Аналитики VSN Realty изучили объем предложения и спрос на студии в новостройках Москвы. Количество студий с начала года увеличилось на 1,6 тыс. лотов, за год – на 2,6 тыс. лотов.
Общий объем предложения среди студий на текущий момент составляет 4200 лотов, из них 3100 –это квартиры, 1 100 – апартаменты.
Средняя цена квадратного метра на текущий момент составляет 325,4 тыс. рублей. За первые три квартала 2021 года рост составил 13% (с 287,9 тыс. рублей в январе 2021), за год – 24% (262,7 тыс. рублей в сентябре 2020).
Средняя площадь студийной планировки составляет 25,6 кв. м. С начала пандемии студии стали меньше в среднем на четыре-пять метров, еще в начале 2021 года средняя площадь составляла 30,7 кв. м.
Средний бюджет покупки студий на начало октября составляет 8,3 млн рублей. В начале года этот показатель составлял 8,8 млн рублей, а в сентябре 2020 года – 8,6 млн рублей. Снижение обусловлено ощутимым уменьшением средней площади. Так, самая маленькая площадь студии среди вышедших проектов в 2021 году представлена в ЖК MySpace на Окской – 15 квадратных метров.
ТОП-10 проектов с минимальной площадью студии:
Название | Плошадь, кв. м. |
MySpace на Окской | 15,0 |
N’ice Loft | 17,0 |
Сиреневый парк | 17,7 |
Измайловский Парк | 18,3 |
Kazakov Grand Loft | 19,1 |
Волжский парк | 19,4 |
Silver (AFI Tower) | 19,5 |
Большая Академическая 85 | 19,6 |
Кольская 8 | 19,6 |
Амурский парк | 19,6 |
ТОП-5 проектов с минимальным бюджетом предложения студий
Название | Бюджет, руб. |
Перец | 4 214 262 |
MySpace на Окской | 4 452 000 |
N’ice Loft | 5 190 082 |
Сказочный лес | 5 379 500 |
Мякинино Парк | 5 413 520 |
ТОП-5 проектов с минимальной ценой за кв. м
Название | Цена, руб./кв. м. |
Перец | 189 150 |
NORD | 194 805 |
Светлый мир "Станция "Л" | 200 000 |
Сказочный лес | 201 000 |
Аквилон Митино | 220 620 |
Спрос на самые доступные предложения в проектах высокий. Всего за 2020 год было реализовано 5 015 ДДУ, за неполный 2021 год этот показатель составляет 4 495 ДДУ.
«Студии – это формат с минимальным бюджетом покупки, они всегда продаются в первую очередь. За первые восемь месяцев 2021 года было продано 90% лотов от всего объема 2020 года. Этот показатель близок к цифрам 2020 года, а впереди еще несколько месяцев высокого спроса», - отметила генеральный директор VSN Realty Яна Глазунова.
Комментарии
(0)#