В Европе ставки аренды на торговую недвижимость остаются стабильными

Согласно новому обзору CBRE в Европе ставки аренды на торговую недвижимость, несмотря на напряженную экономическую ситуацию и спад в объемах продаж, остаются стабильными, что объясняется высоким уровнем конкуренции ритейлеров за лучшие помещения в крупных городах. Уровень потребительской уверенности в Европе продолжил снижение в 4 квартале 2011 года и в настоящее время находится существенно ниже среднего показателя за много лет. Беспокойства по поводу продолжающегося кризиса Еврозоны, а также возможного роста безработицы и снижения доходов оказали влияние на настроения потребителей по всей Европе, но в большей мере это коснулось стран Еврозоны.

Общий рост Индекса CBRE European Prime High Street Rent Index (средние ставки аренды на помещения лучших торговых коридоров) составил всего 0,5% в 4 квартале 2011 года, несмотря на хорошие показатели Берлина, Манчестера и особенно Лилля. По итогам всего года ставки аренды в Европе выросли на 3,4%, демонстрируя снижение темпов роста во второй половине года. Средние ставки аренды на большинстве рынков не изменились, за исключением лишь нескольких европейских городов, где был зафиксирован существенный рост.