По данным аналитиков компании Penny Lane Realty, в 1 квартале 2011 года на рынке складской недвижимости, спрос на складские помещения вырос на 20% по сравнению с прошлым годом. Активизация компаний на рынке аренды, в основном, связана с планами расширения, а также с фактором сезонного повышения спроса на коммерческую недвижимость. В сообщении отмечается, что наиболее востребованными являются площади от 1500 кв.м. до 5000 кв.м. – на их долю приходится почти 60% от общего числа заявок. Арендаторы больших блоков от 5 000 кв. м. - преимущественно российские игроки. Среди них телекоммуникационные, фармацевтические, алкогольные компании и продуктовые ритейлеры. Доля иностранных компаний составляет около 10%.
Кроме того, эксперты отмечают укрупнение формата сделок. Например, компания «Стокманн» арендовала более 10 000 кв.м. в складском комплексе класса А «Ленинградский терминал» для размещения своего распределительного центра товаров. Компания МОНЭКС ТРЕЙДИНГ взяла в аренду 12 029 кв.м. в складском комплексе «PNK-Чехов». Из направлений по-прежнему наиболее востребованы запад и юго-запад.
«С учетом общего оживления экономики и нехватки предложения складских помещений спрос в 2011 году будет только увеличиваться, что приведёт к дальнейшему росту арендных ставок», - говорит Игорь Казимов, директор департамента складской недвижимости компании Penny Lane Realty.
Комментарии
(0)#