако мгновенно осуществить задуманное сложно, да и чтобы созреть до покупки, нужно время. Самые нетерпеливые укатили на арендные дачи, а вдумчивый покупатель присматривается и внимательно следит за ситуацией на рынке. Кто-то ждет, пока все успокоится, чтобы в панике не переплатить, кто-то не уверен в будущих доходах и временно откладывает покупку. Скорей всего спрос, как и цены, будет расти вместе с ослаблением карантинных мер ближе к осени».

Средняя стоимость дачных домов в Московской области по районам

Район

Средняя стоимость, руб.

Прирост

за год

1

Одинцовский

22152810

5,6%

2

Красногорский

22103504

2,9%

3

Мытищинский

17738572

8,2%

4

Ленинский

11317932

7,6%

5

Истринский

8942711

6,9%

6

Пушкинский

8837318

7,4%

7

Люберецкий

8714635

5,5%

8

Балашихинский

8003482

-0,9%

9

Подольский

6457483

5,1%

10

Раменский

5622730

7,1%

11

Наро-Фоминский

5026208

5,0%

12

Солнечногорский

4767804

7,2%

13

Домодедовский

4697824

3,3%

14

Сергиево-Посадский

4562691

6,3%

15

Щелковский

4498371

-1,7%

16

Клинский

4348635

6,2%

17

Дмитровский

4146782

4,4%

18

Ногинский

3752049

-2,3%

19

Волоколамский

3404186

6,1%

20

Рузский

3372572

5,8%

21

Можайский

3229651

7,8%

22

Ступинский

2765734

-0,5%

23

Талдомский

2649837

7,0%

24

Чеховский

2469763

7,7%

25

Коломенский

2294235

5,4%

26

Павлово-Посадский

2203869

5,2%

27

Лотошинский

2183622

5,7%

28

Шаховской

1954283

-1,0%

29

Каширский

1939635

6,3%

30

Шатурский

1894503

5,3%

31

Серпуховский

1772146

4,6%

32

Воскресенский

1457086

-1,5%

33

Егорьевский

1430462

7,3%

34

Луховицкий

1206976

6,4%

35

Орехово-Зуевский

1158824

8,0%

36

Зарайский

1079937

5,9%

37

Озерский

981803

6,5%

38

Серебряно-Прудский

974236

-1,1%

 

  Среднее

5154132

4,8%

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
В ÁLIA открылась школа с инженерным профилем

В ÁLIA открылась школа с инженерным профилем

Девелопер Asterus построил и передал городу школу на 825 мест в жилом районе ÁLIA (СЗАО, Покровское-Стрешнево). 1 сентября школа приняла первых учеников.
00
bnMAP.pro логотип

В Москве зафиксирован минимальный объем предложения новостроек за год

По данным системы мониторинга и аналитики недвижимости bnMAP.pro, в августе 2025 года в новостройках Москвы объем предложения составил 43 тыс. лотов. Это минимальное значение за год.
00
Nikoliers, логотип компании (быв. Colliers)

Компания Nikoliers обновила классификацию рынка новостроек в границах «старой» Москвы

За последние несколько лет подход девелоперов к продукту претерпел существенные изменения на фоне меняющихся запросов потребителей, что, в свою очередь, привело к необходимости актуализации классификации.
00
IBC Real Estate, логотип

Многоканальный ритейл занял треть складских объемов

По итогам I полугодия 2025 года лидерами в структуре спроса на рынке складской недвижимости России стали многоканальные ритейлеры – 35% от общего объема спроса или 607 тыс. кв. м – рекордное значение.
00
Ключ "Елизаровский" - на торжественном открытии объекта

В жилых комплексах Группы ЦДС в Петербурге и Ленобласти открылись новые детские сады

В жилых комплексах ЦДС «Елизаровский» в Невском районе Санкт-Петербурга и «Город Первых» в Новосаратовке начали работать два детских сада в общей сложности на 620 мест.
00
ЖК Skolkovo One

10 образовательных учреждений расположены рядом с ЖК Skolkovo ONE

В подготовленном компанией Ikon Development обзоре представлен детальный перечень образовательных учреждений, расположенных в радиусе 5–6 км от жилого комплекса Skolkovo ONE.
00
Двойная победа ФСК Family в загородной премии «Поселок года 2025»

ФСК Family стала победителем в двух номинациях премии «Поселок года 2025»

ФСК Family, входящая в состав ГК ФСК, одержала победу сразу в двух ключевых номинациях – «Девелопер года» и «Персона года».
00
Детский сад в Подмосковье, ЖК Катуар

Две трети новостроек Подмосковья обеспечены собственными детсадами и школами

Детские сады и (или) школы уже работают либо в перспективе откроются в 156 проектах из 234, представленных сейчас на первичном рынке Московской области.
00
Проект ЖК по адресу Костомаровский пер, 3. Предположительно "Силуэты столицы"

В Таганском районе построят жилой комплекс около станции метро «Чкаловская»

Жилой комплекс расположится по адресу Костомаровский переулок, дом 3 и будет состоять из пяти зданий башенного типа высотой от 16 до 52 этажей, объединенных подземным двухуровневым паркингом.
00
Кровать с изголовьем в большой спальной комнате в деревянном коттедже

Выбираем кровать: готовое решение или изготовление на заказ

Покупка кровати – это инвестиция в ваш комфорт, здоровье и качество сна. Рынок предлагает два основных пути: приобрести готовую продукцию от известного производителя или заказать изготовление по индивидуальным параметрам.
00
Усатый седой сантехник с инструментом в ванной

Преимущества обращения к профессионалам: сантехнические услуги населению Москвы

Сантехнические работы в современных городских условиях требуют не только практических навыков, но и знания особенностей городской инфраструктуры. Обращение к профессионалам позволяет минимизировать риски и обеспечивает надежное выполнение всех работ.
00
Бородатый мужчина ночью смотрит в холодильник

Что учитывать при выборе холодильника Бирюса?

При выборе холодильника «Бирюса» стоит обратить внимание на объём, энергоэффективность, уровень шума и дополнительные функции. Эти параметры важны, так как определяют, сколько продуктов можно хранить одновременно, экономичность и комфорт использования.
00
Сертификация промышленного оборудования. Инженеры изучают промышленный станок

Декларация или сертификат на оборудование: отличия, процесс оформления и сроки

Разбираем этапы сертификации промышленного оборудования по регламентам ТР ТС. Объясняем разницу между декларацией и сертификатом, а также какие документы нужны для процедуры.
Или войти с помощью: