Как подсчитали в Capital Group, в апреле и мае интерес покупателей к квартирам и апартаментам с террасами значительно увеличился: до 70% обращений клиентов компании в конце весны и летом сосредоточено на лотах с открытыми террасами. По данным аналитиков компании, террасы на рынке недвижимости Москвы представлены преимущественно в проектах подкласса de luxe (90%) и лишь в отдельных проектах подкласса премиум и класса бизнес.
По оценке Capital Group, наибольшая доля квартир и апартаментов с террасами представлена в трех районах ЦАО: Хамовники, Тверской и Якиманка - совокупно 71% предложения или 12 проектов. При этом более 50% лотов с террасами на Якиманке представлено в проектах Capital Group - в клубном доме Mon Cher и жилом квартале на Софийской набережной The Residences at Mandarin Oriental, Moscow. Террасы проектируются для квартир и апартаментов на последних этажах, поэтому предложение таких лотов ограничено. В Хамовниках террасы предлагаются сегодня, в частности, в пентхаусах клубного дома White Khamovniki – квартирах на последних этажах с готовой отделкой.
Как отмечает директор по продажам Capital Group Оксана Дивеева, лоты с террасами – это редкий продукт для центра Москвы: спрос на них возрастает в несколько раз ожидаемо в весенне-летний период, и в 2020 году в Capital Group количество клиентских обращений для квартир и апартаментов с террасами превысило уровень интереса к классическим лотам в 5 раз. «В 2020 году интерес покупателей к предложениям с террасами стал еще активнее. Площадь квартир и апартаментов с террасами превышает среднюю площадь элитного лота на 25-30% - простор, наличие нескольких спален и собственного приватного пространства на свежем воздухе для покупателей элитной недвижимости в период изоляции эти преимущества стали особенно востребованы. В проектах Capital Group мы предусмотрели собственные террасы не только для de luxe сегмента, но и в бизнес-классе: так, в мае были открыты продажи пентхаусов с террасами в жилом комплексе НЕБО. Уникальным предложением стали увеличенные балконы-террасы в апартаментах многофункционального комплекса The Book», - комментирует Оксана Дивеева.
Как подчеркивают аналитики в Capital Group, рост интереса к квартирам и апартаментам с террасами не связан исключительно с ограничениями изоляции и отмечается ежегодно, однако в будущем возможно усиление данного тренда, на что повлияют в том числе изменения в повседневной жизни и организации личного пространства.
Комментарии
(0)#