Интерес девелоперов и инвесторов к рынку складской недвижимости Московского региона продолжает усиливаться - заявляется все больше новых проектов. Стабильный спрос подстегивает девелоперов к реализации новых проектов, как правило, в формате вторых и третьих очередей, говорит коммерческий директор "Эспро Менеджемент" Павел Платонов. В то же время перед инвесторами и девелоперами стоит проблема привлечения финансовых ресурсов. Также игроки рынка обеспокоены нестабильной ситуацией на европейских рынках, которая может привести к спаду экономики.
Высокий спрос
По данным девелоперской компании "Эспро", поглощение качественных складских помещений во II квартале составило около 400 тыс. кв. м, что на 20 % больше, чем в аналогичном периоде 2011 года. Таким образом, по итогам первого полугодия в Московском регионе было реализовано примерно 0,5 млн кв. м качественных складских помещений, что в 1,5 раза больше объемов завершенного строительства за этот период, говорит коммерческий директор "Эспро Менеджемент" Павел Платонов.
По данным аналитиков, основной спрос на качественные складские помещения создают торговые операторы и компании FMCG-сектора, логистические компании, а также дистрибьюторы. Суммарно на их долю пришлось почти 80 % от общего объема запросов.
По оценке экспертов, превышение спроса над объемами нового строительства привело к снижению уровня вакантных помещений. Так, по итогам II квартала 2012 года доля свободных площадей в классе А составила 0,8 %, в классе В - 2,5 %. "Столь ...
 |
Спрос на склады подстегивает интерес девелоперов28.08.2012 00:00 Новости недвижимости: Выбор квартиры в новостройке: евростандарт против отечественной планировки23.04.2026 22:24
Разбираем ключевые отличия квартир евростандарта от отечественной планировки в новостройках. Особенности зонирования, инсоляции и распределения полезного метража.
 Герметизация вводов в здания и сооружения: надежный барьер против воды, газа и огня23.04.2026 20:43
Современное строительство и эксплуатация зданий сталкиваются с критически важной задачей: обеспечить целостность конструкций в местах прохождения инженерных коммуникаций.
 Объем предложения на первичном рынке жилья бизнес-класса Санкт-Петербурга за год вырос на 30%23.04.2026 17:49
Расширение рынка более дорогим предложением привело к росту средних показателей: средневзвешенная стоимость предложения достигла 565 тыс. руб. за квм. (+18% за год), а средняя стоимость лота составила 35,8 млн. руб. (+18% за год). Спрос за год увеличился на 52% по количеству сделок.
 Инвесторы Санкт-Петербурга вернулись в жилье23.04.2026 17:17
В январе-марте 2026 года почти 60% инвестиций в недвижимость Санкт-Петербурга пришлось на жилой сегмент, тогда как в складском, торговом и гостиничном сегментах произошло существенное сокращение инвестиционной активности.
 Сильнее всего за год подорожали новостройки бизнес-класса в ЗАО Москвы23.04.2026 16:24
Средняя стоимость квадратного метра в новостройках бизнес-класса Западного административного округа Москвы к марту 2025 года увеличилась на 24%. В I квартале 2026 года цены тут выросли на 4%.
 Где в Москве искать трёхкомнатную квартиру для большой семьи и почему начать поиск стоит сейчас23.04.2026 15:38
Аналитики инвестиционно-риелторской компании Est-a-Tet ожидают в ближайшее время всплеск интереса к трехкомнатным квартирам. Драйвером спроса станут возможные изменения в программе «Семейная ипотека».
 Продажи квартир на вторичном рынке могут вырасти в 2 раза при дальнейшем снижении ставок по ипотеке23.04.2026 14:27
Сегмент вторичного жилья в России может стать одной из главных точек роста рынка недвижимости в 2026-2027 гг. По мере снижения ипотечных ставок продажи квартир на вторичном рынке могут вырасти в 2 раза или более.
 Госдума приняла в III чтении законопроект Росреестра по вовлечению в оборот федеральных земель23.04.2026 14:17
Законопроектом усовершенствован порядок вовлечения федеральных земель в гражданский оборот. В том числе уточняются положения Земельного кодекса РФ по их безвозмездной передаче в собственность субъекта РФ или в муниципальную собственность.
 В этом году 73% покупателей подмосковной загородной первички выбирают объекты дальше 40 км от Москвы23.04.2026 13:28
В Аналитическом центре ИНКОМ-Недвижимость изучили распределение предложения, спроса и цен на первичную загородную недвижимость Подмосковья по зонам удаленности от МКАД. Меньше всего объектов и продаж зафиксировано в ближайшем Подмосковье (ближе 20 км к МКАД).
Впервые в истории: элитные новостройки Москвы обошли комфорт-класс по объему нового предложения23.04.2026 13:04
Московский девелопмент окончательно переориентировался на высокобюджетные проекты. Впервые в истории наблюдений объем выхода нового предложения в элитном сегменте (18%) превысил долю комфорт-класса (17%). Лидирует по прежнему бизнес-класс, занявший 42%.
Средневзвешенная цена предложения на первичном рынке элитной жилой недвижимости Москвы обновила исторический максимум23.04.2026 13:02
Средневзвешенная цена предложения на первичном рынке элитной жилой недвижимости Москвы достигла новой максимальной отметки – 2,27 млн. руб. за квм., увеличившись на 3% за квартал и на 9% за год, что связано в основном с уменьшением средней площади лота.
 Итоги выдачи ипотеки с господдержкой в марте и I квартале 2026 года23.04.2026 12:30
Объединённое Кредитное Бюро подвело итоги льготного ипотечного кредитования россиян за март и I квартал 2026 года. В марте банки выдали 29,77 тыс. льготных ипотек (на 28% больше, чем в феврале, и на 16% меньше, чем в марте 2025 года).
 Итоги I квартала 2026 года по числу переуступок прав по ДДУ в Москве23.04.2026 11:45
В I квартале 2026 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 1 742 договора об уступке прав требования по договорам участия в долевом строительстве (+5,5% к январю-марту 2025 года и -30% к аналогичному периоду 2024 года).
 В Бутырском районе появится бизнес-центр с комплексным благоустройством23.04.2026 11:16
На северо-востоке столицы построят бизнес-центр «Апсайд Останкино», состоящий из двух корпусов. Общая площадь объекта составит ~42,9 тыс. квм. Здания возведут в Бутырском районе по строительному адресу Огородный проезд, з/у 20А/2 (СВАО).
 В бизнес-центре «Раменки» на улице Лобачевского начались монолитные работы23.04.2026 10:45
Общая площадь 11-этажного делового центра составит около 23 тысяч квадратных метров, под офисы выделят свыше 10 тыс. квм. Здание возводится в районе Раменки по адресу: ул. Лобачевского, з/у 114Б. Девелопером выступает компания «Донстрой».
|
Комментарии
(0)#Последние комментарии на сайте