16.06.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
16.06.2025
Новости и комментарии
16.06.2025
Экономика и бизнес

Участники российского рынка рассказали о том, что владельцы вторичного жилья вновь, как до 2008 года, ставят условие расчета в долларах США. Речь пока идет про единицы таких операций. Генеральный директор Агентства инвестиций в недвижимость Москвы Валерий Летенков рассказал о том, почему массового перехода рынка недвижимости в валютную зону ждать не стоит.

Валерий Летенков, генеральный директор Агентства инвестиций в недвижимость Москвы: 

– По нашему мнению, ждать возвращения валюты на рынке недвижимости не стоит. На данный момент мы не фиксируем требований жестких условий со стороны продавцов квартир о расчетах исключительно в твердой валюте. Сегодня не 2008 год. Наиболее выгодный обмен рублей в доллары производится через биржу, а это связано с прохождением определенных процедур. Таким образом, ждать массового спроса на расчеты в долларах не стоит. 

Также 80% сделок на рынке недвижимости происходит с участием заемных средств. Таким образом, если продавец поставит условие о продаже объекта исключительно в долларах, то он отсечет всех ипотечников и большую часть рублевых покупателей. 

Говорить о супер-дисконтах при расчетах в долларах не стоит. Определенная скидка при наличном расчете всегда бывает – даже при расчете в рублях. На мой взгляд, такие требования возникают у тех, кто не планирует покупать что-то новое после продажи старой недвижимости. Если же продавец планирует приобрести новую квартиру, то расчеты в долларах лишены смысла, так как он он потеряет при обратном переводе валюты в рубли. Таким образом, если покупатель «заходит» на рынок с валютой, то это может быть минусом, а не плюсом, так как для продавца получение денег в валюте является лишними хлопотами. 

Отмечу, что рынке премиального жилья расчеты в долларах проще воспринимаются.

Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Долгоруковская 25 от БЭЛ Девелопмент

В Москве рекордно вырос спрос на элитную недвижимость

На первичном рынке элитной жилой недвижимости в 2024 году было куплено почти 1900 квартир и апартаментов на общую сумму около 285 млрд рублей, что стало рекордом за всю историю наблюдений. В 2025 году спрос продолжил свой рост.
00
Фонтан в жилом районе ÁLIA, 2025

Летний сезон открыт: в жилом районе ÁLIA забил фонтан из земли

12-струйный сухой фонтан запустили в Центральном парке жилого района ÁLIA. Интеграция водной среды в проект включает гидротехнические объекты и комплексное развитие прибрежной зоны Москвы-реки.
00
Работа в офисе

Немассовые юридические адреса

Выбор юридического адреса – критически важный этап в жизни компании. В отличие от адресов массовой регистрации, немассовые юридические адреса предлагают надежность, легитимность и снижают некоторые риски.
00
Большая гостиная комната ярко освещенная светильниками на потолке и стенах

Типы светильников для дома: потолочные, декоративные и LED-системы освещения

Разбираем основные типы домашних светильников от потолочных до декоративных решений. Особенности выбора LED-систем и умного освещения для разных комнат.
00
Мужчина поднимается вверх по лестнице через люк на чердак

Люки и лестницы для дома: выбор качественных решений доступа к чердаку и подвалу

Качественные люки и лестницы для безопасного доступа к чердаку, подвалу и крыше. Утеплённые конструкции с газовыми амортизаторами и антикоррозийным покрытием.
00
Мультяшный персонаж с красными глазами и синяками под глазами, худой и больной, выдыхает дым

POD-системы одноразового типа: полный разбор устройств и жидкостей

Технический разбор одноразовых POD-систем: конструкция устройств, состав жидкостей, влияние на здоровье. Обзор российского законодательства и перспектив регулирования рынка электронных сигарет.
00
Лист рифленый

Листы просечные и рифленые по отличной цене

Рифленый лист – это стальной лист, на поверхности которого нанесен рельефный рисунок, состоящий из выпуклых элементов (рифелей). Эти рифели располагаются под определенным углом друг к другу, образуя повторяющийся узор.
00
Бурение скважины для доступа к воде - грузовая машина с буром

Бурение скважин на воду: все, что нужно знать перед началом работ

Обеспечение загородного дома или дачного участка собственной водой – важная задача, поскольку это во многом определяет комфорт проживания. Бурение скважин на воду позволяет получить автономный источник, независимый от централизованного водоснабжения.
Или войти с помощью: