Помимо Сочи в топ-5 городов с максимальным уменьшением площади квартир в новостройках – Москва (-15%), Саратов (-13%), Воронеж (-7%) и Уфа (-7%).
В «Авито Недвижимости» оценили, как за год изменилась средняя площадь квартир на первичном рынке в 33 крупнейших российских городах за период с октября 2021 года по октябрь 2022 года.
В ряде городов на платформе объекты на первичном рынке недвижимости за год стали больше. В топ-5 по этому показателю вошли Омск (+19%), Ростов-на-Дону (+12%), Киров (+11%), Иркутск (+9%) и Томск (+8%).
Подробная информация по динамике размера квартир в новостройках — на графике.
Средняя площадь квартир в российских новостройках, размещенных на «Авито Недвижимости», в октябре 2022 года составила 47 кв. м. Самые большие объекты расположены в Брянске (62 кв. м), Калининграде (59 кв. м) и Ульяновске (59 кв. м), наиболее компактные — в Сочи (31 кв. м), Санкт-Петербурге (41 кв. м) и Уфе (43 кв. м). Подробнее в таблице 1.
«Уменьшение средней площади квартир в новостройках — один из способов сохранить спрос в условиях растущих цен на объекты. Это особенно заметно по городам, в которых квартиры традиционно стоят дорого, таких как Сочи и Москва. При этом нужно понимать, что тенденция к сокращению площадей является долгосрочной. Цифры отражают положение дел, которое было на рынке 3-4 года назад, когда вводимые в эксплуатацию ЖК проектировались и утверждались. В Сочи к тому же строилось много инвестиционного жилья: небольшого по площади под дальнейшую аренду или перепродажу. Как скажется текущая макроэкономическая ситуация на размерах объектов недвижимости, мы увидим через несколько лет», — прокомментировал Дмитрий Алексеев, руководитель направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости».
Таблица 1. Изменение средней площади квартир в новостройках по городам России с октября 2021 по октябрь 2022 года, данные «Авито Недвижимость»
регион | площадь квартир в октябре 2021 года (кв. м) | площадь квартир в октябре 2022 года (кв. м) | изменение площади за год |
Сочи | 37 | 31 | -16% |
Москва | 55 | 47 | -15% |
Саратов | 56 | 49 | -13% |
Воронеж | 55 | 51 | -7% |
Уфа | 46 | 43 | -7% |
Краснодар | 48 | 45 | -6% |
Симферополь | 48 | 45 | -6% |
Челябинск | 58 | 55 | -5% |
Севастополь | 46 | 44 | -4% |
Новосибирск | 49 | 47 | -4% |
Рязань | 50 | 48 | -4% |
Волгоград | 51 | 49 | -4% |
Ижевск | 53 | 52 | -2% |
Калининград | 60 | 59 | -2% |
Россия | 47 | 47 | 0% |
Пермь | 50 | 50 | 0% |
Санкт-Петербург | 41 | 41 | 0% |
Казань | 50 | 51 | 2% |
Тула | 47 | 48 | 2% |
Брянск | 60 | 62 | 3% |
Ульяновск | 57 | 59 | 4% |
Ставрополь | 55 | 57 | 4% |
Екатеринбург | 42 | 44 | 5% |
Красноярск | 55 | 58 | 5% |
Нижний Новгород | 53 | 56 | 6% |
Самара | 51 | 54 | 6% |
Тюмень | 50 | 53 | 6% |
Барнаул | 42 | 45 | 7% |
Ярославль | 54 | 58 | 7% |
Томск | 52 | 56 | 8% |
Иркутск | 46 | 50 | 9% |
Киров | 46 | 51 | 11% |
Ростов-на-Дону | 43 | 48 | 12% |
Омск | 43 | 51 | 19% |
Комментарии
(0)#