Завершение продаж по ряду новостроек и переход введенных в эксплуатацию объектов на вторичный рынок жилья, привели к дальнейшему сокращению объема предложения на первичном рынке жилья Москвы (порядка 10%). По данным отдела исследований холдинга «МИЭЛЬ» в апреле 2012 года суммарная площадь предлагаемых квартир на рынке столичных новостроек составила 1,8 млн. кв. м. Существенных изменений в структуре предложения в апреле не наблюдалось. Максимальный объем - порядка 40% новостроек Москвы - по-прежнему составляют объекты бизнес-класса, минимальный - 4,4% - дома экономкласса.
Средневзвешенная цена предложения на первичном рынке жилья Москвы по итогам месяца увеличилась на +3,1% в рублях (более 200 тыс. руб./кв. м) и на +2,5% в долларах (7155 $/кв. м).
Уровень средних цен предложения квартир в домах бизнес-класса вырос на +1,9%, квартиры в домах среднего класса прибавили +3,5%, в домах эконом-класса +2,9%. По нашей оценке, в апреле наблюдался высокий темп продаж квартир в новостройках эконом- и среднего классов, о чем свидетельствует сокращение количества квартир в предложении и завершение продаж в некоторых корпусах.
Комментарии
(0)#