Сегодня 11:20
Новости и комментарии
16.06.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
16.06.2025
Новости и комментарии

Участники российского рынка рассказали о том, что владельцы вторичного жилья вновь, как до 2008 года, ставят условие расчета в долларах США. Речь пока идет про единицы таких операций. Генеральный директор Агентства инвестиций в недвижимость Москвы Валерий Летенков рассказал о том, почему массового перехода рынка недвижимости в валютную зону ждать не стоит.

Валерий Летенков, генеральный директор Агентства инвестиций в недвижимость Москвы: 

– По нашему мнению, ждать возвращения валюты на рынке недвижимости не стоит. На данный момент мы не фиксируем требований жестких условий со стороны продавцов квартир о расчетах исключительно в твердой валюте. Сегодня не 2008 год. Наиболее выгодный обмен рублей в доллары производится через биржу, а это связано с прохождением определенных процедур. Таким образом, ждать массового спроса на расчеты в долларах не стоит. 

Также 80% сделок на рынке недвижимости происходит с участием заемных средств. Таким образом, если продавец поставит условие о продаже объекта исключительно в долларах, то он отсечет всех ипотечников и большую часть рублевых покупателей. 

Говорить о супер-дисконтах при расчетах в долларах не стоит. Определенная скидка при наличном расчете всегда бывает – даже при расчете в рублях. На мой взгляд, такие требования возникают у тех, кто не планирует покупать что-то новое после продажи старой недвижимости. Если же продавец планирует приобрести новую квартиру, то расчеты в долларах лишены смысла, так как он он потеряет при обратном переводе валюты в рубли. Таким образом, если покупатель «заходит» на рынок с валютой, то это может быть минусом, а не плюсом, так как для продавца получение денег в валюте является лишними хлопотами. 

Отмечу, что рынке премиального жилья расчеты в долларах проще воспринимаются.

Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Проект комплексной застройки в Магнитогорске

В Магнитогорске появится новое "курортное жилье"

В рамках комплексного развития территории предусмотрена жилая застройка на территории свыше 32 гектаров с созданием социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры. Строительство ведется в непосредственной близости от городского курорта «Притяжение».
00
Строительство на стадии котлована в районе ÁLIA

Предложение столичных новостроек «на котловане» снизилось на 10%

Согласно данным по рынку новостроек Москвы, за период с 2021 по июнь 2025 года доля предложения жилья на стадии котлована сократилась с 28% до 18% от общего объема экспонируемых лотов.
00
Многофункциональный таможенно-логистический центр Global Hub

IBC Global: Рынок складов Кыргызстана вырастет в 6 раз к 2030 году

Рынок складской недвижимости Кыргызстана готовится к масштабному росту: к концу этого года общий объем складов классов A и B увеличится со 108 тыс м2 до 400 тыс. м². К концу 2026 года достигнет около 0,55 млн м² и превысит 1,3 млн м² в 2027–2028 годах.
00
Дом Chkalov

В Москве всего 80 премиальных апартаментов реализуются с отделкой

В премиум-классе на первичном рынке столицы (с учетом ММДЦ «Москва-Сити») доступно около 380 апартаментов. При этом из них с финишной отделкой реализуются чуть более 80 штук (22%).
00
Фасад жилой многоэтажки, внизу на первом этаже вход в маленький магазин, где раньше были квартиры

Как перевести квартиру в нежилое помещение для бизнеса — алгоритм действий собственника

Подробная инструкция по переводу жилого помещения в нежилое с разбором требований законодательства. Документы, согласования, расходы и типичные ошибки при смене статуса недвижимости.
00
Долгоруковская 25 от БЭЛ Девелопмент

В Москве рекордно вырос спрос на элитную недвижимость

На первичном рынке элитной жилой недвижимости в 2024 году было куплено почти 1900 квартир и апартаментов на общую сумму около 285 млрд рублей, что стало рекордом за всю историю наблюдений. В 2025 году спрос продолжил свой рост.
00
Фонтан в жилом районе ÁLIA, 2025

Летний сезон открыт: в жилом районе ÁLIA забил фонтан из земли

12-струйный сухой фонтан запустили в Центральном парке жилого района ÁLIA. Интеграция водной среды в проект включает гидротехнические объекты и комплексное развитие прибрежной зоны Москвы-реки.
00
Работа в офисе

Немассовые юридические адреса

Выбор юридического адреса – критически важный этап в жизни компании. В отличие от адресов массовой регистрации, немассовые юридические адреса предлагают надежность, легитимность и снижают некоторые риски.
Или войти с помощью: