По оценкам «БЕСТ-Новострой», за три года объем предложения по количеству лотов в реализации и по суммарной площади квартир и апартаментов в новостройках Большой Москвы вырос более чем в два раза.
Об этом сообщила Татьяна Шарова, руководитель департамента консалтинга и инвестиций в рамках презентации «Вся правда рынка новостроек: сделки, цена, предложение в динамике за три клика», которую компания «БЕСТ-Новострой» провела 4 декабря в отеле Sheraton Palace.
По словам эксперта, на конец ноября 2017 года суммарный объем предложения составил порядка 58 800 лотов общей площадью более 3,9 млн кв. м.
«Положительная динамика объема предложения зафиксирована во всех классах, при этом основной объем экспозиции сосредоточен в комфорт- и бизнес-классе – 47% и 37% соответственно», – пояснила Т. Шарова, отметив, что доля апартаментов в общем объеме сохраняется на уровне 20%.
Примечательно, что симметрично росту предложения увеличивается и спрос – ежемесячно от общего объема предложения реализуется примерно пятая часть. Причем, снижения спроса, так же, как и снижения девелоперской активности, в среднесрочной перспективе эксперты не прогнозируют. Более того, в проектах от крупнейших застройщиков, с привлекательными местоположением и лучшими качественными характеристиками ожидается положительная динамика цен.
В целом на будущий год специалисты компании прогнозируют сохранение основных тенденций этого года, оказывающих влияние на развитие рынка новостроек. В их числе значительный объем перспективных проектов, повышение качественных характеристик проектов, снижение ипотечных ставок и активность на рынке земельных участков.
«В течение 2017 года спрос на первичном рынке также поддерживался за счет совместных программ застройщиков и банков с более выгодными условиями кредитования и практически постоянных акций и скидок. Подобными инструментами застройщики продолжат стимулировать покупателя и в будущем году, что на фоне привлекательных цен и возросшего качества строительства будет способствовать положительной динамике сделок на рынке новостроек», – подытожила Т. Шарова свой предварительный прогноз развития рынка в среднесрочной перспективе.
Справка о компании «БЕСТ-Новострой»
«БЕСТ-Новострой» входит в число крупнейших компаний по продаже квартир в новостройках. За 2016 год нами реализовано свыше 392 тыс. кв. метров жилья. Каждый месяц мы помогаем более чем 500 покупателям подобрать жилье, обменять вторичную квартиру на новую, консультируем по вопросам ипотеки и страхования.
Сегодня портфель проектов «БЕСТ-Новострой» включает более чем 4 млн 700 тыс. кв. метров недвижимости в новостройках Москвы, Новой Москвы и Подмосковья. За время работы компании на рынке было реализовано 2,2 млн кв. метров недвижимости.
Компания занимается комплексным анализом рынка, стратегическим консалтингом, экономическим моделированием.
На реализации в «БЕСТ-Новострой» находятся масштабные проекты комплексной застройки («Город на реке Тушино2018», кварталы на набережной «Западный порт», «Фестиваль Парк», «Домашний», SREDA, «Мир Митино», «Новокрасково», «Эко Видное 2.0»), малоэтажные проекты («Успенский квартал»), новостройки с оригинальными архитектурными и планировочными решениями («Кристалл», V-HOUSE, «Маяк», «Прайм Тайм», «Центр-Сити»), а также апартаменты («Пресня Сити», «Ясный», «Фили Град», «Лайнер»). Кроме того, «БЕСТ-Новострой» выступает эксклюзивным партнером по реализации жилых комплексов «Мичурино-Запад», «Лесной дом» и «Арко ди Соле» («Дом на Русаковской набережной»).
«БЕСТ-Новострой» занимается продажами квартир и апартаментов в жилых комплексах бизнес-, элит- и премиум-класса: «Резиденция на Покровском бульваре», Balchug Residence, Balchug Viewpoint, «Садовые Кварталы» и других.
Департамент недвижимости бизнес- и элит-класса компании «БЕСТ-Новострой» также проводит сделки купли-продажи и аренды на вторичном рынке высокобюджетного жилья.
«БЕСТ-Новострой» – действительный член Российской гильдии риэлторов и Московской ассоциации риэлторов, Российской гильдии управляющих и девелоперов (РГУД), Гильдии риэлторов Московской области. Победитель премии URBAN Awards в номинации «Лучший риэлтор/консультант 2011 года», а также «Риэлтор года 2013» и «Риэлтор года 2014». Лауреат конкурса «Московские звезды-2014» Московской ассоциации риэлторов в номинации «Инноватор года». Победитель премии «Рекорды рынка недвижимости-2017» в номинации «Риэлтор №1».
Контакты:
- Наталья Чистякова, +7 495 995 1525, +7 903 525 2151, n.chistyakova@best-novostroy.ru
- Алевтина Максимова, +7 495 995 1525, +7 905 792 9490, a.maksimova@best-novostroy.ru
Комментарии
(0)#