Срочный выкуп квартиры: когда деньги нужны немедленно. Уложить сделку в три дня по силам опытным риелторам

Срочно продать квартиру сейчас довольно просто. Многие компании, работающие на столичном рынке, готовы оказать такую услугу. Но условия сделки у агентств различаются, - кто-то заявляет о готовности выкупить квартиру по цене, близкой к рыночной стоимости, а кто-то требует большую скидку. Как выбрать выгодный вариант? Иногда в жизни возникают непредвиденные обстоятельства, когда квартиру нужно срочно продать. Как решить эту проблему, какие документы нужно собрать, на какие деньги можно рассчитывать журналу www.metrinfo.ru рассказывают эксперты. Палочка-выручалочка Для начала расскажем две реальные истории, о которых нам в свою очередь поведали риелторы. Семья москвичей владела в столице двумя квартирами, одна из которых сдавалась. Но дети часто болели, и врачи им порекомендовали больше времени проводить на море. Поэтому было решено купить апартаменты на Кипре (там уже жили родственники), продав одну из квартир. Родня подобрала москвичам интересный вариант – апартаменты с двумя спальнями, которые прежние хозяева – англичане продавали практически в два раза дешевле рыночной цены. Но деньги нужно было внести в течение месяца. Глава семьи принял решение срочно продать меньшую квартиру, чтобы не упустить выгодный вариант. Сделка прошла в прошлом году и заняла чуть больше недели. На срочной продаже своей квартиры москвичи потеряли около 20% от ее цены, но приобрели кипрскую недвижимость в два раза дешевле. У героя следующей истории ситуация другая. Как рассказали в компании «Инком-Недвижимость», их клиент владел небольшим швейным предприятием. В один прекрасный день у него появилась возможность купить большую партию отличной ткани по бросовой цене. Однако необходимой суммы наличными у предпринимателя не было. Продажа автомобиля тоже не помогла бы решению вопроса. И тогда бизнесмен решил идти ва-банк: он срочно продал свою квартиру и успел закупить эту партию товара. В конечном итоге решение оказалось абсолютно верным, поскольку предпринимателю удалось вывести бизнес на качественно новый уровень. Уже через полтора года этот человек покупал квартиру в пределах Бульварного кольца площадью в три раза больше той самой проданной квартиры. Актуальность сделки По наблюдениям Алексея Шленова, генерального директора компании «МИЭЛЬ-Брокеридж», срочный выкуп актуален в том случае, если человеку срочно нужны деньги, или он очень ограничен во времени проведения сделки, например срок его пребывания в России составляет несколько дней, и т.д. Хотя Михаил Раздольский, руководитель отделения «Октябрьское Поле» компании «Инком-Недвижимость», отметил, что еще два года назад услуга пользовалась довольно высоким спросом и среди продавцов, и среди агентств недвижимости, а сейчас популярность срочного выкупа снизилась. Эксперт объяснил это тем, что зачастую, выкупая квартиру, риелторскому агентству приходится брать займ у банка, а условия, на которых сегодня выдаются кредиты весьма невыгодные - за год теряется порядка 24% стоимости объекта. Услуга срочного выкупа используется и в том случае, когда взамен имеющегося ...