По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», по итогам сентября 2021 г. на первичном рынке ТиНАО экспонировалось 456,4 тыс. кв.м и 9,3 тыс. лотов в 33 проектах. По сравнению с прошлым месяцем объем предложения сократился на 14,5% площади и 13,7% лотов. За год наблюдается прирост на 32,6% площади и 23,1% лотов. 94% предложения приходится на НАО, в ТАО находится 6% экспозиции.
В сентябре в реализацию вышли 2 новых корпуса в уже реализуемых проектах ЖК Саларьево парк и Середневский лес.
На территории НАО большая часть экспозиции находится в поселении Сосенское – 43,9% (-5,1% за месяц, +5,9% за год), которая за год выросла на 35,4%. На втором месте – поселение Московский с долей 17% (+1,7% за месяц, -8,4% за год), в котором объем экспозиции за год сократился на 21%. На третьем месте поселение Десеновское с долей 16% (+2,7% за месяц, +6,2% за год), в котором за год объем экспозиции вырос в 2 раза.
В НАО на начальной стадии строительной готовности находится 38,5% площади (-4,9% за месяц, -5,7% за год), на заключительной стадии строительной готовности практически столько же - 38,9% предложения (+0,3% за месяц, +0,8% за год).
Большая доля экспозиции представлена без отделки – 45,2% лотов (+1,1% за месяц, +0,5% за год). На долю предложения с отделкой приходится 27,5% (-3,5% за месяц, -19,3% за год), с предчистовой представлено 8,3% лотов (+1,2% за месяц, +0,8% за год). На долю предложения с допопциями приходится 19% (+1,2% за месяц, +18% за год).
По итогам сентября СВЦ (средневзвешенная цена квадратного метра) первичного рынка НАО составила 201,9 тыс. руб., которая за месяц показала рост 0,6%, а за год – 29,4%. Несмотря на замедление прироста в месячном выражении, в годовой динамике все еще сохраняется внушительный прирост.
В разрезе поселений самая высокая СВЦ представлена в поселении Сосенское – 216 тыс. руб. (+1% за месяц, + 35,8% за год), самая низкая в поселении Марушкинское -147,3 тыс. руб. (-2,9% за месяц, +13,5% за год).
Средняя цена лота на первичном рынке НАО составила 9,8 млн руб., которая за месяц не изменилась, а за год увеличилась на 18%.
Комментарии
(0)#