Использование удаленных сервисов и программных средств упростили проведение операций с недвижимостью. Потенциальным покупателям и продавцам не нужно собирать справки, отстаивая очереди во всевозможных инстанциях – достаточно зайти на «Госуслуги» чтобы запросить нужную информацию. Операции, связанные с недвижимостью – одни из самых рискованных в юридической практике. Адвокат по сопровождению сделок с недвижимостью даст правовую оценку планируемой операции, подготовит необходимые документы, а также поможет избежать потерь и финансовых рисков.
Что входит в работу адвоката по сделкам с недвижимостью
Помощь специалиста и сопровождение сделки с недвижимостью включает решение вопросов купли или продажи, аренды, дарения, обмена жилой или нежилой недвижимости. В услуги адвоката входит:
- Правовая проверка объекта;
- Составление предварительного и основного договора;
- Регистрация права собственности в Росреестре;
- Проведение общих консультаций;
- Сопровождение сделки.
Юрист по сделкам с недвижимостью проверит объект, чтобы избежать рисков. Он выяснит, соблюдены ли права всех собственников, проверит ограничения, наложенные на квартиру или дом. Специалист соберет документы или сделает новые, если каких-то бумаг не хватает. Юрист участвует в переговорах со второй стороной, улаживает возникшие вопросы, приводя стороны к компромиссу. Одна из услуг адвоката – проработка удобной схемы оплаты для своего клиента.
Перечень услуг адвоката зависит от объекта операции. При покупке квартиры в новостройке, обязательна проверка застройщика. В нее входит проверка введения дома в эксплуатацию, соответствия заявленной планировке и площади, подписание акта приемки. При покупке жилья на вторичном рынке, специалист проверит историю купли-продажи, законность перепланировок, соблюдение прав всех собственников и отсутствие обременений. Особенно важно проверить, не числится ли за квартирой граждан, за которыми остается право собственности на квадратные метры. Вовремя полученная юридическая консультация поможет избежать ненужных рисков.
Своевременная проверка земельного участка на наличие ограничений, запретов, наличие охранного статуса, поможет избежать финансовых потерь.
Услуги агентства «Метрикс»
Юристы компании «Метрикс» проводят консультации для жителей Москвы и Подмосковья. Записаться на первичную консультацию можно по телефону или через форму обратной связи. В обязанности юриста входит:
- Общие консультации по продаже домов, квартир, нежилых зданий и помещений;
- Обнаружение залогов, арестов;
- Регистрация прав собственности;
- Ведение сделок, связанных с наследством;
- Составление договоров купли-продажи, аренды;
- Подготовка бумаг.
Первичная консультация проводится бесплатно. Стоимость услуг по сопровождению сделки обговаривается во время консультации. Окончательная стоимость зависит от объема работы и вовлеченности сотрудника в процесс.
