Сегодня 12:46
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 12:18
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 11:01
Ликбез по недвижимости
Архитектор в виртуальном пространстве висит в воздухе и дирижирует созданием проекта здания
Фото: 

Проектирование давно перестало быть просто созданием чертежей на бумаге. Сегодня это сложный процесс, где в одной точке сходятся архитектура, инженерия и информационные технологии. Основное изменение произошло в самом подходе — от разрозненных планов перешли к единой цифровой модели объекта, которая живет и меняется вместе с ним.

Это не просто ускоряет работу. Такой подход позволяет управлять огромными объемами данных и видеть, как любое изменение повлияет на весь проект целиком. Координация между разными специалистами упрощается, а количество ошибок, которые раньше обнаруживались уже на стройплощадке, значительно снижается.

 

Информационное моделирование как основа

Центральное место в этой системе занимает BIM (Building Information Modeling), или информационное моделирование зданий. Это не просто трехмерная картинка, а насыщенная данными цифровая копия будущего объекта. Каждый элемент в такой модели — от стены до болта — имеет подробные характеристики: материал, стоимость, производитель, сроки службы. Это позволяет вести комплексное проектирование зданий и сооружений с учетом всех инженерных систем и логистики.

Такая детализация открывает возможности для глубокого анализа еще до начала строительства. Например, можно точно рассчитать энергоэффективность здания или смоделировать его поведение в чрезвычайных ситуациях. Основные преимущества такого подхода можно свести к нескольким пунктам:

  • минимизация проектных ошибок и коллизий;
  • точный расчет объемов материалов и стоимости работ;
  • упрощение координации между всеми участниками процесса;
  • создание основы для дальнейшей эксплуатации объекта.

Фактически, создается цифровой двойник, который служит источником информации на протяжении всего жизненного цикла здания — от идеи до сноса.

 

Генеративный дизайн и роль алгоритмов

Следующий шаг в развитии — использование алгоритмов и искусственного интеллекта. Речь идет о генеративном дизайне, когда архитектор задает системе не конкретную форму, а набор целей и ограничений. Например, максимальная освещенность, минимальные затраты материалов, определенное количество помещений. Компьютер, в свою очередь, предлагает сотни вариантов планировок, которые отвечают заданным условиям.

Это не заменяет человека, а дает ему мощный инструмент для поиска оптимальных решений. Алгоритмы способны просчитать варианты, которые человек просто не смог бы охватить. Они помогают оптимизировать проект по ключевым параметрам, среди которых:

  • эффективность использования пространства;
  • устойчивость конструкций к нагрузкам;
  • логистика перемещения людей внутри здания.

Такой инструмент позволяет находить нетривиальные архитектурные и инженерные решения, повышая общее качество проекта.

 

От модели к реальности: 3D-печать и новые материалы

Цифровая модель была бы не так полезна, если бы не было технологий для ее точного воплощения. Здесь на сцену выходят аддитивные технологии, в частности строительная 3D-печать. Уже существуют принтеры, способные печатать целые дома или отдельные сложные конструктивные элементы прямо на площадке. Это сокращает сроки строительства и количество отходов.

Когда речь заходит о материалах, то и здесь проектирование тесно связано с инновациями. Появляются «умные» материалы, способные менять свои свойства в зависимости от внешних условий, или композиты с заранее заданными характеристиками. Проектировщик теперь может не просто выбирать из каталога, а закладывать в модель материалы с уникальными параметрами, которые будут созданы специально для конкретного объекта. Связь между цифровым проектом и физическим миром становится все более прямой и неразрывной.

 

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Новости недвижимости:

00
Компания Est-a-tet - инвестиции в будущее

Новостройки бизнес-класса есть только в 53 из 132 районов Москвы

Столица разделена на 12 административных округов, в составе которых насчитывается 132 района и лишь в 53 из них представлены строящиеся либо сданные, но реализующиеся от застройщика новостройки бизнес-класса.
00
Технопарк «Рябиновая»

Первый в Москве профильный пищевой технопарк «Рябиновая» получил ЗОС

Главная особенность комплекса — его специализация как пищевого технопарка, созданного для нужд бизнеса в области общественного питания, включая dark-kitchen, фабрики-кухни, кейтеринговые компании и рестораны.
00
Семья осматривает пентхаус в небоскребе

Планировка квартиры для жизни, а не для «картинки» – чек-лист от покупателей с опытом

На московском рынке новостроек представлено около 16 тыс. планировочных решений. Эксперты компании STONE разработали чек-лист выбора планировки, основанный на опыте покупателей и проектировщиков.
00
Управление Росреестра по Москве, логотип ведомства

Дачный участок в особой зоне

При покупке дачного участка и начале строительства на нем объектов необходимо изучить информацию, не расположен ли участок в особой зоне и не наложены ли какие-либо ограничения - подробнее...
00
Избушка на курьих ножках на опушке леса

Дальние дачи – параметры и тренды рынка

«Дальние дачи» превратились из компромиссного решения в символ нового взгляда покупателей на загородный формат жизни. Эксперты компании «Метриум» выделили пять ключевых тенденций сегмента дальних дач загородного рынка Московского региона.
00
ЖК VEER, ул Верейская

Первая очередь жилого комплекса на Верейской улице вышла на надземный уровень

Застройщик приступил к монолитным работам в надземной части первого урбан-блока Indigo в жилом комплексе VEER, расположенного на западе Москвы. Объект возводится в Можайском районе по адресу ул. Верейская, земельный участок 29/35.
00
Объединенное Кредитное Бюро (ЗАО «ОКБ»), логотип компании

По сравнению с июлем 2024 года объем ипотечного кредитования с господдержкой вырос на 81%

Объединённое Кредитное Бюро подвело итоги льготного ипотечного кредитования россиян в июле 2025 года. За месяц банки выдали 46,49 тыс. ипотечных кредитов с господдержкой на 269,68 млрд руб.
00
Школа в ALIA

В ÁLIA путь до школы — без дороги и светофора

Каждое 1 сентября в городе звучит одно и то же напоминание: детям нужно быть особенно осторожными по пути в школу. В сентябре внимание детей ещё рассеянное, привычка к шумным улицам и плотному трафику за лето теряется.
00
Суворовская ул., влд. 2/1, к. 3, 4. ВАО, Преображенское

Дом на 209 квартир возводят на Суворовской улице по программе реновации

В Восточном административном округе Москвы на Суворовской улице в рамках программы реновации возводят новый жилой комплекс общей площадью свыше 22 тысяч квадратных метров.
00
NF Group

Уровень вакантности в инфраструктурном ретейле ММДЦ «Москва-Сити» вырос до 6,8%

К началу июля 2025 года доля свободных площадей формата инфраструктурного ретейла на территории ММДЦ «Москва-Сити» увеличилась до 6,8%, что на 1,2 пп. выше показателя за аналогичный период 2024 года.
00
IBC Real Estate, логотип

Складской рынок России вышел за полгода на рекорд по вводу

За I полугодие 2025 года в России введено в эксплуатацию 2,7 млн кв. м складских площадей, что в 2 раза превысило значение год к году и стало максимальным показателем среди аналогичных периодов за всю историю развития рынка.
00
Бизнес-центр «Магистральная 12» рендер

Начался монтаж фасадов в бизнес-центре «Магистральная 12» в Хорошевском районе

Строительство бизнес-центра «Магистральная 12» в Хорошевском районе вышло на новый этап: начался монтаж фасадов 11-этажного здания с панорамным остеклением. Проект реализует девелопер ГК «ФСК».
10
Департамент городского имущества города Москвы - новый логотип

В Мневниковской пойме построят бизнес-центр

Город выделил 1,35 гектара земли для строительства бизнес-центра предельной площадью до 48,5 тысячи квадратных метров и высотой до 100 метров. Строительный адрес улица Нижние Мневники, з/у 39/1.
Или войти с помощью: