В Est-a-Tet подсчитали, что новое предложение 2 квартала 2022 года на первичном рынке — максимальное с начала 2020 года. За апрель-июнь в столице появилось в продаже 427,3 тысячи кв. метров нового жилья.
Владимир Моребис, коммерческий директор — партнёр Est-a-Tet объясняет эти данные:
«Внешние условия привели к тому, что в конце февраля — марте застройщики приостановили выход новых проектов. Так, в марте в продажу поступали только отдельные корпуса в существующих ЖК, и в этом же месяце застройщики и банки брали паузу на пересчет моделей проектного финансирования в связи с колебаниями ставок. Стабилизация финансовых условий, снижение ключевой ставки и ставок проектного финансирования, а также прочие меры поддержки строительной отрасли со стороны государства привели к тому, что в последние три месяца на рынок поступил максимальный объем нового предложения во всех классах жилья в столице».
Во втором квартале 2021 года отмечался рекордный на тот момент выход нового предложения, он был равен 330,6 кв. метров жилья. Но и эта цифра на 29% меньше показателей 2 квартала 2022 года.
Столь значительный выход новых объемов жилья приводит к восстановлению общего предложения новостроек на рынке Москвы, сейчас он составляет 2,5 млн кв. метров. Показатель практически достиг уровня 3 квартала 2020 года (тогда объем первичного предложения составлял 2,7 млн кв. м).
Объем нового предложения на первичном рынке Москвы, тыс. кв. м
1 кв. 2020 | 164,2 |
2 кв. 2020 | 224,3 |
3 кв. 2020 | 140,3 |
4 кв. 2020 | 278,4 |
1 кв. 2021 | 298,8 |
2 кв. 2021 | 330,6 |
3 кв. 2021 | 265,3 |
4 кв. 2021 | 236,0 |
1 кв. 2022 | 203,3 |
2 кв. 2022 | 427,3 |
Комментарии
(0)#