Департамент аналитики компании «БОН ТОН» проанализировал статистику сделок на первичном рынке жилья комфорт-класса за III квартал 2022 г. в старых границах Москвы и выявил районы с наибольшим и наименьшим количеством продаж новостроек.
По итогам реализации квартир в III квартале 2022 г. на первичном рынке старой Москвы на 10 наиболее востребованных районов пришлось более 60% сделок. В 2022 г. в рейтинге появился новый район Молжаниновский (САО). Здесь начались продажи в ЖК «Молжаниново» (Самолет) в марте 2022 г. и в ЖК «Первый Ленинградский» (ДСК-1/ФСК).
Продажи квартир комфорт-класса за 3 квартал 2022 г. по районам
Рейтинг | Район | Округ | 3 кв 2021 г./шт. | 3 кв 2022 г./шт. | Динамика, % | Доля, 3 кв 2021 г. | Доля, 3 кв 2022 г. | Динамика, % |
1 | Очаково-Матвеевское | ЗАО | 527 | 953 | 80,8% | 6,7% | 11,6% | 4,9% |
2 | Люблино | ЮВАО | 780 | 805 | 3,2% | 9,9% | 9,8% | -0,2% |
3 | Нижегородский | ЮВАО | 582 | 551 | -5,3% | 7,4% | 6,7% | -0,7% |
4 | Молжаниновский | САО |
| 549 | старт продаж | 6,7% | 6,7% | |
5 | Покровское-Стрешнево | СЗАО | 209 | 405 | 93,8% | 2,7% | 4,9% | 2,3% |
6 | Западное Дегунино | САО | 478 | 388 | -18,8% | 6,1% | 4,7% | -1,4% |
7 | Гольяново | ВАО | 165 | 354 | 114,5% | 2,1% | 4,3% | 2,2% |
8 | Метрогородок | ВАО | 238 | 342 | 43,7% | 3,0% | 4,2% | 1,1% |
9 | Митино | СЗАО | 39 | 323 | 728,2% | 0,5% | 3,9% | 3,4% |
10 | Головинский | САО | 290 | 322 | 11,0% | 3,7% | 3,9% | 0,2% |
Итого |
|
| 3308 | 4992 | 50,9% | 42,2% | 60,6% | 18,4% |
Реализация квартир комфорт-класса ведется в 38 районах столицы, из которых в 13 районах выросли продажи новостроек. Лидерами роста стали районы Митино (в 8,3 раза) благодаря выходу в реализацию ЖК «Митинский лес» и активным продажам ЖК «Аквилон. Митино».
На втором месте – район Гольяново и Бутырский – в 2 раза, в которых в реализации находится по одному масштабному проекту.
На третьем – районы Покровское-Стрешнево и Очаково-Матвеевское, в которых продажи выросли в 1,9 раз, благодаря выходу в реализацию новых проектов.
Также продажи выросли еще в 10 районах, из которых можно выделить районы Метрогородок (ВАО), Отрадное (СВАО) и Южное Чертаново (ЮАО), где продажи выросли в 1,5 раза.
В 20 районах продажи снизились. Больше всего в районах Марьина Роща и Ярославский. В проектах подошли к окончанию продажи и снизился объем в реализации.
В нескольких районах в реализации на первичном рынке в сегменте комфорт-класса нет ни одного проекта. Это районы Марьино, Савелки, Лианозово, Тропарево-Никулино, Северное Измайлово, Ново-Переделкино, Косино-Ухтомский и Зябликово.
Комментарии
(0)#Последние комментарии на сайте