Сегодня 15:00
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 14:50
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 14:25
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Архитектор в виртуальном пространстве висит в воздухе и дирижирует созданием проекта здания
Фото: 

Проектирование давно перестало быть просто созданием чертежей на бумаге. Сегодня это сложный процесс, где в одной точке сходятся архитектура, инженерия и информационные технологии. Основное изменение произошло в самом подходе — от разрозненных планов перешли к единой цифровой модели объекта, которая живет и меняется вместе с ним.

Это не просто ускоряет работу. Такой подход позволяет управлять огромными объемами данных и видеть, как любое изменение повлияет на весь проект целиком. Координация между разными специалистами упрощается, а количество ошибок, которые раньше обнаруживались уже на стройплощадке, значительно снижается.

 

Информационное моделирование как основа

Центральное место в этой системе занимает BIM (Building Information Modeling), или информационное моделирование зданий. Это не просто трехмерная картинка, а насыщенная данными цифровая копия будущего объекта. Каждый элемент в такой модели — от стены до болта — имеет подробные характеристики: материал, стоимость, производитель, сроки службы. Это позволяет вести комплексное проектирование зданий и сооружений с учетом всех инженерных систем и логистики.

Такая детализация открывает возможности для глубокого анализа еще до начала строительства. Например, можно точно рассчитать энергоэффективность здания или смоделировать его поведение в чрезвычайных ситуациях. Основные преимущества такого подхода можно свести к нескольким пунктам:

  • минимизация проектных ошибок и коллизий;
  • точный расчет объемов материалов и стоимости работ;
  • упрощение координации между всеми участниками процесса;
  • создание основы для дальнейшей эксплуатации объекта.

Фактически, создается цифровой двойник, который служит источником информации на протяжении всего жизненного цикла здания — от идеи до сноса.

 

Генеративный дизайн и роль алгоритмов

Следующий шаг в развитии — использование алгоритмов и искусственного интеллекта. Речь идет о генеративном дизайне, когда архитектор задает системе не конкретную форму, а набор целей и ограничений. Например, максимальная освещенность, минимальные затраты материалов, определенное количество помещений. Компьютер, в свою очередь, предлагает сотни вариантов планировок, которые отвечают заданным условиям.

Это не заменяет человека, а дает ему мощный инструмент для поиска оптимальных решений. Алгоритмы способны просчитать варианты, которые человек просто не смог бы охватить. Они помогают оптимизировать проект по ключевым параметрам, среди которых:

  • эффективность использования пространства;
  • устойчивость конструкций к нагрузкам;
  • логистика перемещения людей внутри здания.

Такой инструмент позволяет находить нетривиальные архитектурные и инженерные решения, повышая общее качество проекта.

 

От модели к реальности: 3D-печать и новые материалы

Цифровая модель была бы не так полезна, если бы не было технологий для ее точного воплощения. Здесь на сцену выходят аддитивные технологии, в частности строительная 3D-печать. Уже существуют принтеры, способные печатать целые дома или отдельные сложные конструктивные элементы прямо на площадке. Это сокращает сроки строительства и количество отходов.

Когда речь заходит о материалах, то и здесь проектирование тесно связано с инновациями. Появляются «умные» материалы, способные менять свои свойства в зависимости от внешних условий, или композиты с заранее заданными характеристиками. Проектировщик теперь может не просто выбирать из каталога, а закладывать в модель материалы с уникальными параметрами, которые будут созданы специально для конкретного объекта. Связь между цифровым проектом и физическим миром становится все более прямой и неразрывной.

 

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Новости недвижимости:

00
Росреестр, логотип

Росреестр подготовил дайджест законодательных изменений в сфере земли и недвижимости за III квартал 2025 года

В дайджест вошли: Федеральные законы № 243-ФЗ (от 23.07.2025), № 295-ФЗ (от 31.07.2025), Постановление Правительства РФ № 1165 (от 04.08.2025), Приказ Росреестра № П/0237/25 (от 01.07.2025).
00
БЦ N’ice Tower, ул Скотопрогонная

Бизнес-центр с эксплуатируемой кровлей построят в Нижегородском районе

Выдано разрешение на строительство делового центра N’ice Tower. Девелопером проекта выступает ГК «Колди». Объект высотой от 13 до 21 этажа возведут в Нижегородском районе по адресу: ул. Скотопрогонная, з/у 31 А.
00
ЖК Headliner

В Пресненском районе в ЖК Headliner строится новый бизнес-центр

Новый административно-деловой объект общей площадью почти четыре тысячи квадратных метров появится на территории жилого комплекса Headliner в Шмитовском проезде. Девелопером проекта выступает группа компаний «КОРТРОС».
00
Склад класса B+ в Балашихе

Invest7 помог китайскому дистрибьютору коммерческих автомобилей Baoda арендовать склад в Балашихе

Китайская компания Baoda, один из крупнейших в мире дистрибьюторов коммерческого транспорта FAW Jiefang, арендовала склад класса B+ площадью 4700 кв. м в Балашихе. Консультантом сделки выступила компания Invest7.
00
NF Group

Рынок элитных новостроек Москвы обновил исторический максимум: средний бюджет предложения превысил 300 млн рублей

Средний бюджет предложения в сегменте элитных новостроек Москвы за год вырос на четверть и впервые превысил отметку в 300 млн рублей, достигнув рекордных значений для рынка.
00
ЖК Золотой квартал / Quartier d’Or, интерьер

Чек-лист по выбору элитной недвижимости для передачи по наследству

Эксперты компании Rariteco подготовили десять рекомендаций о том, как выбрать подходящий объект (или объекты), который сохранит свою ценность и станет частью вашего возможного наследия.
00
Авито, логотип портала

В сентябре квартиры для долгосрочной аренды в среднем сдавались за неделю

Специалисты технологической платформы «Авито Недвижимость» подвели итоги сентября 2025 года на рынке долгосрочной аренды жилья России на основе своих данных.
00
VSN Group, логотип группы

VSN Group: на рынке жилья растут продажи

В сентябре 2025 г. на первичном рынке жилой недвижимости в границах старой Москвы в сегментах «комфорт» и «бизнес» было реализовано 5,5 тыс. квартир и апартаментов (по дате подписания ДДУ). Это на 9% больше в лотах и на 13% - в квадратных метрах, чем в августе.
10
Метриум Групп, логотип компании

Итоги III квартала 2025 на первичном рынке высокобюджетного сегмента Москвы

Аналитики компании «Метриум» подвели итоги III квартала 2025 года на первичном рынке элитного и делюкс-класса Москвы. Объем предложения за снизился на 3%. Средневзвешенная цена квадратного метра составила 2,37 млн руб. (+0,3% за квартал, +18% за год).
00
Ricci логотип

Каждая вторая проданная квартира в Москве относится к бизнес-классу

По итогам III квартала 2025 года бизнес-класс укрепил свои лидирующие позиции на столичном рынке жилой недвижимости, обеспечив 57,2% всего спроса в границах МКАД.
00
БЦ Mount, Боровское шоссе, вл. 2

Началось строительство делового центра Mount в районе Солнцево

Компания FORMA приступила к строительству бизнес-центра Mount на западе столицы по строительному адресу Боровское шоссе, вл. 2. Общая площадь делового комплекса составит почти 39 тысяч квадратных метров.
00
ЖК Level Мичуринский, ул. Озерная, д. 1, к. 2

Завершена передача ключей от квартир в трех корпусах жилого комплекса на Озерной улице

Девелопер Level Group завершил передачу дольщикам ключей от квартир в трех корпусах, входящих в состав жилого комплекса в районе Очаково-Матвеевское. Объект расположен на западе столицы по адресу: ул. Озерная, д. 1, к. 2.
00
БЦ «Константа» в Санкт-Петербурге

Институт промышленной безопасности арендовал этаж в бизнес-центре «Константа»

Институт промышленной безопасности, охраны труда и социального партнерства (ИПБОТСП) целиком арендовал третий этаж (1,5 тыс. квм.) в бизнес-центре «Константа». Консультантом сделки выступила компания Bright Rich | CORFAC International.
00
Гринфилд — уникальный проект Villagio Estate на 112 га в глубине живописного леса, всего в 23 км от МКАД по Новой Риге

На рынке элитной загородной недвижимости Подмосковья появился новый тренд

На протяжении двух лет на рынке элитной загородной недвижимости Московской области наблюдается устойчивый тренд: дома в элитных поселках клиенты приобретают по цене земельных участков для последующего их сноса.
00
ЦДС Dreamline 2.7-2.8

Открыты продажи в двух последних корпусах ЖК ЦДС Dreamline

Группа ЦДС открыла продажи в корпусах 2.7 — 2.8 концепт-квартала ЦДС Dreamline, расположенного на севере Приморского района Санкт-Петербурга. Срок ввода в эксплуатацию — 3 квартал 2027 года.
Или войти с помощью: