Столичная недвижимость: итоги 2010 года

Уходящий 2010 год на рынке московского жилья можно трактовать по-разному. Для покупателей этот год был периодом стабилизации и возможности осмысленного выбора и покупки объекта недвижимости, продавцы могут характеризовать прошедший период как время стагнации. Цены на жилье большую часть года оставались на одном и том же уровне - около $4000 кв. м.

По данным аналитиков ФГ «Калита-Финанс», при этом начало года было весьма обнадеживающим. После относительно благополучных четырех первых месяцев 2010 года казалось, что рынок столичной недвижимости окончательно преодолел пресловутое «дно», и вышел на устойчивую тропу роста. К середине весны количество операций купли-продажи жилых объектов в Москве достигло докризисных уровней, в том числе выросли объемы сделок с использованием ипотечных ресурсов. Сами же цены на недвижимость за этот период прибавили почти 5%, преодолев рубеж в $4000 за метр (согласно динамике индекса MARPI).

Подобные статистические выкладки не могли не радовать продавцов. Вновь некоторые участники рынка заговорили о высоком потенциале роста цен, ссылаясь на возможный скорый дефицит предложения жилья. Позитивный макроэкономический фон и благоприятная конъюнктура на мировых финансовых рынках, тогда в апреле, заставили многих позабыть о ключевых рисках, нависших над столичным рынком еще с конца ...