29.04.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
28.04.2025
Новости и комментарии
24.04.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Департамент градостроительной политики Москвы лого
Фото: Источник фото

Участниками мероприятия стали эксперты консалтинговых компаний в области недвижимости, а также специалисты в сфере девелопмента и проектирования. Дискуссия была посвящена обсуждению перспектив развития проектов коммерческой недвижимости, а также способов адаптации деловой и торговой недвижимости в условиях санкций как в Москве, так и в России в целом.

Видеозапись панельной дискуссии доступна по ссылке (https://vk.com/video-194033257_456239034)

В ходе дискуссии главный редактор arendator.ru Анастасия Кременчук рассказала, что девелоперы и собственники коммерческих объектов переориентируются на отечественные бренды, происходит постепенное импортозамещение в плане арендаторов коммерческих площадей - в среднем более 60 % договоров сейчас заключается именно с российскими компаниями. Она обратила внимание, что для уже действующих объектов и объектов в финальной стадии реализации достаточно непросто заменить арендатора в связи с тем, что на этапе проектирования обычно закладывались определенные параметры помещений под требования конкретного бренда. В целом тенденция на замещение крупных торговых центров наблюдалась еще в допандемийные годы и сейчас сохраняется. В настоящее время перед девелоперами ставится глобальная задача найти новый подход к подбору якорных арендаторов, чтобы увеличить человекопоток.

По мнению президента компании Sawyer Group Веры Сецкой, девелоперы будут корректировать и постепенно менять свои направления деятельности, все больше вовлекаясь в те проекты, в которых заинтересовано государство. Это, как правило проекты, которые создают новые рабочие места, к примеру - строительство технопарков. Кроме того, ожидается, что в целях поддержания и развития внутреннего туризма будет оказываться поддержка объектам туристической инфраструктуры.

Старший директор, глава ритейл департамента CORE.XP Марина Малахатько рассказала, что сейчас в сфере торговой недвижимости формируется девелопмент нового образца: все меньше строится классических торговых центров и все больше многофункциональных комплексов либо торговых центров районного масштаба. Она отметила, что московский регион имеет очень развитый офисный рынок в объеме площадей - более 18 млн квадратных метров. «В самом крайнем случае, если абсолютно все международные игроки закроют свои офисы, мы подсчитывали, что доля вакантных площадей может образоваться на уровне 2 млн квадратных метров, что не так критично. Офисные пространства продолжают пользоваться спросом и по прогнозам компании падения арендных ставок не планируется». Эксперт также оценила гостиничную недвижимость как одно из самых перспективных направлений развития коммерческой недвижимости в ближайшем будущем.

В рамках дискуссии коммерческий директор и со-основатель проектного бюро «М.К.3» Анастасия Семенченко рассказала, что несмотря на текущее состояние неопределенности, которое отметили все предыдущие спикеры, в компанию поступают новые запросы. Новые проекты в большинстве своем связаны с реконструкцией и редевелопментом, созданием принципиально новых и более гибких форматов коммерческой недвижимости.

Руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин отметил, что в рамках конкурса «Лучший реализованный проект в области строительства» такие онлайн-дискуссии с участием экспертов отрасли проводятся уже второй год подряд.

Лёвкин напомнил, что в настоящее время происходит отбор финалистов конкурса экспертами и Городской конкурсной комиссией. Параллельно на трех площадках: портале «Активный гражданин», сайте конкурса moscowbestproject.ru и выставке конкурсных проектов в павильоне «Макет Москвы» на ВДНХ - проходит открытое общегородское голосование, где любой желающий может отдать свой голос за понравившийся проект. Открытое голосование завершится 25 июля, а в первой декаде августа будут объявлены победители конкурса, которых наградит Мэр Москвы С.Собянин в канун празднования «Дня строителя».

 

Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
FORCITIES

FORCITIES: Ключевые тренды и инсайты рынка коммерческой и жилой недвижимости на 2025-2027 года

22-23 апреля в отеле Glenver Garden прошел X Всероссийский форум-практикум «FORCITIES: Ключевые тренды и инсайты рынка коммерческой и жилой недвижимости на 2025-2027 гг.», где были представлены кейсы от ведущих профессионалов отрасли.
00
ЖК Skolkovo One

Ikon Development построит жилой кластер с современной инфраструктурой в Одинцовском городском округе

На основании утвержденных документов девелопер реализует свой новый проект по строительству жилого комплекса с предельной этажностью 14 этажей и площадью жилья 32 тыс. кв. метров.
00
ÁLIA — жилой район, спроектированный в урбанистической концепции WORK.LIVE.PLAY.LEARN

В третьей очереди жилого района ÁLIA завершается монтаж лифтов

Готовность третьей очереди жилого района ÁLIA составляет 84%. На объекте продолжается установка лифтов и монтаж внутренних инженерных систем.
00
VSN Group, логотип группы

VSN Group: 1 квартал 2025 оказался для девелоперов успешнее, чем годом ранее

По итогам 1 квартала 2025 года на первичном рынке жилой недвижимости в границах «старой Москвы» в сегментах «комфорт» и «бизнес» было реализовано 13,9 тысяч квартир и апартаментов (по ДДУ).
00
Апарт-отель Skyline в Sea Breeze

В Москве открылся офис продаж Sea Breeze

Новое пространство находится в Хамовниках на территории ЖК «Садовые кварталы». В рамках открытия офиса было объявлено о нескольких ключевых запусках сезона в Sea Breeze с точки зрения девелопмента и туризма.
00
Детский сад в жилом комплексе от Regions Development

Районы Москвы, лидирующие по числу строящихся мест в детских садах

Москва уже много лет активно инвестирует в строительство социальных объектов - с 2011 года в столице возведено 1118 объектов социальной инфраструктуры (детские сады, школы, поликлиники, больницы, спортивные комплексы и тд).
00
Иван Виноградов, директор девелоперской компании Ikon Development

Мастер-планы позволят девелоперам адаптировать долгосрочные проекты, включая КРТ

Генеральный директор Ikon Development Иван Виноградов выступил на первой федеральной форсайт-сессии «Трансформация рынка девелопмента» - подробности.
00
Многоэтажная застройка в большом спальном районе города

Жилые среды в России остаются недостаточно дружественными для жизни - исследование

Жилые среды в России остаются недостаточно доступными и удобными для комфортной жизни: 54% территорий малодоступны, а в 26% доступность критически низкая.
00
Апарткомплекс Движение. Говорово

Чистая вода и правильные отходы: как устроены инженерные системы в современных ЖК

Современные жилые комплексы — это уже не просто дома, а продуманные до мелочей инженерные экосистемы. За красивыми фасадами и благоустроенными дворами новостроек скрывается не менее важный слой — инженерный.
00
VSN Group, логотип группы

VSN Group: объем проданных лотов сократился на 16%

В марте 2025 года на первичном рынке жилой недвижимости в границах старой Москвы в сегментах «комфорт» и «бизнес» было реализовано 4,3 тыс. квартир и апартаментов (по дате подписания ДДУ).
00
Урбан-блок CITY 3 в жилом районе ÁLIA

Asterus завершает котлован под новые корпуса у Москвы-реки

На стройплощадке новой четвертой очереди жилого района ÁLIA, которая возводится на первой линии Москва-реки, выполнено три четверти разработки котлована, строители приступают к надземным работам.
00
ЖК «Новый Зеленоград»

В «Новом Зеленограде» открыто более 30 торговых и сервисных точек

В готовых домах первой очереди жилого комплекса «Новый Зеленоград» от Ikon Development почти не осталось вакантных коммерческих площадей: продано более 90% лотов.
Или войти с помощью: