Ипотека - это один из способов приобретения собственной недвижимости. Но реалии жизни таковы, что сегодня для многих семей ипотека превращается в единственно возможный шанс стать обладателем собственных квадратных метров.
Какую недвижимость можно купить в ипотеку
Купить в ипотеку можно недвижимость не только на первичном рынке, но и на вторичном. Недвижимость на вторичном рынке стоит дороже, чем квартиры в новостройках. В свою очередь, квартиры в новостройках делятся на жилье, уже сданное в эксплуатацию и жилье, предлагаемое по договорам долевого участия.
Найти жилье можно как самостоятельно, так и с помощью специальных агентств. Чаще всего в таких компаниях предлагают расширенный спектр услуг: здесь помогут с покупкой не только жилья, но и любого участка. Участок под производство, приобретенный с помощью компании Южные Ворота обходится клиентам дешевле, чем аналогичный участок, найденный своими силами.
Квартира, купленная в кредит, по документам остается в залоге у банка на все время действия ипотечного договора. При любых вопросах с застройщиком, при нарушении сроков сдачи и при появлении других спорных моментов, банк будет спрашивать не с застройщика, а с клиента. Поэтому к выбору строительной компании, так же, как и к поиску посредника при покупке участка, следует подходить ответственно и неторопливо. Участок под склад не обязательно сразу же оформлять в собственность, предложений с арендой тоже предостаточно.
Как увеличить шансы на получение кредита
Ипотечный кредит – это кредит под залог. Залогом становится приобретаемая квартира. Сегодня банки упростили схемы ипотечного кредитования, но имеется ряд требований, обязательных к выполнению. Например, людям, не имеющим официальной работы и официального заработка бывает не так-то просто доказать свою платежеспособность и получить положительный ответ.
Если вы официально нигде не работаете, но имеете постоянные поступления денежных средств на счет, то пишите заявку на ипотеку в банке-партнере. Скорее всего вам не придется предъявлять справки о доходах и другие подтверждения платежеспособности, так как банковский работник может проследить историю платежей.
Для того чтобы получить информацию о банке и его условиях, не требуется сразу же отправляться в офис: достаточно открыть личный кабинет на сайте банковского учреждения и задать все вопросы в режиме онлайн. В дальнейшем здесь же можно оставить заявку на ипотечный кредит.
