Строительство административно-делового центра Tower D в составе офисного квартала STONE Towers, январь 2025
Фото: Источник фото

По итогам 2025 года на рынке коммерческой недвижимости столицы должны ввести в эксплуатацию 1 млн 182 тыс. «квадратов» новых офисных помещений. Такие данные на основании анонсированных девелоперами проектов приводят аналитики агентства коммерческой недвижимости Invest7.

Всего в течение года запланировано ко вводу 33 проекта офисной недвижимости. Большинство из них – крупные бизнес-центры класса А площадью свыше 20 тыс. кв. м, расположенные на западном, северо- и юго-западном направлениях столицы.

Самый крупный проект на 141 тыс. кв. м должны открыть уже в первом квартале.

Крупнейшие объекты офисной недвижимости, заявленные ко вводу в 2025 году

Название проекта

Расположение

Класс

Общая площадь, тыс. кв. м

Заявленная дата ввода

iCity

Шмитовский проезд, вл. 37

A

141

I кв.

Яндекс

ул. Академика Зельдовича, д. 1

А

110

II кв.

Slava

Ленинградский проспект, д. 8

А

101,5

IV кв.

STONE Савеловская

ул. Двинцев, д. 3

А

93,2

IV кв.

СберСити, зд. А22-24

микрорайон Рублево-Архангельское

А

88

II кв.

Rublevo Business Park

Одинцовский район, деревня Раздоры

А

62

IV кв.

Технопарк ЗИЛ, комплекс А

ул. Автозаводская, вл. 23

A

59,1

I кв.

Лофт-Квартал в Сколково

Сколково, ул. Большой бульвар

А

46,9

I кв.

Сидней Сити

ул. Шеногина, вл. 2/11

А

44

II кв.

STONE Ленинский

ул. Вавилова, вл. 11, 13А

А

42

IV кв.

Если все объекты достроят в срок, то по итогам 2025 года объем ввода офисов более чем в 2 раза превысит показатели 2024-го, когда было сдано 559,6 тыс. кв. м площадей, и более чем в 4 раза улучшит результаты 2023-го, когда ввели 290,7 тыс. кв. м.

Тенденцию к такому росту эксперты Invest7 объясняют тем, что последние 2-3 года в сегменте наблюдалось ежегодное снижение вакансии, что привело к росту арендных ставок и повышению интереса девелоперов к строительству бизнес-центров. Также влияние на это оказала программа комплексного развития территорий (КРТ), которая обязывает девелоперов вместе с жилыми домами строить новые офисные здания. Однако с учетом цикла строительства в 2,5–3 года рост объема ввода стал виден только в 2024 году и ближайшие несколько лет высокий темп строительства офисов сохранится.

«При этом значительного роста ввода офисных площадей в ближайшие несколько лет в столице наблюдаться не будет. Рынок выйдет на среднегодовой объем ввода на уровне от 700 тысяч до 1 млн квадратных метров. С учетом поглощения в районе 1–1,2 млн «квадратов» офисов в год для Москвы этого недостаточно. Тем более, что значительная часть вводимых площадей строится под продажу либо полностью реализуется до момента ввода в эксплуатацию. Соответственно, несмотря на рост объемов строительства, в сегменте будет ощущаться дефицит нового предложения», — отметила Ксения Харкевич, руководитель офисного департамента агентства коммерческой недвижимости Invest7.

 

 

 

 

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Бизнес-парк «Сколково»

в Можайском районе построили новые здания административно-торгового комплекса «Бизнес-парк «Сколково»

В Можайском районе на западе Москвы завершили второй этап строительства первой очереди многофункционального административно-торгового комплекса «Бизнес-парк «Сколково». Адрес объекта Сколковское шоссе, дом 43.
00
Метриум Групп, логотип компании

Итоги III квартала 2025 года на первичном рынке новостроек Московской области

Объем предложения за квартал сократился на 5%. Средневзвешенная цена квадратного метра составила 204 610 рублей (+4% за квартал, +8% за год). Было заключено 10,9 тыс. ДДУ (+14% за квартал, +20% за год).
00
ЖК Skolkovo ONE осень 2025

Компания IKON Development приступила к передаче ключей от квартир в ЖК Skolkovo ONE

Три монолитно-кирпичных дома на 676 квартир построены в поселке Заречье на территории городского округа Одинцово, рядом с Мещерским парком. Общая площадь новых корпусов составляет более 44 тыс. кв. метров.
00
КРТ: 1-я Владимирская улица, владение 18А

По проекту КРТ на 1-й Владимирской улице появится жилье для программы реновации

Участок размером 0,52 гектара находится в районе сложившейся застройки по адресу: 1-я Владимирская улица, владение 18А. Здесь будет построено жилье общей площадью около 18,2 тысячи квадратных метров.
00
NF Group

Средняя площадь лота на вторичном рынке элитного жилья Санкт-Петербурга в 1,5 раза больше, чем на первичном

По итогам III квартала 2025 года средняя площадь элитных квартир и апартаментов на вторичном рынке Санкт-Петербурга снизилась за год на 14 квм. (-7%) и составила 182 квм. На первичном рынке этот показатель равен 125 квм.
00
Управление Росреестра по Москве, логотип ведомства

Итоги трех кварталов на первичном рынке столичной недвижимости

Всего в январе-сентябре 2025 года в столице зарегистрировано 84 595 ДДУ. Это на 14,8% меньше чем за 9 месяцев 2024 года (99 250) и на 25,8% уступает аналогичному периоду 2023 года (113 970 ДДУ).
00
Дарья Туркина, архитектор и руководитель архитектурного бюро BOHAN Studio, на IV Форуме дизайнеров интерьера

Форум 100+ TechnoBuild и IV Форум дизайнеров интерьера в Екатеринбурге. Архитектура и дизайн, как искусство взаимодействия с материалом

Архитекторы, дизайнеры и поставщики обсудили, как разные подходы к выбору материалов помогают создавать уникальные жилые и общественные пространства.
00
ЖК Событие, ул. Лобачевского з⁄у 120⁄2 квартал 6

В Раменках в составе жилого комплекса Событие построят дом на 507 квартир

Выдано разрешение на строительство пятисекционного дома в ЖК «Событие» на западе столицы. Объект будет возводиться в районе Раменки по строительному адресу: ул. Лобачевского, з/у 120/2. Девелопер - «Донстрой».
00
Нежилое помещение на продажу, 171,4 м². ЮВАО, Ферганский проезд, д. 14, корп. 1, этаж 1, пом. 14Н

Предприниматели могут приобрести два помещения для бизнеса в районе Выхино-Жулебино

Адреса объектов: Ферганский проезд, дом 14, корпус 1 (171,4 квадратного метра); Ферганская улица, дом 16, корпус 2 (17 квадратных метров). Ближайшая станция метро — «Юго-Восточная».
00
Строительство небоскреба в городе

Технологии строительства и обеспечение площадки: что работает на практике

Модульное строительство, подъёмное оборудование и цифровые инструменты изменили работу на площадке. Разбираем, как организовать обеспечение объекта под актуальные технологии и какие решения применяются на практике без лишних затрат.
00
Аквариум в интерьере гостиной комнаты

Как правильно и стильно встроить аквариум в интерьер квартиры: советы дизайнера

Забудьте о громоздких тумбах и пластиковых замках. Современный аквариум может стать центральным элементом дизайна, если знать основные принципы его интеграции в пространство.
00
Подготовка поверхности стыка трубопровода перед монтажом

Особенности монтажа технологических трубопроводов

Технологические трубопроводы играют ключевую роль в современных производственных системах. Через них осуществляется транспортировка жидких, газообразных и сыпучих веществ, обеспечивается подача теплоносителей, пара, воды, воздуха и медицинских газов.
00
Обучение онлайн для детей

Как выбрать развивающие курсы для детей: современные подходы к обучению через игру

Развивающие курсы для детей помогают раскрыть потенциал через игровые методики, творчество и современные технологии. Узнайте, как выбрать подходящую программу, развивающую критическое мышление, воображение и уверенность ребёнка.
00
Балкон, "обшитый" деревянной вагонкой

Как обшить балкон деревянной вагонкой своими руками

Балкон легко превратить в уютное пространство, обшив его деревянной вагонкой своими руками. В статье рассмотрим подготовку, монтаж обрешетки, крепление панелей и финальную обработку покрытия.
00
Департамент градостроительной политики города Москвы

14 домов построят для программы реновации на юго-востоке столицы

Определен подрядчик для проектирования и строительства 14 домов для программы реновации в ЮВАО. Новостройки возведут на месте старых домов в четырех районах на юго-востоке столицы: Лефортове, Нижегородском, Рязанском и Печатниках.
Или войти с помощью: