Законопроект об апартаментах подогрел спрос и цены на такую недвижимость в Москве

Объем предложения новых элитных апартаментов в Москве с начала 2021 года сократился на 18%, цены в среднем выросли на 8%. Спрос и цены на апартаменты в столице растут перед принятием закона о правовом статусе таких объектов, сообщают аналитики агентства элитной недвижимости TWEED.

По данным аналитиков, в Москве на первичном рынке в открытых продажах экспонируется 1,6 тыс. элитных апартаментов в 26 проектах (172 тыс. кв. м). С января 2021 года объем предложения сократился на 18%.

«Мы фиксируем рекордные отметки, состоятельные граждане активно приобретают апартаменты. Покупатели привыкли к этому формату и перестали его бояться, при этом для 80% клиентов различий между квартирами и апартаментами нет. Так как апартаменты априори стоят дешевле, чем квартиры (на 5-10%), соответственно, россияне активно ими интересуются. Законопроект, который определит правовой статус такой недвижимости, тоже играет свою роль. Достаточно большой приток покупателей апартаментов мы наблюдаем из регионов», – прокомментировала генеральный директор агентства TWEED Ирина Могилатова.

По данным аналитиков, средняя стоимость квадратного метра элитных апартаментов на первичном рынке столицы за январь-ноябрь 2021 года выросла на 8% до 692 тыс. рублей. Минимальная стоимость квадратного метра элитных апартаментов сейчас составляет 250 тыс.  рублей, максимальная – 4 млн рублей. Средняя стоимость элитных апартаментов на первичном рынке Москвы по состоянию на вторую половину ноября находится на отметке в 79 млн рублей. «Спрос на апартаменты растет – соответственно, увеличиваются и цены. Но рост в 8% – только усредненная цифра. Например, в элитном комплексе SkyView на Красной Пресне в Москве цены на апартаменты со старта весной выросли процентов на 30», – прокомментировала Могилатова.

Самые дорогие апартаменты на первичном рынке в Москве в настоящее время подаются в проекте Fairmont, отмечают в TWEED. Речь идет о пентхаусе с отделкой площадью 1 тыс. кв. м стоимостью более 3 млрд рублей. В тройку самых дорогих предложений также вошли апартаменты в проектах «Большая Дмитровка 9» за 1,2 млрд рублей, а также в «Клубном Доме в Газетном переулке» за 1 млрд 400 тыс. рублей.