По данным аналитиков экосистемы Kalinka на первичном элитном рынке Москвы объем предложения апартаментов составляет 29 247 кв. м и 186 лотов. За год количество лотов в продаже увеличилось на 19% из-за выхода нового объема предложения в двух проектах. Средняя площадь апартаментов на первичном элитном рынке Москвы составляет 160 кв. м.
По оценке Kalinka Ecosystem, на первичном элитном рынке жилой недвижимости доля апартаментов составляет порядка 25%. Основной объем предложения, где продаются апартаменты в элитных проектах, приходится на районы: Тверской (79%), Якиманка (8%), Хамовники (6%), Пресненский (3%) и Арбат (2%). Объем предложения в Тверском районе вырос в два раза за счет выхода нового пула лотов в продажу. В Хамовниках наблюдается снижение предложения на 60% за счет реализации пула лотов в двух проектах, на Арбате объем предложения высокобюджетных апартаментов снизился на 72% в связи с продажами в проектах Artisan и Turandot Residence. На Якиманке объем предложения не изменился.
Средняя цена апартаментов на первичном элитном рынке недвижимости Москвы составляет 429,2 млн руб. По сравнению с началом января 2024 года стоимость увеличилась на 36%, с 315,9 млн руб. Минимальный бюджет апартаментов на первичном элитном рынке на данный момент – 64,5 млн руб. за лот площадью 31,2 кв. м; максимальный бюджет – 2,0 млрд руб. за лот площадью 505,7 кв. м.
«Рост средней цены апартаментов в предложении на первичном элитном рынке связан с окупаемостью проектов. Застройщики пересматривают финансовые модели, за счет чего стоимость лота в предложении увеличилась. Также растет стоимость отделки и материалов на элитном рынке. При этом в отдельных проектах предлагаются различные акции, скидки и дисконты на определенный пул лотов», - отмечает Алексей Чумалов, генеральный директор Kalinka Russia.
Комментарии
(0)#