Спрос на ипотечные каникулы в России снизился на 28%

В ноябре 2020 года количество запросов на получение ипотечных каникул в России снизилось на 6,86% по сравнению с октябрем этого года и на 28,1% по сравнению с ноябрем 2019 года. Эксперты Объединенной группы риэлторских компаний проанализировали запросы российских ипотечных заемщиков и выяснили, что наших соотечественников интересует в этой программе больше всего. 

Закон об «ипотечных каникулах» заработал в России 31 июля 2019 года, то есть отсрочку можно  получить уже почти полтора года. Несмотря на это, большинство россиян интересует суть данной программы. 

На втором месте по числу обращений стоит вопрос об условиях получения ипотечных каникулах. Также в тройку наиболее популярных вопросом о том, какие банки участвуют. Лидером по числу обращений значится Сбербанк. 

Ольга Наследова, руководитель ипотечного центра АН «ОГРК»: 

– При рассмотрении заявок на кредиты (ипотеку в частности) банки в качестве подтверждения финансовой стабильности клиента, берут справку о доходах. Нюанс в том, что не всегда это справка о «белом» доходе – 2-НДФЛ. Формально, банку необходимо удостовериться, что клиент сможет оплачивать кредит в срок и в необходимой сумме, а не отслеживать, уплачены ли налоги с декларируемых клиентом доходов. Так как условия кредитных каникул устанавливает государство, которое как раз заинтересовано в получении налогов от граждан, в качестве подтверждения потери дохода принимаются только справки по форме 2-НДФЛ, а в качестве потери работы – только трудовая книжка. То есть огромное количество заемщиков, которым необходимы каникулы, просто не могут ими воспользоваться. 

Кроме того, не совсем понятно, чем руководствовались законотворцы, когда устанавливали максимальные суммы выданных кредитов. При этом, отсеиваются те заемщики, у  которых остаток ссудной задолженности меньше установленной суммы, но изначально кредит был взят в большей сумме. 

Понятно, что наличие программы лучше, чем её отсутствие, но нельзя сказать, что она смогла помочь всем нуждающимся в рефинансировании. На мой взгляд, все неприятные экономические последствия кризиса нас только ожидают. Еще будет снижение доходов и потери работы, к сожалению.