Несмотря на продолжающийся спад оборотов розничной торговли стран Европы, сегмент торговой недвижимости демонстрирует неплохие результаты. Основной спрос на премиальные торговые помещения формируют международные операторы, заинтересованные в открытии флагманских магазинов на популярных торговых улицах европейских столиц, где ликвидное предложение уже в дефиците, говорится в отчете компании ASTERA.
В Великобритании розничная торговля в 2011 году испытала на себе негативное влияние сокращения доли заемных средств, оборот по итогам года сократился на 0,3%, а уровень вакансии остается значительным. При этом ситуация по стране в целом неоднозначна. В Лондоне рост торгового оборота ожидается в связи с Олимпийскими играми, проходящими в британской столице. В связи с этим спрос на торговые помещения остается высоким, и арендные ставки продолжают плавно расти. В других городах, менее привлекательных для ритейлеров, арендные ставки остаются стабильными с конца 2010 года.
В Германии, несмотря на ожидающийся спад в экономике, прогнозы для торговых операторов остаются позитивными, что делает немецкий рынок привлекательным, особенно для иностранных ритейлеров. В первом полугодии 2012 года арендные ставки на основных торговых коридорах Мюнхена, Кельна и Берлина продолжили свой рост, который по результатам 2011 года составил 5%.
Комментарии
(0)#