В первом квартале 2010 года на рынке элитной недвижимости наблюдалось повышение рыночной активности даже по сравнению с достаточно динамичным IV кварталом 2009 года. Рынок вошел в нормальный рабочий режим, наиболее качественные ликвидные городские предложения начали подниматься в цене.
В сообщении компании Greenwich Group говорится, что в январе и феврале 2010 г. покупательская активность на рынке городской элитной недвижимости возросла по сравнению с декабрем 2009 г. на 10-15%. Это лишь положило начало тенденции: март продемонстрировал еще 10 % скачок в показателях спроса. Основной объем сделок проходил в бюджете до $3 млн., при этом, наблюдались также и сделки, которые даже в докризисный период считались высокобюджетными – к примеру, квартира в жилом комплексе "Hortus Harmony", проданная за $6 млн. в январе, и квартира в жилом комплексе "Монолит", реализованная за $7 млн. в феврале.
Общее оживление затронуло и первичный рынок. Застройщики элитных жилых комплексов, в которых продажи шли наиболее успешно, стали планировать изменение цен в большую сторону - в частности, такие проекты как "4 Солнца" в Замоскворечье и "Парк Палас" на Остоженке. По отдельным проектам останавливается действие маркетинговых акций и скидок.
В свою очередь на загородном рынке с начала года наблюдается резкое оживление покупательской активности - объем обращений в компанию даже за короткий январь увеличился по сравнению с декабрем на 58 %, в феврале данный показатель был уже практически в два раза больше, чем в декабре 2009 г. Загородный рынок, в отличие от городского, демонстрирует большую зависимость от сезонного фактора – в марте покупательская активность по отношению к февралю увеличилась на
30 %.
Комментарии
(1)#