Рынок жилья в Великобритании растет столь быстро, что нуждается во вмешательстве государства, уверены эксперты ОЭСР. «Газета.Ru» выяснила у аналитиков и участников рынка недвижимости, что происходит сейчас с ценами в Великобритании и видят ли они в этом потенциальную угрозу.
Цены на жилье в Англии и Уэльсе выросли на 4% в годовом исчислении по состоянию на настоящий момент. Сейчас средняя цена дома в Великобритании — $397 тыс., такие данные приводятся в ежегодном отчете парижской Организации экономического сотрудничества и развития (ОЭСР).
Государство должно вмешаться в процессы, идущие на рынке недвижимости, считают в ОЭСР, и не допустить перегрева рынка. Так, при правильных действиях правительства, например при сохранении текущих ипотечных ставок в районе 0,5%, цены на жилье в Великобритании могут стабилизироваться к 2015 году.
Рост цен на уровне 5% в год не является угрожающим — это вполне закономерная реакция рынка на стабильно высокий спрос, считают опрошенные «Газетой.Ru» эксперты. При этом за средними цифрами надо различать нюансы.
Рынок недвижимости Великобритании нельзя назвать равномерным, здесь существуют значительные региональные диспропорции, считают в компании Knight Frank.
«Мы разделяем рынок недвижимости Великобритании и рынок недвижимости центрального Лондона. Рынку недвижимости центрального Лондона абсолютно ничего не грозит в обозримом будущем. Это один из самых устойчивых рынков в мире. В целом по рынку на данный момент наблюдается положительная ценовая динамика, подкрепляемая набирающей обороты экономикой, растущим доверием покупателей и своевременными мерами, принимаемыми правительством. Так, темпы роста среднего уровня цен по всей Великобритании, ранее значительно отстававшие от рынка центрального Лондона, в октябре значительно сократили отставание и составили около 5,8% относительно прошлого года. В ...
Комментарии
(0)#