Умные квартиры в новостройках, что ждать?

Управлять домом или квартирой с телефона - такой технологией уже, казалось бы, никого не удивить. Однако, в нашей действительности такие системы чаще всего установлены в частных домах, но не квартирах. Только последние несколько лет "умные дома" стали появляться в новостройках не только столицы, но и по всей стране . И лишь в конце 2021 года была создана методология присвоения новостройкам классов умных многоквартирных домов.

Умные дома

Методология позволила разделить все новостройки на пять классов от "А", до "Е". Кроме этого, определили 8 групп функций: сбор и передача данных о потреблении ресурсов; видеонаблюдение, видеоаналитика, видеодомофония; управление доступом; управление инженерными системами квартиры; поквартирная безопасность; управление инженерными системами дома, жилого комплекса; клиентский сервис; функции по мониторингу работоспособности систем умного дома; полносервисное мобильное приложение.

Итак, рассмотрим базовую категорию "Е" и что должно быть в многоквартирном доме, чтобы ему присвоили статус умного!

Жилое помещение должно быть оснащено:

•     Автоматизированным сбором и передачей данных в управляющую компанию о потреблении энергоресурсов;
•     Общедомовым наблюдением с возможностью записи и хранением информации, в том числе за дворовой территорией и доступом через приложение или по заявке в УК от жителей комплекса;
•     Возможностью удаленного управления для входа на территорию ЖК, в подъезд и общие помещения (колясочная, велосипедная, чердак, эксплуатируемая крыша);
•     Возможностью удаленного доступа транспорта на территорию жк и в паркинг;
•     Автоматизацией работы управляющей компании с заявками жителей через web-приложение.

В настоящее время в реестре умных новостроек включены 42 дома со всей страны. Практически все дома имеют базовую категорию “Е”. В Москве только одна новостройка, указанная в реестре, выходит за рамки базы - ЖК Рихард от застройщика ГК ФСК.

ЖК Рихард

ЖК Рихард реализуемая группой компаний ФСК, строится в Хорошёвском районе столицы и находится на завершающей стадии строительства.

В дополнение к базовым функциям умного дома в новостройке реализованы следующие дополнительные опции:

    Автоматизированный поквартирный сбор и передача в УК данных о потреблении ресурсов (холодной и горячей воды);

    Видеонаблюдение онлайн для жителей общедомовое (срок хранение видео не менее 7 дней);

    Видеодомофония, которая включает переадресацию вызовов на телефон абонента (отдельное приложение для домофона) или в полносервисное мобильное приложение;

    Система контроля и управления доступом транспорта (при наличии доступа транспорта на территорию, в паркинг).