По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», по итогам июля 2020 г. ёмкость первичного рынка ТиНАО составила 438,2 тыс. кв.м и более 8,2 тыс. лотов в 30 проектах.
Более 70% предложения площадей сосредоточено в 3 поселениях: Сосенское (31%), Московский (29%) и Внуковское (11%).
За счет улучшения транспортной доступности в этих поселениях средняя цена квадратного метра демонстрирует рост. В поселении Внуковское средняя цена квадрата составила 148,9 тыс. руб., которая по сравнению с уровнем июня выросла на 2,1%, а за год - на 18,7%. Это на 3% больше, чем в целом по рынку Новой Москвы.
В поселении Московский и Сосенское средняя цена квадратного метра составила по 145,3 тыс. руб. и 144,8 тыс. руб., которая за месяц выросла на 1,4% и 3,3%. За год рост составил 15,3% и 14% соответственно.
Рейтинг поселений НАО по СВЦ, тыс. руб.
По итогам июля 2020 г. средняя цена квадратного метра первичного рынка Новой Москвы составила 141,2 тыс. руб., что на 1,4% больше, чем месяц назад. За год цена выросла на 15,3%.
Приросту цен способствует не только улучшение транспортной доступности поселений Новой Москвы. Но и увеличение доли предложения на заключительной стадии строительной готовности, т.е. объемов предложения на стадии от фасадно-отделочных работ до ввода. По итогам июля 2020 г. она составила 39,5%. За месяц рост составил 4%, а за год – 15%. Одновременно доля предложения на начальной стадии строительной готовности, т.е. объемов предложения на нулевом цикле и монтаже первых этажей, сократилась. Год назад она составляла почти половину предложения, а на сегодняшний день – на 14% меньше.
Комментарии
(0)#